Иризепова Ольга Владимировна

№ 2-149-2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.,

При секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к

Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х., Иризепову О.Х.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., к ответчикам Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х., Иризепову О.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп.,

В судебном заседании представитель истца пояснила, что Иризепова О.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: ***. В жилом помещении зарегистрированы ответчики ***. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период не производили. *** мировым судьей судебного участка *** Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в сумме *** руб. *** коп. за период с *** по *** За период с *** по *** за жилищно-коммунальные услуги начислено *** руб. *** коп. Оплата за данный период составила *** руб. *** коп. и была направлена в счет погашения задолженности по судебному приказу, таким образом, задолженность подлежащая взысканию составляет *** руб. *** коп. Период задолженности...

... с *** по *** поделен на два периода: с *** по *** задолженность составляет *** руб. *** коп. и подлежит взысканию солидарно с Иризеповой О.В. и Иризеповой Ю.Х., за период с *** по *** задолженность составляет *** руб. *** коп. и подлежит взысканию солидарно с Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х. и Иризепова О. Х., так как Иризепов О.Х. зарегистрирован в квартире с ***

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л. д. 101).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по своевременному и в полном размере внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из справки ЖУ *** ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л. д. 86), поквартирной карточки (л. д. 87) усматривается, что Иризепова О.В. является нанимателем квартиры № *** по *** в г. Каменске-Уральском. В квартире вместе с ней зарегистрированы: Иризепова Ю.Х. - с ***, Иризепов О. Х. - с ***, *** И. - с ***, И. - с ***, И. - с ***, И. - с ***

Выпиской из лицевого счета за *** г. (л. д. 6-9) подтверждается факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в размере начисленных платежей.

Согласно расчету (л. д. 10-16), правильность которого ответчиками не оспаривается, задолженность за спорный период с *** по *** составляет *** руб. *** коп. и подлежит взысканию солидарно с Иризеповой О.В. и Иризеповой Ю.Х..

За период с *** по *** задолженность составляет *** руб. *** коп. и подлежит взысканию солидарно с Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х., Иризепова О.Х.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.

С учетом изложенного, ответчики несут солидарную ответственность по уплате задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за с ответчиков Ирезеповой О.В. и Ирезеповой Ю.Х. в сумме *** руб. *** коп. за несвоевременную уплату платежей за период с *** по ***

Однако суд находит, что заявленная сумма подлежит уменьшению до *** руб. *** коп.

Из расчета пени (л. д. 83-85) в сумму заявленной неустойки включена сумма пени по состоянию на *** *** руб. *** коп. Однако, в расчете отсутствует информация о периоде начисления пени в этой сумме, не указаны суммы несвоевременно внесенных платежей, длительность просрочки. В связи с чем, суд лишен возможности проверить законность и правильность начисления суммы пени. Частично сумма пени в размере *** руб. *** коп. погашена, что подтверждается выпиской по счету за *** г. (л. д. 8). Оставшаяся сумма *** руб. *** коп. по указанным основаниям взысканию не подлежит.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Иризеповой О.В. и Иризеповой Ю.Х. подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., с ответчиков Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х. и Иризепова О.Х. за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., которые распределяются между ответчиками в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х., Иризепову О.Х. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп. всего *** руб. *** коп.

Взыскать с Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х., Иризепова О.Х. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп. всего *** руб. *** коп.

Взыскать с Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с каждой расходы по госпошлине по *** руб. *** коп.

Взыскать с Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х., Иризепова О.Х. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с каждого расходы по госпошлине по *** руб. *** коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ***

Председательствующий:

№ 2-74/2022

УИД:66RS0011-01-2021-002395-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 2 февраля 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Переваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Иризеповой О.В., Иризепову Д.Б., Иризеповой Ю.Х. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в сумме 358305,78 руб., пени по состоянию на 28.12.2021 в размере 278439,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины 9567,46 руб., почтовые расходы в сумме 852,08 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности и снизить размер пени.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч. 3 ст. 167 Г...

...ПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение – квартира №№ в доме №№ по ул. <адрес> находится в собственности казны муниципального образования Каменск-Уральский городской округ. Данный факт не отрицается сторонами и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.13).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 01.11.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 22.10.2008 №№ «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д. 33-34).

В спорный период в квартире были зарегистрированы ответчики (л.д. 11).

При таких обстоятельствах ответчики должны нести расходы за жилищно-коммунальные расходы солидарно.

Ответчики заявили о пропуске истцом срока, установленного законом, по удержанию задолженности и пени.

Суд не может согласиться с данным доводом ответчиков по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 05.04.2019 мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области на основании заявлений ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от 02.04.2019 были вынесены судебные приказы о взыскании солидарно с Иризеповой О.В., Иризепова Д.Б., Иризеповой Ю.Х., И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 28.02.2019 в размере 403224,69 рублей, пени в сумме 417670,42 рублей по состоянию на 27.03.2019, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1826,11 рублей с каждого (л.д. 62,80).

Определениями мирового судьи судебного участка №1 Красногорского судебного района Свердловской области от 23.04.2021 судебные приказы отменены, на основании поступивших возражений от Иризепова Д.Б. (л.д.41-42).

Истец обратился в суд с иском 30.09.2021 (л.д.5), в пределах срока исковой давности.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом, признан верным, в связи с чем, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 358305 рублей 78 копеек подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд считает возможным снизить размер пени до 92000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине в размере 9567,46 руб., почтовые расходы в сумме 852,08 руб.

Несение указанных расходов подтверждается истцом (л.д. 7-9, 44, 46).

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд относит почтовые расходы к судебным расходам, подлежащим взысканию с ответчиков.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Иризеповой О.В., Иризепова Д.Б., Иризеповой Ю.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в сумме 358305 рублей 78 копеек, пени по состоянию на 28.12.2021 в сумме 92 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 9567 рублей 46 копеек. Всего – 646313 (шестьсот сорок шесть тысяч триста тринадцать) рублей 14 копеек.

Взыскать солидарно с Иризеповой О.В., Иризеповой Ю.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» почтовые расходы в сумме 426 (четыреста двадцать шесть) рублей 04 копейки.

Взыскать с Иризепова Д.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» почтовые расходы в сумме 426 (четыреста двадцать шесть) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 9 февраля 2022 года.

Судья: Н.А. Пастухова