Имантаев Касен Сайдуллович

54RS0007-01-2020-005653-10

Дело № 2-5723/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Шкитиной Е.Д.,

с участием помощника судьи Мухаревой Н.В.,

с участием прокурора Тороповой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Имантаеву К. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с иском к Имантаеву К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> ком. <данные изъяты>, ссылаясь на то, что данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Ранее указанное жилое помещение имело №, приказом главы администрации <адрес> от /дата/ №-од комната №, жилой площадью 16,4 кв.м. в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>, предоставлена Имантаеву К.С., газоэлектросварщику ООО «ЖЭУ-81». Между Имантаевым К.С. и администрацией <адрес> заключен договор найма указанного жилого помещения в общежитии от /дата/ №, данное помещение было предоставлено ответчику в связи с работой. В силу п. 19 договора он прекращается в связи с истечением срока трудового договора. На основании приказа директора МУ «Дирекция заказчика <адрес>» от /дата/ № произведена перенумерация комнат в муниципальном общежитии по <адрес>, комнате присвоен №. Согласно выписке из домовой книги от /дата/, в жилом помещении - комнате № по <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Имантаев К.С. Данное жилое помещение предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. По результатам сверки было установлено, что в соответствии со справкой от /дата/ № ответчик выполняет ...

...работы по договору возмездного оказания услуг ООО «ЖЭУ-7», утратив трудовые отношения с ООО «ЖЭУ-81», в связи с чем, администрацией <адрес> Имантаеву К.С. направлено уведомление от /дата/ № о необходимости добровольно освободить жилое помещение, указанное уведомление вернулось отправителю по истечению срока хранения. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Представитель истца администрации <адрес> Скворцова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердила, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Имантаев К.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что трудоустроен газоэлетросварщиком, однако в другой организации. Просил суд отказать в удовлетворении требований, ввиду отсутствия у него иного жилья.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходя из следующего.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Ст. 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно Положения об администрации района (округа по районам) <адрес> (утверждено Решением городского Совета <адрес> от /дата/ №) администрация <адрес> наделена полномочиями по вопросу осуществления от имени мэрии защиты прав муниципального образования <адрес> в отношении муниципального жилищного фонда <адрес>, в пределах установленных полномочий, за исключением жилых помещений маневренного фонда.

В соответствии с п. 1.4. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом <адрес> утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005г. №, муниципальному образованию – городу Новосибирску как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

В силу пунктов 2.17-2.19 Положения об администрации района (округа по районам) <адрес>, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от /дата/ N 207 «О территориальных органах мэрии <адрес>», к полномочиям администрации района отнесены обеспечение соблюдения порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, за исключением жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда <адрес>, осуществление защиты прав муниципального образования <адрес> в отношении муниципального жилищного фонда <адрес>, в пределах установленных полномочий, за исключением помещений маневренного фонда.

Из материалов дела установлено, что <адрес> на основании приказа №-од от /дата/ Имантаеву К.С. предоставлена комната № жилой площадью 16,4 кв.м. в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>, электросварщику ООО «ЖЭУ-81» (л.д.11-12).

/дата/ между <адрес> и Имантаевым К.С. заключен договор найма жилого помещения №, на основании которого последнему, в связи с работой, предоставлено жилое помещение-комната № площадью 16,4 кв.м., расположенная в <адрес> (л.д.13-14).

Как следует из приказа «Дирекции заказчика <адрес>» № от /дата/ «Об упорядочении нумерации комнат в муниципальном общежитии по адресу <адрес>» комнате № присвоен № (л.д.15-16).

Жилое помещение по адресу: <адрес> пом. 113, расположенное на четвертом этаже здания общежития включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от /дата/ №; распоряжения КУГИ от /дата/ №-р; право собственности зарегистрировано /дата/ № (л.д.5).

В соответствии с п. 19 договора найма жилого помещение договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Судом также установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Имантаев К.С., комната в общежитии предоставлена ответчику на период трудовых отношений с ООО «ЖЭУ-81». Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от /дата/ №ЮЭ№ ООО «ЖЭУ-81» /дата/ прекратил свою деятельность. На основании договора возмездного оказания услуг от /дата/ Имантаев К.С. выполняет работы по выполнению заявок на выполнение сварочных работ в многоквартирных жилых домах на территории, обслуживаемой ООО «ЖЭУ-7», трудовой договор ООО «ЖЭУ-7» с ним не заключался (л.д.20,21,22, 57-58,60).

В связи с отсутствием трудовых отношений между ответчиком и ООО «ЖЭУ-81» Имантаеву К.С. /дата/ было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в срок до /дата/ (л.д.17).

Как указывает истец ответчиком данное уведомление не исполнено. Ответчиком не представлено в суд доказательств, свидетельствующих о сохранении за ним права пользования комнатой в общежитии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации <адрес>, поскольку договор найма жилого помещения № от /дата/ прекратил свое действие, какое-либо законное право на проживание Имантаева К.С. в спорном жилое помещении отсутствует, незаконное пользование данным жилым помещением нарушает права собственника на распоряжение данным имуществом. Соответственно, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем выселения ответчика Имантаева К.С. из комнаты № <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от /дата/ (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, ком. № и выселении из него без предоставления ему другого жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации <адрес> к Имантаеву К. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Имантаева К. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. №.

Выселить Имантаева К. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. №.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Имантаева К. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. №.

Взыскать с Имантаева К. С. С. госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Позднякова А.В.