Мейланов Теймур Рагимович

Дело № 2-884/25

54RS0018-01-2024-005558-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 гор.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе :

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Гайбель А.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Сулейман-Стальскому, А., К. и <Адрес>м УФССП России по <Адрес> к Мейланову Т. Р. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок с КН Номер по обязательствам собственника. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что на принудительном исполнении в отделении судебных приставов находится исполнительное производство Номер-ИП от Дата о взыскании с должника Мейланова Т.Р. в пользу взыскателя Мейлановой Д.В. задолженности по алиментным платежам в размере 888102 рублей.

В связи с недостаточностью средств, добровольно обязательство должником до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена.

В соответствии с п.4 ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ от Дата в случае отсутствия у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того,...

... где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Денежные средства на счетах, открытых на имя должника, в банках и иных кредитных учреждениях отсутствуют.

Между тем, на праве собственности у ответчика находится 1\2 доля земельного участка площадью 524.00 кв. м., кадастровый Номер находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>. Дата государственной регистрации – Дата. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В связи с недостаточностью средств, обязательства должником не выполняются в полном объеме.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Мейланов Т.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом.

Представителем ответчика в суд представлены возражения по заявленным требованиям. Указывает, что задолженность имеется, принимаются меры к её погашению, обращение на обезличенную и не выделенную в натуре долю на земельном участке, на котором расположено домовладение, являющееся единственным жильем Мейланова Т.Р. не может обращено по следующим основаниям.

Так подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлено, что одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. п. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Кроме этого, частью 1 ст. 57 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно на основании заявления осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Данная норма согласуется и с положениями гражданского законодательства, в частности ст. 273 ГК РФ, так при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

До сегодняшнего момента право общей долевой собственности на одноэтажный садовый дом с мансардой террасой и баней надлежащим образом бывшими супругами не зарегистрировано.

Таким образом, поскольку отчуждение доли в праве собственности на земельный участок без находящихся на нем сооружений, расположенных по адресу: <Адрес> <Адрес> невозможно, то и требование об обращении взыскания на имущество Мейланова Т.Р., а именно 1/2 долю в земельном участке, площадью 524 м2 с кадастровым номером Номер, расположенного в <Адрес>, в <Адрес> не подлежит удовлетворению.

Третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений в суд не направлено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии надлежаще извещенных сторон и третьего лица.

Суд, изучив письменные материала дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по Сулейман-Стальскому, А., К. и <Адрес>м УФССП России по <Адрес> на принудительном исполнении в отделении судебных приставов находится исполнительное производство Номер-ИП от Дата о взыскании с должника Мейланова Т.Р. в пользу взыскателя Мейлановой Д.В. задолженности по алиментным платежам в размере 888102 рублей.

В связи с недостаточностью средств, добровольно обязательство должником до настоящего времени не исполнено, доказательств изменения данного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в собственности у ответчика находится 1/2 доля земельного участка общей площадью 524 м2 с кадастровым номером Номер, расположенного в <Адрес>

Сведений о зарегистрированных правах на здания на данном земельном участке не представлено. По общему правилу порядок обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника определяется законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК) и осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительной надписи нотариуса или исполнительному листу (п. 1 ст. 78 Закона об исполнительном производстве).Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ). Внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается. Аналогичные положения обобращениивзысканияна имущество содержатся в п. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ст.ст. 64, 68 Федерального закона от Дата № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, изымать указанное имущество. Обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления обращается при отсутствии у должника денежных средств. Обращение взыскания на имущество осуществляется в размере задолженности с учетом расходов, возникающих в процессе исполнения. Взыскание не может быть обращено на земельные участки, изъятые из оборота, а также участки, на которых находятся жилые помещения, являющиеся для граждан-должников и членов их семей единственно пригодным для постоянного проживания помещением, кроме случая, если земельный участок с расположенным на нем жилым помещением является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (п. 1 ст. 446 ГПК). Взыскание обращается на земельный участок собственника независимо от того, где и в чьем фактическом владении или пользовании он находится.

Статья35ЗемельногокодексаРоссийской Федерации предусматривает, что

отчуждениеземельногоучасткабез находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

На основании ст.24 ГК РФгражданин отвечаетпосвоимобязательствамвсем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может бытьобращеновзыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может бытьобращеновзыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. Согласно ст. 79 Федерального закона от Дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"взысканиене может быть обращенона принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ. Соответствующий перечень имущества установлен ст.446ГПК РФ, согласно которойвзысканиепо исполнительным документам не может бытьобращено, в том числе,наземельныйучасток, на котором расположено жилое помещение, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может бытьобращеновзыскание.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Второй участник долевой собственности указанного выше земельного участка - заинтересованное лицо- Мейланова Д.В., что не мешает данному сособственнику приобрести долю Мейланова Т.Р. в данном имуществе и тем самым уменьшить задолженность последнего перед взыскателем.

Согласно решению Искитимского районного суда от Дата, за Майлановым Т.Р. признано право собственности на 1\2 доли одноэтажного нежилого садового дом с мансардой террасой и баней общей площадью 54. 9 кв.м находящегося по адресу: <Адрес>.

Доказательств тому, что данный нежилой садовый дом является единственным жилым помещением для ответчика, ответчиком суду не представлено.

А поскольку у ответчика имеются обязательства перед третьим лицом, которые не выполняются должным образом, поэтому по совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка площадью 524 м2 с кадастровым номером Номер, расположенного в <Адрес> принадлежащую Мейланову Т. Р..

Взыскать с Мейланова Т. Р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Искитимский районный суд в срок один месяц.

Мотивированное решение составлено 11.04.2025г.

Председательствующий - подпись Л.Г.Мишкова