Игонькина Наталья Сергеевна

Дело №

(34RS0002-01-2022-002586-17)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 17 мая 2022 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридной А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кучеренко Т.А.,

с участием прокурора Юканкина П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО12 Зое ФИО7, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обосновании исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она является собственником квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №), на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН кадастра и картографии по <адрес>, номер государственной регистрации 34:34:030028:1438-34/209/2022-14 от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Ответчики родственниками истца не являются, соглашений об их проживании в спорной квартире с истцом не заключали. Расходы по содержанию жилого помещения не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Истцом в адрес ответчиков было направлено письменное требование о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения и выселении в срок до ...

...20.03.2022 года

В настоящее время нарушаются права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Являясь собственником квартиры, истец не имеет возможности владеть ею, пользоваться и распоряжаться в полном объеме.

Просит признать ФИО2, 01.04.1974 года рождения, ФИО12 Зою ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 22.11.1975 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №)

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 Зою ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 22.11.1975 года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещен надлежаще по последнему известному месту жительства.

Прокурор ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом по делу установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ООО Вектан» именуемый в дальнейшем «Организатор торгов», и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемой в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов, проведенных Организатором торгов ДД.ММ.ГГГГ, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Организатор торгов передает Покупателю, а Покупатель обязуется принять следующее имущество: квартира, пл. 58,6 кв.м., кад. №, по адресу: <адрес>.

2.1 Стоимость Имущества составляет – 2000000 рублей, без НДС.

2.2. Оплата имущества подтверждается платежными поручениями, что подтверждается выпиской с лицевого счета.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственником <адрес> в <адрес>, является ФИО6 (л.д. 8-9).

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено письменное требование о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения и выселении в срок до 20.03.2022 года.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами нет, следовательно, за ответчиками не сохраняется право пользования жилым помещением.

Поскольку суду не было предоставлено доказательств, и не было установлено обстоятельств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, предусматривающей обязанность гражданина освободить жилое помещения в случае прекращения права пользования им, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ » (в ред. ФЗ РФ от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ) местом жительства гражданина является жилой, дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из статьи 3 указанного Закона следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ.

Согласно пункту 31 п.п. а «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО12 Зое ФИО7, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещение и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 Зою ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 Зои ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 20 мая 2022 года.

Судья Е.Н. Говорухина