Ильмамбетов Анварем Шабановичем

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Кусамановой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области к Амерхановой А.Г. и Ильмамбетову А.Ш. о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что между ООО «АСК и Амерхановой А.Г. и Ильмамбетовым А.Ш. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земель сельскохозяйственного назначения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления Амерхановой А.Г. и Ильмамбетова А.Ш. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Приволжский район» вынесено постановление об изменении вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка на «малоэтажное жилищное строительство». ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены изменения о виде разрешенного использования. В соответствии с решением Совета МО «Началовский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № базовая ставка за земельные участки для сельскохозяйственного назначения составляет – 1,2% от кадастровой стоимости, за земельные участки для малоэтажной жилищной застройки составляет – 7% от кадастровой стоимости. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчика начислена арендная плата в размере <данные изъяты> (С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет: <данные изъяты> (кадастровая стоимость) * 1,5% (базовая ставка)/366 дней*171 день=<данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет: <данные изъяты> (кадастровая стоимость) * 7% (базовая ставка)/366 дней*195 дней = <данные изъяты>). В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала. Ответчики ненадлежащее исполняли обязанности по оплате арендной платы. В связи с чем, на сумму задолженности начислена пеня в размер...

...е <данные изъяты> Ответчиками оплачено <данные изъяты> Задолженность ответчиков по арендной плате и пени составляет <данные изъяты>, которую истец просил суд взыскать с ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в адрес ответчиков направлена претензия с требований о погашении задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды. Претензия Амерхановой А.Г. получена ДД.ММ.ГГГГ, претензия Ильмамбетовым А.Ш. не получена, возвращена почтой ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «истек срок хранения. Поскольку претензия оставлена ответчиками без удовлетворения, задолженность не погашена, арендатор более двух раз подряд не исполнял своих обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора. Нарушение арендатором условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды, просил суд расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Неталиев А.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просил производство по гражданскому делу прекратить, в связи с отказом от иска, о чем подал заявление, приобщенное к материалам дела. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу ему разъяснены и понятны. Пояснил, что ответчики полностью погасили задолженность по арендной плате.

Ответчики Амерханова А.Г. и Ильмамбетов А.Ш. в судебное заседание не явились, извещёны надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от исковых требований.

В судебном заседании установлено, что отказ представителя истца от исковых требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, заявлен в связи с погашением ответчиками задолженности по арендной плате. Таким образом, имеются основания для принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца Неталиева А.Г., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, от исковых требований, в связи с чем, производство по гражданскому делу по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области к Амерхановой А.Г. и Ильмамбетову А.Ш. о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка прекратить.

Повторное обращение в суд о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Астраханский областной суд.

Определение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Л.И. Бавиева