Имангулов Рамазан Ибрагимович

Дело № 2-2294/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имангулова Р.И. к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Имангулов Р.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу РБ, <адрес>», мотивируя тем, что он с 1978 года являлся членом ТСН «Строитель-2», пользуется садовым участком № «а». В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на данный садовый участок, однако в архивной выписке участок № не значится. Считает, что является добросовестным владельцем данного садового участка, являясь членом садоводческого товарищества, несет все расходы по содержанию садового участка, а также оплачивает необходимые платежи и членские взносы. Претензий относительно границ указанного участка нет. Однако, оформить право собственности на указанный земельный садовый участок не имеет возможности в ином порядке.

Истец Имангулов Р.И. в суд не явился, сообщил о направлении письменного заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель администрации ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просит суд вынести решение в соответс...

...твии с нормами действующего законодательства, в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ТСН «Строитель-2» в суд не явились, извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили отзыв на исковое заявление, в котором дополнительно сообщают, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии /Росреестр/, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в суд не поступило.

Суд, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения и с учетом их ходатайства, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Требования ст. 45 и ст. 53 Земельного кодекса РФ прямо предусматривают порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком по воле землепользователя. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в РБ" наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства является основанием для отказа в однократном и бесплатном предоставлении в собственность земельного участка соответственно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства, за исключением предоставления однократно и бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства категории граждан, предусмотренной пунктом 4 части 2.1 настоящей статьи (граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей).

Судом установлено, что согласно выписки из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ года Имангулов Р.И. принят в члены ТСН «Строитель-2», ему предоставлен в пользолвание участок №

В соответствии с решением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащего Имангулову Р.И., присвоен следующий адрес: <адрес>.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу <адрес> имеет кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП, указана площадь 875 +/-10 кв.м.

Имеется акт согласования границ земельного участка владельцами соседних участков.

Межевание произведено, в результате геодезических измерений и согласования местоположения границ земельного участка уполномоченными по согласованию границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе при межевании земельных участков с землями общего пользования городского округа г.Стерлитамак отделом архитектуры и градостроительства и отделом муниципального контроля, а также по согласованию с председателем СНТ «Строитель-2», граница земельного участка с кадастровым номером № установлена. Разногласия и возражения при согласовании местоположения границ земельного участка отсутствуют.

Согласно справке ТСН «Строитель-2» № от ДД.ММ.ГГГГ, Имангулов Р.И. является членом ТСН «Строитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ года, где ему принадлежит садовый участок № задолженность по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет.

В то же время в сведениях Росреестра отсутствует информация о собственниках спорного земельного участка.

Согласно членской книжки садовода членом ТСН Строитель-2 является Имангулов Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, удовлетворяя исковые требования Имангулова Р.И., учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.5 ст. 39 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 5 ст. 39 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

Между тем, указанных обстоятельств в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается. Однако, доказательств в опровержение исковых требований суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № расположенный в <адрес>, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении в собственность садового участка истцу, в судебном заседании не установлено.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на спорный земельный участок в соответствии с ФЗ О государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным Кодексом РФ, ст.ст. 10, 17, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 56, 59, 60, 67, 68, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Имангулова Р.И. – удовлетворить.

Признать право собственности Имангулова ФИО4 на земельный участок, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу <адрес>», кадастровый номер 02:56:№.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок через Стерлитамакский городской суд.

Судья: Н.И.Александрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>