Иосипишин Анатолий Васильевич

Дело № 2-1107/2015

Р Е Ш Е Н И Е\заочное\

Именем Российской Федерации

13.03.2015г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Миляевой Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иосипишина А.В. к ООО УК «РСУ-2», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК», ОАО «Газпроммежрегионгаз», Иосипишину Д.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Иосипишин А.В. обратился в суд с заявлением к ООО УК «РСУ-2», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК», ОАО «Газпроммежрегионгаз», Иосипишину Д.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение – <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является собственником 4/5 доли в праве собственности на квартиру, ответчик Иосипишин Д.А. также является собственниками по 1/5 доли.

Между сособственниками возникают споры по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец не явился. Извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением ...

...и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Иосипишин А.В. (4/5 доли) и Иосипишин Д.А. (1/5 доли), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года, а также выпиской из ЕГРП на спорное жилое помещение от (дата) года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Иосипишин А.В., Иосипишин Д.А., а также Иосипишин А.Д.

Как установлено судом, собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу, и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца о понуждении ООО УК «РСУ-2», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК», ОАО «Газпроммежрегионгаз», которые оказывают услуги, производить начисления и взимание платы за жилое помещение, и коммунальные услуги с истца исходя из 4/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО УК «РСУ-2», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК», ОАО «Газпроммежрегионгаз» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> отдельно на Семочкину Н.А. исходя из 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его вручения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение

изготовлено 18.03.2015г.