Ильницкий Илья Васильевич

Дело <...>

Дело <...>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 20 октября 2016 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием старшего помощника прокурора города Лангепаса Чуевой В. В., представителя истца Шевченко И. А., ответчика Ильницкого И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой ФИО10 к Ильницкому ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Орлова К. М. обратилась в суд к Ильницкому И. В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, в виде комнаты, площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и взыскании 25 000,00 рублей расходов по оплате услуг представителя.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее данное жилое помещение принадлежало сыну истца, который разрешил временно проживать ответчику. <дата> Орлов Н. Ф. скончался, а комната перешла в собственность истца. Проживание и регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, препятствует распоряжению имуществом. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для прекращения регистрации и выселении. Ссылаясь на положения статьи 30 ЖК РФ, статей 209, 292 и 304 ГК РФ п...

...ретендует на удовлетворение иска.

В судебном заседании представитель истца Шевченко И. А. исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Ильницкий И. В. иск не признал, полагая, что имеет бессрочное право пользования спорным жилым помещением на основании устного договора. Привёл доводы относительно невозможности проживания в предоставленном ему муниципалитетом жилом помещении совместно со своей дочерью, которая не имеет иного жилья. Указал, что осуществлял уход за Орловым Н. Ф. перед его смертью, организовал за свой счёт похороны. Сослался на выданную ему истцом доверенность, которой делегированы полномочия на продажу спорного жилого помещения.

Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора города Лангепаса Чуевой В. В., полагавшей иск законным и обоснованным, исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Из представленных материалов следует, что истец Орлова К. М. является собственником жилого помещения, в виде комнаты, площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7).

Судом установлено, что в указанном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик Ильницкий И. В. вселённый в спорное жилое помещение его прежним собственником - Орловым Н. Ф.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве пользования жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании. Без заключения договора вселяются члены семьи собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать, в том числе отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки, выезд в другое место жительства и прочее.

Из пояснений сторон следует, что общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения, ответчик не ведёт, у сторон по делу отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Кроме того, ответчиком не производится оплата коммунальных услуг, о чём свидетельствует решение Киевского районного суда <адрес> от <дата>.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако наличие какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением и его условия, в том числе о сроке пользования жилым помещением, материалами дела не подтверждается.

Доводы ответчика о наличии устного договора бессрочного пользования предметом спора, заключённого между ним и Орловым Н. Ф., суд отклоняет ввиду следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Правила бессрочного пользования жилым помещением распространяются на правоотношения, вытекающие из договора социального найма. Участниками таких отношений являются муниципалитеты (собственники социального жилья) и граждане.

Таким образом, договор бессрочного пользования жилым помещением, заключённый между гражданами, тем более в устной форме, ничтожен ввиду несоответствия действующему законодательству.

Иные доводы стороны ответчика как сами по себе, так и в своей совокупности также не влекут возникновения у ответчика безусловного права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о признании Ильницкого И. В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 98 и 100 ГПК РФ с ответчика Ильницкого И. В. в пользу истца подлежит взысканию 300, 00 рублей государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска (л.д. 2) и 25 000,00 рублей расходов по оплате услуг представителя (л.д. 6).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Орловой ФИО12 удовлетворить.

Признать Ильницкого ФИО13, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, в виде комнаты, площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Выселить Ильницкого ФИО14, <дата> года рождения, из жилого помещения, в виде комнаты, площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Взыскать с Ильницкого ФИО15 в пользу Орловой ФИО16 25 300,00 (двадцать пять тысяч триста) рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.