Иргалиева Алтын Каировна

№2-60/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи

В.Б. Лобачевой единолично,

при секретаре М.В. Королёвой,

с участием истца А.К. Иргалиевой,

третьих лиц З.А. Яковенко, Ю.Н. Яковенко,

представителя третьего лица Н.П. Мащенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иргалиева Владимира Садыковича, Иргалиевой Алтын Каировны к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы В.С. Иргалиев, А.К. Иргалиева обратились с иском в суд, указав, что 13 января 1993 года на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 года получили в общую долевую собственность изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ 25 августа 1994 года. К изолированной части жилого дома произвели пристройку, в результате чего увеличилась общая и жилая площади. Разрешение на осуществление пристройки не получали. Строение не нарушает градостроительные нормы и требования, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время по технической документации домовладение по вышеуказанному адресу является блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м. Просят признать за ними в равных долях право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей...

... площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец А.К. Иргалиева исковые требования поддержала, просила признать за ней и В.С. Иргалиевым право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец В.С. Иргалиев в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо З.А. Яковлева в судебном заседании пояснила, что она и её супруг Ю.Н.Яковлев являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>. Не возражает против удовлетворения требований о признании права собственности за Иргалиевыми на домовладение по адресу: <адрес>.

Третье лицо Ю.Н. Яковлев в судебном заседании пояснил, что он и его супруга З.А.Яковлева являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>. Не возражает против удовлетворения требований о признании права собственности за Иргалиевыми на домовладение по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Л.А. Буш- Н.П. Мащенко, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Л.А. Буш является собственником домовладения по адресу: <адрес>. Не возражает против удовлетворения требований о признании права собственности за Иргалиевыми на домовладение жилого дома по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцам В.С. Иргалиеву и А.К. Иргалиевой на основании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от 13.01.1993 года передано домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.6). Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ 25 августа 1994 года.

На основании Постановления администрации городского поселения г.Палласовка № от 31 мая 2013 года домовладению, принадлежащему Иргалиевым, присвоен адрес: <адрес> (л.д.19).

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области 14 февраля 2007 года.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация –Федаральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, по состоянию на 25 октября 2017 года общая площадь блока жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Справкой №, выданной 01.11.2017г. администрацией городского поселения г.Палласовка Волгоградской области, установлено, что истцам в выдаче разрешения на строительство спорного домовладения отказано (л.д.20).

Согласно заключению эксперта № по результатам независимой строительно-технической экспертизы от 26.11.2017г., выполненному ООО «Экспертный центр «Стройэкс»», на основании проведённого натурного визуально- иснтрументального обследования жилого дома блокированной постройки по адресу: <адрес> связи с полным отсутствием дефектов и повреждений строительных конструкций техническое состояние основных несущих контрукций соглсно ГОСТ 31937-2011 квалифицируется как работоспособное. Следовательно, в целом жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам. Установлено, что данный жилой дом в полной мере отвечает строительным и градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории. Нарушений противопожарных норм на момент обследования не зафиксировано, так как фактическое расстояние до соседних строений составляет более 6 м. Согласно Федеральному закону РФ от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности и сооружений» безопасность обяъекта обследования обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует (л.д.84-140).

Суд считает, что истцами Иргалиевыми представлено достаточно доказательств в обоснование своего иска, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Иргалиева Владимира Садыковича, Иргалиевой Алтын Каировны к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности Иргалиева Владимира Садыковича, Иргалиевой Алтын Каировны по ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 19 января 2018 года).

Судья В.Б. Лобачева