Имангулов Хусаин Абдульманович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>

В С О С Т А В Е:

Председательствующего судьи: ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

При секретаре: КУЛИКОВОЙ Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имангулов Х.А. к Администрации р.<адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Имангулов Х.А. обратился в районный суд с иском к Администрации р.<адрес> о признании права собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном двухэтажном жилом доме, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. по адресу: р.<адрес>.

По утверждению истца, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № собственник квартиры, <адрес> совет народных депутатов, передал бесплатно квартиру в собственность Имангулов Х.А..

В соответствии с п. 4 договора наниматель приобрел право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в президиуме Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ за № договор зарегистрирован в президиуме Совета народных депутатов. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован и поставлен на учет в БТИ. После заключения и регистрации договора истец добросовестно считал, что является собственником квартиры.

В целях регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав истец обратился за консультацией в Колыванский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Специалист Колыванского отдела пояснил, что в связи с тем, что в п. 4 договора имеется опечатка в дате регистрации дог...

...овора в президиуме Совета народных депутатов, а именно год указан ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано быть не может.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №

Вместе с тем, согласно справке администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 4, <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоит на балансе администрации р.<адрес>.

Таким образом, формально собственник квартиры отсутствует. Но в связи с допущенной опечаткой в договоре и в связи с тем, что квартира стоит на балансе администрации р.<адрес>, не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру.

Поскольку в настоящее время в ином порядке оформить право собственности на квартиру невозможно, истец вынужден обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № №, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В соответствии с положениями ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции, действующей на момент заключения договора, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, собственник жилого помещения <адрес> Совет депутатов, заключая договор, выразил волеизъявление на передачу квартиры в собственность гражданина.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения; установившего гражданские права и обязанности в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статья 12 Гражданского кодекса предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии с положениями п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

В судебном заседании представитель истца фио поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица фио2 и фио3 в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть указанные дела в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме.

Заслушав представителя истца, изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9); планом объекта с инвентарным номером № (л.д. 10-12); информацией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); справкой администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14); уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15); выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Имангулов Х.А. право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном двухэтажном жилом доме, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. по адресу: р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Феофанова