Игнатова Анастасия Васильвена

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Бродецкой О.А.,

с участием: истицы Левчук Е.В., третьих лиц – Игнатовой А.В. и Бизяевой М.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левчук Е. В. к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является нанимателем квартиры <адрес>, где проживает с дочерьми Игнатовой А. В. и Бизяевой М. В.. Квартира расположена на 3-м этаже 3-этажного многоквартирного жилого дома постройки 1945 г. Для улучшения жилищных условий она, с согласия проживающих совместно с ней дочерей, перепланировала и переустроила квартиру. В процессе перепланировки и переустройства им были выполнены следующие работы:

- выполнена разборка (демонтаж) отопительной огневой печки;

- заложен кирпичом дверной проем в перегородке между жилыми комнатами с последующим оштукатуриванием;

- выполнена пробивка дверного проема в этой перегородке с подведением перемычек из двух уголков, сечением 75х5 мм;

- установлен в помещении кухни газовый котел;

- в жилых комнатах и санузле установлены радиаторы отопления;

- в помещении кухни переустановлены газовая плита и мойка на новое место с подключением к существующим сетям водопровода и га...

Показать ещё

...зопровода.

В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослаблений несущих ограждающих конструкций здания, не нанесен ущерб инженерным коммуникациям, условия проживания жильцов квартиры и соседей не ухудшены, работы выполнены технически грамотно в соответствии с требованиями СНиП, что подтверждается техническим заключением ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект».

Администрация Ленинградского р-на ГО «Город Калининград» отказала в согласовании перепланировки и переустройства квартиры в связи с тем, что работы выполнены самовольно.

На основании изложенного, истица просит сохранить квартиру <адрес> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками: площадь с холодными помещениями <данные изъяты>, из которых общая площадь квартиры <данные изъяты>, в том числе жилая площадь – <данные изъяты>, из которой две жилые комнаты площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, а также площадь кухни – <данные изъяты> площадь коридора – <данные изъяты> площадь санузла – <данные изъяты>

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Попова В.В., надлежащим образом извещённая о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыла, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с учетом представленных документов не возражала против удовлетворения исковых требований.

Игнатова А.В. и Бизяева М.В. в судебном заседании не возражали против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, просили требования Левчук Е.В. удовлетворить.

Выслушав пояснения истицы, исследовав представленные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истица является нанимателем квартиры <адрес> в г. Калининграде, где проживает с дочерьми Игнатовой А. В. и Бизяевой М. В..

В указанной квартире истицей в ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: - выполнена разборка (демонтаж) отопительной огневой печки;

- заложен кирпичом дверной проем в перегородке между жилыми комнатами с последующим оштукатуриванием;

- выполнена пробивка дверного проема в этой перегородке с подведением перемычек из двух уголков, сечением 75х5 мм;

- установлен в помещении кухни газовый котел;

- в жилых комнатах и санузле установлены радиаторы отопления;

- в помещении кухни переустановлены газовая плита и мойка на новое место с подключением к существующим сетям водопровода и газопровода.

На основании ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического отчета ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» №-ТО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания, работы по перепланировке выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП, в том числе СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные материалы»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях квартиры, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

При этом суд учитывает, что организация, составившая технический отчет, имеет свидетельство о допуске к работам по подготовке сведений об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения.

Соответствие установленного в квартире газового оборудования и системы вентиляции требованиям нормативных документов подтверждается Актом обследования квартиры составленном ОАО «Калининградгазификация» от ДД.ММ.ГГГГ, Актом о техническом состоянии дымоотводящих систем № от ДД.ММ.ГГГГ составленном КОО ВДПО, а также письмом ОАО «Калининградгазификация» № от ДД.ММ.ГГГГ

Проживающие совместно с истицей Игнатова А. В. и Бизяева М. В. в судебном заседании не возражали против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Кроме того, из представленного представителем ответчика заявления следует, что каких-либо требований к истцу о приведении жилого помещения в первоначальное состояние они заявлять не намерены.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Левчук Е. В. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтированной отопительной огневой печки; заложенного кирпичом дверного проема в перегородке между жилыми комнатами с последующим оштукатуриванием, выполненной пробивкой дверного проема в этой перегородке с подведением перемычек из двух уголков, сечением 75х5 мм; установленным в помещении кухни газовым котлом; установленными в жилых комнатах и санузле радиаторами отопления, переустановленной в помещении кухни газовой плитой и мойкой с подключением к существующим сетям водопровода и газопровода.

Считать площадь квартиры <адрес> в г. Калининграде с холодными помещениями <данные изъяты>, из которых общая площадь квартиры <данные изъяты>, в том числе жилая площадь <данные изъяты>, из которой две жилые комнаты площадью <данные изъяты>, а также площадь кухни – <данные изъяты>, площадь коридора – <данные изъяты>, площадь санузла – <данные изъяты>.

Внести данные изменения в техническую документацию квартиры <адрес> в г. Калининграде.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2013 г.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Кулинич Д.Н.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Свернуть