Ильина Юлия Валерьевича

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2015 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Забидаровой М.М.,

с участием истца Хохулиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-736/2015 по иску Хохулиной ФИО13 к администрации муниципального образования город Узловая узловского района о признании права собственности на квартиру,

установил:

Хохулина О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены ЖСК «<данные изъяты> и ей была предоставлена <адрес> на семью из трех человек, расположенная в <адрес> на основании ордера № № Указанный ордер был выдан на основании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола общего собрания членов ЖСК «<данные изъяты> о предоставлении жилой площади в доме - новостройке № по <адрес>».

Указывает, что к моменту предоставления квартиры она полностью выплатила пай за неё, а именно, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> рублей, а также оплатила ДД.ММ.ГГГГ погашение ссуды в ЖСК в сумме <данные изъяты> неденоминированных рублей, что являлось условием и основанием для выдачи ей ордера. Кроме того, она, как член ЖСК, в период с ДД.ММ.ГГГГ годы оплачивала земельный налог. Однако право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрир...

...овала.

Указывает, что в настоящее время она решила получить правоустанавливающий документ, подтверждающий её право собственности на квартиру, но не имеет возможности по причине того, что ЖСК <данные изъяты> в нарушение требований ФЗ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» не представил в регистрирующий орган документы для внесения данных о нем как о юридическом лице, что явилось основанием для прекращения деятельности юридического лица. Получить официальную справку о полной выплате пая она не имеет возможности ввиду полного прекращения деятельности ЖСК «<данные изъяты>» и неизвестности места нахождения его архива.

По изложенным основаниям, ссылаясь на положения ГК РФ, Хохулина О.В. просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.

В судебном заседании истец Хохулина О.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Узловая в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Ранее письменно представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Причину неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки о передаче судебной повестки, находящиеся в материалах дела. Причину неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца Хохулину О.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 114 ЖК РФ государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Как следует из ч. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Разрешая требования истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно архивной выписки из решения Узловского исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола общего собрания членов ЖСК «<данные изъяты>» о предоставлении жилой площади в доме новостройке № по ул. <адрес> в <адрес> утверждено решение общего собрания граждан о создании жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в количестве 90 человек.

Согласно архивной выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО « <адрес> и <адрес>» утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ЖСК «<данные изъяты>» о предоставлении квартир в 90-квартирном доме-новостройке № по <адрес> с приложенным списком его членов, в том числе и Хохулиной О.В.на семью из трех человек.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Хохулиной О.В. выделена квартира на семью из трех человек, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера является Постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено представленной копией ордера на жилое помещение.

Хохулина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы и проживают: муж ФИО8, сын ФИО7, дочь ФИО11 (ФИО12) Ю.В., что подтверждается поквартирной карточкой, родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении, о заключении брака.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения содержит ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО9 полностью выплатила пай в общей сумме <данные изъяты> рублей. и погасила ссуду в сумме <данные изъяты> неденоминированных рублей, что подтверждается копиями квитанций. Кроме того, истцом был также выплачен земельный налог, что подтверждается соответствующими копиями квитанций.

По данным технического паспорта помещения – квартиры, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты> подсобная <данные изъяты>., в разделе «Сведения о принадлежности» графа «Субъект права» содержит запись: «Хохулина ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», в графе «Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования» указано: « право собственности не зарегистрировано».

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы.

По сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не числится.

По сведениям администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования город Узловая указанная квартира в реестре муниципального имущества муниципальных образований не числится.

Согласно архивной справке МКУ МО Узловский район «Объединённый муниципальный архив» документы ЖСК «<данные изъяты>» на хранение не поступали.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «<данные изъяты> графе сведения о прекращении деятельности юридического лица указана дата ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Учитывая установленные судом обстоятельства, приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что справка о полной выплате пая, сведения о принадлежности, содержащиеся в техническом паспорте помещения, отсутствие зарегистрированных прав на указанную квартиру, подтверждают переход права собственности, следовательно, исковые требования Хохулиной О.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хохулиной ФИО15 к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Хохулиной ФИО16 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Прямицына