Иовенко Оксана Сергеевна

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-698/15

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.

с участием прокурора Смирнова И.А.,

представителя истца Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области Ивановой С.В.,

ответчика Иовенко О.С., являющейся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков Иовенко К.Р., Иовенко К.Р.,

при секретаре Потемкиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области к Иовенко О. С., несовершеннолетним Иовенко К. Р. ДД.ММ.ГГГГ., Иовенко К. Р. ДД.ММ.ГГГГ. о выселении из жилого помещения, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация МО «Город Пикалево» Бокситогорского района обратилась в суд с иском к ответчикам Иовенко О.С., несовершеннолетним Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ. о выселении из жилого помещения, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что заключением межведомственной комиссии от 29.12.2006г. № 25 многоквартирный дом № 2, расположенный по адресу: Ленинградская область Бокситогорский район г.Пикалево ул.Больничная, признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. На основании Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу, утвержденную постановлением Правительства Ленинградской области № 73 от 21.03.2013 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах», а также включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области в 2013-2014 годах», утвержденную постановлением администрации МО «Город Пикалево» № 220 от 29.04.2013г. В соответствии с ч.3 ст.16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Согласно п.3 ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно...

... п.2 ст.89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Ответчики в соответствии с договором социального найма являются нанимателями жилого помещения (2-х комнат жилой площадью 30,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 62,5 кв.м.) в кв.12 многоквартирного дома № 2 по ул.Больничная г.Пикалево Бокситогорского района Ленинградской области. Ответчикам предложено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение – две комнаты жилой площадью 32,1 кв.м. (18,5+13,6) в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 72,6 кв.м. на 2-м этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, однако получен отказ. Предлагаемое жилое помещение отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ: является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте <адрес>. В связи с изложенным и в соответствии с требованиями закона истец просит выселить ответчиков Иовенко О.С., несовершеннолетних Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ. из двух комнат жилой площадью 30,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес>, с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения – двух комнат жилой площадью 32,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области Иванова С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Ответчик Иовенко О.С., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании согласилась с предъявленными к ней и её детям требованиями, указав, что ранее она не соглашалась на переселение в виду не возможности проживать в коммунальной квартире с соседкой.

Представитель ООО «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, а также заключение прокурора Смирнова И.А., полагавшего исковые требования Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами – на основании постановления администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области № 26 от 21.01.2014 ответчику Иовенко О.С. и её несовершеннолетним детям – ответчикам Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено муниципальное жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 30,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> многоквартирного <адрес>.

20.02.2014 между ООО «ЖилКомСервис» (действовавшего от имени собственника МО «Город Пикалево») и Иовенко О.С. заключен договор социального найма жилого помещения, в отношении вышеуказанного жилого помещения. В п.3 данного Договора совместно проживающими с ответчиком Иовенко О.С. в качестве членов семьи указаны несовершеннолетние дети Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики Иовенко О.С. и её несовершеннолетние дети Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированы по вышеуказанному адресу постоянно по месту жительства.

На основании Заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> по адресу <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Распоряжением главы администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> по адресу <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» многоквартирный жилой <адрес> по адресу <адрес> включен в региональную адресную программу, утвержденную постановлением Правительства Ленинградской области № 73 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах», а также включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области в 2013-2014 годах», утвержденную постановлением администрации МО «Город Пикалево» № 220 от 29.04.2013г.

Как установлено судом, в процессе расселения из аварийного жилищного фонда Иовенко О.С., а также её несовершеннолетним детям Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ. было предложено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, а именно: две комнаты жилой площадью 32,1 кв.м. (18,5+13,6 ) в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, о чем выдан смотровой лист.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Иовенко О.С., являющейся также законным представителем несовершеннолетних Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., получен отказ от переселения, с указанием о невозможности совместного проживания с соседкой.

Как усматривается из характеристики жилого помещения, предлагаемое со стороны истца ответчикам Иовенко жилое помещение – две комнаты, имеет жилую площадь 32,1 кв.м. (18,5+13,6), расположено в 3-хкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>,6 кв.м., площадь кухни 8,6 кв.м., площадь мест общего пользования 23,7 кв.м. Согласно характеристике жилого помещения, выданной 27.05.2015 ООО «ЖилКомСервис» и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области, а предоставляемые ответчикам две комнаты свободны, в ней никто не зарегистрирован.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч.3 ст.16 Федерального закона № 185 от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

На основании вышеуказанного закона многоквартирный жилой дом 2, расположенный по ул.Больничная г.Пикалево Бокситогорского района Ленинградской области включен в региональную адресную программу, утвержденную постановлением Правительства Ленинградской области № 73 от 21.03.2013 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах», а также включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области в 2013-2014 годах», утвержденную постановлением администрации МО «Город Пикалево» № 220 от 29.04.2013г.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

Положениями ст.87 ЖК РФ предусматривается, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

С учетом всех вышеуказанных требований закона и установленных по делу обстоятельств, суд находит, что жилое помещение – две комнаты площадью 32,1 кв.м. (18,5+13,6), расположенное в 3-хкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ и общим требованиям к благоустроенности жилого помещения, определенным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47, является равнозначным ранее занимаемому Иовенко О.С. и её несовершеннолетними детьми Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ., Иовенко К.Р. ДД.ММ.ГГГГ. жилому помещению, находится в черте г.Пикалево Бокситогорского района Ленинградской области. К тому же судом учитывается, что жилая площадь двух комнат (32,1 кв.м.) предоставляемых ответчикам больше чем площадь (30,4 кв.м.) занимаемых комнат в настоящее время. Предоставление вышеуказанного жилого помещения ответчикам не ухудшает жилищные условия выселяемых в него граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области – удовлетворить.

Выселить Иовенко О. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иовенко К. Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иовенко К. Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из двух комнат площадью жилой площадью 30,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес>, с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения – двух комнат жилой площадью 32,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение в окончательной форме принято 18.09.2015.