Имангулова Гайния Закировна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

25 февраля 2016 года с. Летняя Ставка

Судья Туркменского районного суда Ставропольского края Яроцкий А.Д.,

при секретаре Миненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Имангуловой Г. З. к администрации Летнеставочного сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости

установил:

Имангулова Г.З. обратилась в Туркменский районный суд с исковым заявлением к администрации Летнеставочного сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости. Однако в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут истец не явился, также истец не явился в суд по вторичному вызову на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут. Заявлений с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца, об уважительных причинах отсутствия в суд не представлено.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о судебном разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по делу по исковому заявлению Имангуловой Г. З. к администрации Летнеставочного сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный ...

...объект недвижимости оставить без рассмотрения.

Разъяснить Имангуловой Г. З. ее право обратиться в суд с заявлением об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения при предоставлении суду доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение 15 дней.

Судья А.Д. Яроцкий

Именем Российской Федерации

04 июля 2016 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Яроцкого А.Д.,

при секретаре Миненко В.А.,

с участием: истца Имангуловй Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Имангуловой Г. З. о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости

установил:

Имагулова Г.З. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости в котором пояснила, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность 1/2 долю целого домовладения по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО1 <адрес> РСФСР в реестре за №. В соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на тот период времени, ст. 239 ГК РСФСР, договор зарегистрирован Туркменским БТИ в реестровой книге за № от ДД.ММ.ГГГГ и Летнеставочным сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ за №. Пользуясь на правах собственника, она решила ее реконструировать путем строительства дополнительной площади. После строительства, кадастровым инженером ФИО2 выполнены кадастровые работы в связи с созданием помещения, а также дальнейшей постановки на кадастровый учет. Согласно заключению кадастрового инженера, жилое помещение на кадастровом учете не состоит. В результате реконструкции принадлежащая ей недвижимость согласно технического плана помещения по состоянию на 17.06,2015 г., представляет из себя помещение, назначение: жилое, общей площадью 97,60 кв.м., этаж №, являющееся объектом капитального строительства, так как имеет ж/б фундамент и коммуникации. Реконструкцию она произвела самовольно, поскольку не знала, что необходимо было получить разрешение администрации Летнеставочного сельсовета <адрес>. Согласно технического заключения экспертизы №Э от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебно- экспертной лабораторией НП "НЭКС" <адрес>, недвижимость, после проведенной реконструкции, полностью соответствует нормативным требованиям строительно-технической документации (СНиП, СП), санитарно- эпидемиологическим нормам (СанПиН), градостроительным нормативам (СП, ТСН), экологическим требованиям, требованиям норм пожарной безопасности (ППБ), Федеральному закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральному закону № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает негативного влияни...

...я на окружающую природную среду, и сохранение данного объекта недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно постановлению администрации Летнеставочного сельсовета <адрес> «Об уточнении адреса жилого дома расположенного в селе Летняя <адрес>», принадлежащей ей недвижимости присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный район, муниципальное образование Летнеставочный сельсовет, <адрес> квартира. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поэтому просит суд признать за ней, Имангуловой Г. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости- помещение, назначение: жилое, общей площадью 97,60 кв.м., этаж №, расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером. №, находящихся в моей собственности, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный район, муниципальное образование Летнеставочный сельсовет, <адрес> квартира.

Истец Имангулова Г.З. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям, при этом уточнила исковые требования, просила обязать поставить на государственный кадастровый учет и провести государственную регистрацию объекта недвижимого имущества-помещения, назначение: жилое, общей площадью 97,60 кв.м., этаж № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный район, муниципальное образование Летнеставочный сельсовет, <адрес> квартира. Также она не возражала протии рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Представитель ответчика администрации Летнеставочного сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Туркменского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по иску Имангуловой Г.З. в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Имангулова Г.З. приобрела в собственность 1/2 долю целого домовладения по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО1 <адрес> РСФСР в реестре за №.

В соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на тот период времени, ст. 239 ГК РСФСР, договор зарегистрирован Туркменским БТИ в реестровой книге за № от ДД.ММ.ГГГГ и Летнеставочным сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истец самовольно, без получения на это необходимых разрешений, произвел реконструкцию жилого дома расположенного по адресу: <адрес> дом, квартира.1.

В результате реконструкции принадлежащая Имангуловой Г.З. недвижимость согласно технического плана помещения по состоянию на 17.06,2015 г., представляет из себя помещение, назначение: жилое, общей площадью 97,60 кв.м., этаж №, являющееся объектом капитального строительства, так как имеет ж/б фундамент и коммуникации.

Согласно технического заключения экспертизы №Э от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебно- экспертной лабораторией НП "НЭКС" <адрес>, недвижимость, после проведенной реконструкции, полностью соответствует нормативным требованиям строительно-технической документации (СНиП, СП), санитарно- эпидемиологическим нормам (СанПиН), градостроительным нормативам (СП, ТСН), экологическим требованиям, требованиям норм пожарной безопасности (ППБ), Федеральному закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральному закону № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает негативного влияния на окружающую природную среду, и сохранение данного объекта недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

После строительства, кадастровым инженером ФИО2 выполнены кадастровые работы в связи с созданием помещения, а также дальнейшей постановки на кадастровый учет. Согласно заключению кадастрового инженера, жилое помещение на кадастровом учете не состоит.

Постановлением администрации Летнеставочного сельсовета <адрес> «Об уточнении адреса жилого дома расположенного в селе Летняя <адрес>», принадлежащей Имангуловой Г.З. недвижимости присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный район, муниципальное образование Летнеставочный сельсовет, <адрес> квартира.

Увеличение площади помещения путем реконструкции с возведением пристроев произведено на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Назначение земельного участка: Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом Имангуловой Г.З. представлены в суд доказательства свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположен самовольно реконструированный объект недвижимости. Реконструкция жилого помещения соответствует техническим регламентам, требованиям градостроительных, пожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Имангуловой Г. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости - помещение, назначение: жилое, общей площадью 97,60 кв.м., этаж №, расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером. №, находящихся в моей собственности, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный район, муниципальное образование Летнеставочный сельсовет, <адрес> квартира.

Обязать поставить на государственный кадастровый учет и провести государственную регистрацию объекта недвижимого имущества-помещения, назначение: жилое, общей площадью 97,60 кв.м., этаж № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный район, муниципальное образование Летнеставочный сельсовет, <адрес> квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Д. Яроцкий