Капралова Екатерина Петровна

УИД: 63RS0042-01-2024-000473-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., с участием помощника прокурора Потаповой Е.М., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2025 (2-1861/2024) по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара (далее по тексту - Департамент) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просил веселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указав, что согласно статьям 27,47 Устава г.о.Самара, Департамент является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара. На основании приказа Департамента от <дата> № жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>, отнесено к маневренному фонду. Согласно копии договора найма специализированного жилого помещения от <дата> №, заключенным между ФИО1 и Департаментом, жилое помещение маневренного фонда – однокомнатная изолированная квартира жилой площадью 20, 30 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес> предоставлено ФИО1 для временного проживания. Согласно п. 4.5.1. Решения Думы № «Об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г.о. Самара под маневренным жилищным фондом г.о. Самара понимаются жилые помещения специализированного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных ЖК РФ. На основании приказа Департамента от <дата> № «О расторжении договора найма жилог...

...о помещения маневренного специализированного жилищного фонда» с ФИО1 расторгнут договор найма специализированного жилого помещения от <дата> №. <дата> исх. № ФИО1 направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) – жилищного фонда – одну комнату жилой площадью 20, 30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>.

Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заочным решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара были удовлетворены.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от 29.07.2024заочное решение Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> отменено.

При новом рассмотрении в судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> ФИО4 в судебном заседании полагала исковые требования подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления).

Исходя из норм действующего законодательства, данные гражданские правовые отношения, носят временный характер.

В соответствии со ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела следует, что в соответствии с п. 3 ст. 95, ст. 100, п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ и на основании заявления ФИО1, приказом Департамента «О предоставлении жилого помещения муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда» от <дата> № ФИО1, на состав семьи 3 человека, предоставлено жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда – одна комната жилой площадью 20, 3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

С ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения от <дата> № сроком на 2 года.

На основании приказа Департамента от <дата> № «О расторжении договора найма жилого помещения маневренного специализированного жилищного фонда» с ФИО1 расторгнут договор найма специализированного жилого помещения от <дата> №.

22.12.2022г между департаментом управления имуществом г.о.Самара и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от 05.09.2018г №.

<дата> исх. № ФИО1 направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) – жилищного фонда.

До настоящего времени ФИО1 не освободил жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 102 Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Разрешая спор, суд, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 209, 296, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 94, 99, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 13 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в пункте 43 Постановлениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установив, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО1 для временного проживания, приходит к выводу о выселении ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г. о. Самара, удовлетворить.

Выселить ФИО1 <дата> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Подлинник документа хранится в материалах дела № (2-1861/2024)