Иевлева Дарья Дмитриевна

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 февраля 2012 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Паршукова А.В.

при секретаре судебного заседания: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, и ФИО4 об установлении условий проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений ЯНАО обратился в суд с иском к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, и ФИО4 об установлении условий проживания в жилом помещении, мотивировав требования тем, что ответчики проживают в <адрес>, которая является государственной собственностью автономного округа и было предоставлено ФИО9 В указанное жилое помещение ответчики вселились в качестве членов семьи, в настоящее время они проживают в данной квартире, однако договор, оформляющий право пользования квартирой, ответчиками не заключён.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, на иске настаивал. Просил определить условия проживания ответчиков в <адрес> на условиях договора найма жилого помещения, определив, что договор найма заключён сроком на пять лет – с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ. Определить плату за наём жилого помещения в размере <данные изъяты> ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Против признания ответчиком иска не во...

...зражал.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, заявила о признании иска. Указала, что не имеет возражений относительно проживания в квартире на заявленных истцом условиях, указала, что является работником бюджетной сферы.

Ответчик ФИО4, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО1, действующая в своих интересах, и в интересах своих несовершеннолетних детей, заявила о признании иска.

Суд учитывает, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Правовые последствия признания иска судом ответчику разъяснены и понятны ответчику.

В силу частей 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону. На нарушает прав иных лиц, в связи с чем суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 вселялся в жилое помещение также в качестве члена семьи нанимателя.

На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В данном случае собственником выражено волеизъявление на заключение договора найма жилого помещения, включая ответчика ФИО7

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО7 вселялся в квартиру на условиях договора найма, предусмотренного нормами ГК РФ.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. В силу ч. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

На основании ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определён, договор считается заключённым на пять лет.

Таким образом, требования иска к ответчику ФИО7 суд находит также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 862 ГК РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Статья 14 Закона ЯНАО от 06.10.2006 г. «О порядке управления и распоряжения государственным жилищным фондом ЯНАО коммерческого использования» устанавливает, что размер платы за наём жилого помещения определяется Правительством ЯНАО.

Постановлением Администрации ЯНАО от 10.03.2006 г. «Об утверждении методики расчёта платы за наём (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования ЯНАО» ежемесячная плата за наём жилого помещения должен составлять <данные изъяты> с учётом того, что один из ответчиков является работником бюджетной сферы. Представленный истцом расчёт ответчиками не оспорен, соответствует закону.

При таких обстоятельствах требования иска об определении размера платы за наём жилого помещения также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить условия проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в <адрес> на условиях договора найма жилого помещения, определив, что договор найма заключён сроком на пять лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определить плату за наём жилого помещения в размере <данные изъяты> ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение принято 03 февраля 2012 года.

Судья/подпись/

Копия верна:

Судья А.В. Паршуков