Иляков Юрий Алексеевич

Дело № 2-153/2024

46RS0020-01-2024-000091-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 10 апреля 2024 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Рыльского районного суда Курской области Вензенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гладкий Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камашиной Веры Витальевны к Илякову Юрию Алексеевичу, Иляковой Анастасии Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Камашина В.В. обратилась в суд с иском к Илякову Ю.А., Иляковой А.Ю., с учетом уточненных исковых требований о признании прекращенным права пользования жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес> мотивируя свои требования тем, что вышеуказанное домовладение было приобретено ей на основании договора дарения от 05 февраля 2011 года от ФИО2, о чем 01.03.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области внесена регистрационная запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. До момента дарения с 2009 года ФИО2 в указанном домовладении были зарегистрированы Иляков Ю.А., Илякова А.Ю., Илякова Е.Ю., которые не являлись членами семьи бывшего собственника. Где находятся ответчики она не знает, что исключает решение вопроса о снятии их с регистрационного учета во внесудебном порядке. Она несет бремя по содержанию домовладения, договорных обязательств между ней и ответчиками, не существует, расходов по уплате ...

...коммунальных услуг они не несут, личных их вещей в домовладении нет.

В судебное заседание истец Камашина В.В. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Иляков Ю.А., Илякова А.Ю. в судебное заседание не явились, были уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в адрес суда дважды вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Суд, допросив явившихся свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцу Камашиной В.В. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 90,4 кв.м., с кадастровым № приобретенный истцом на основании договора дарения недвижимости от 05.02.2011. В данном домовладении наряду с собственником зарегистрированы Иляков Юрий Алексеевич <дата> года рождения и Илякова (после регистрации брака Набойченко) Анастасия Юрьевна <дата> года рождения, которые не проживают в указанном домовладении.

В судебном заседании также установлено, что договорных отношений между сторонами не существует, ответчики не являлись членами семьи собственника жилого помещения Камашиной В.В., какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании спорным жилым помещением заключено не было.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца в судебном заседании, так и Выпиской из Единого государственного реестра, подтверждающей право собственности истца, адресными справками отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» от 12.02.2024 года о том, что ответчики Иляков Ю.А. и Илякова (Набойченко) А.Ю. значатся зарегистрированными по <адрес> 03.09.2009 года, а также справкой Администрации Некрасовского сельсовета <адрес> от 29.01.2024 г. №10 о том, что Иляков Ю.А. и Илякова (Набойченко) А.Ю. с момента дарения домовладения до настоящего времени по адресу регистрации не проживают, показаниями в судебном заседании свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, из которых следует, что в спорном домовладении зарегистрированы, но не проживают ответчики Иляковы, совместного хозяйства с истцом Камашиной В.В. не ведут, личных вещей в доме не имеют.

Таким образом, судом установлено, что ответчики с февраля 2011 года в спорном жилом помещении не проживают, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу, договор, определяющий порядок его пользования спорным домом с истцом, членом семьи которого не являются, отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая выше изложенное, суд находит, что сам по себе факт регистрации ответчиков Илякова Ю.А. и Иляковой (Набойченко) А.Ю. не влечет за собой сохранение за последними права пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> поскольку с 2011 года они фактически в спорном домовладении не проживают, расходы по коммунальным платежам не несут, личных вещей в домовладении не имеют, что свидетельствует о их добровольном желании изменить место своего постоянного жительства, договор, определяющий порядок пользования спорным домовладением между истцом и ответчиками отсутствует, а нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника Камашиной В.В. в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, в связи с чем, заявленные исковые требования истца о признании Илякова Ю.А. и Иляковой (Набойченко) А.Ю. прекратившими право пользования указанным жилым домом подлежит удовлетворению.

Статья 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, предусматривают возможность снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета лишь на основании заявления гражданина или на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Камашиной Веры Витальевны удовлетворить.

Признать прекращенным право Илякова Юрия Алексеевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> пгт. Капитановка и Иляковой (Набойченко) Анастасии Юрьевны <дата> года рождения, уроженки <адрес> пгт. Капитановка, пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 15 апреля 2024 года.

Судья: Вензенко Н.В