Игнатова Евгения Вячеславовна

Дело № 2-1251/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-000914-66

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Деменовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Евгении Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего и Осипова Захара Алексеевича к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Игнатова Е.В. обратились к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивируют тем, что истец и её несовершеннолетний сын являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес, которое было представлено истцу ОАО «Кузбассэлектромотор» по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, жилые помещения данной организации были переданы в собственность адрес.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации спорного помещения в связи с отсутствием документов, подтверждающих основания предоставления жилья.

Просит признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес по 1/2 доли у каждого (л.д. 3-3).

В судебное заседание истец Игнатова Е.В. не явилась, представитель истца – Штукерт М.П., заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация г.Кемерово в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Игнатова Н.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмот...

...реть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, к спорным правоотношениям подлежат применению как нормы ЖК РФ, так и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 20.12.1983 «О порядке введения в действие Жилищного кодекса РСФСР», с 01.01.1984 введен в действие Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно п.1 ст.10 Жилищного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из материалов дела следует и установлено судом, что по адресу: адрес расположена квартира, находящаяся в муниципальной собственности, включено в реестр на основании решения КУМИ адрес от ДД.ММ.ГГГГ №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находилась на балансе у ОАО «Кузбассэлектромотор». Здание по адресу: адрес имело статус общежития.

ДД.ММ.ГГГГ Игнатовой Н.Б., работавшей в ОАО «Кузбассэлектромотор», Цех № выдан ордер на право пользования спорной квартирой, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. В ордер включены: ФИО6 и её дочь – ФИО1, истец по настоящему делу. Согласно поквартирной карточки, Игнатова Н.Б. и Игнатова Е.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании указанного ордера. Факт их вселения и проживания в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения по причине отсутствия документов, подтверждающих факт трудоустройства Игнатовой Н.Б. в ОАО «Кузбассэлектромотор».

Согласно имеющимся данным, документы ОАО «Кузбассэлектромотор» относительно спорного жилого помещения на хранение в МБУ «Кемеровский городской архив», не поступали, сведений о предоставлении спорного жилого помещения нет.

Согласно сведениям ЕГРН, прав собственности на объекты недвижимости за Игнатовой Н.Б., Игнатовой Е.В. и Осиповым З.А. не зарегистрировано.

Задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: адрес отсутствует.

Из представленных доказательств судо установлено, что Игнатова Е.В. и Осипов З.А. вселились в жилое помещение, проживают там, несут бремя его содержания, то есть, фактически, исполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения. Само помещение занято ответчиками не самовольно, а на основании ордера. С учетом указанных обстоятельств, отсутствие сведений, подтверждающих трудоустройство Игнатовой Н.Б. в ОАО «Кузбассэлектромотор», не может препятствовать возникновению права у истца использовать спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика факт предоставления жилья и ордер не оспорены, требований о выселении истцом не заявлено.

С учетом установленных обстоятельств дела, представленных доказательств, суд считает возможным признать за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Поскольку истцы занимают спорное помещение, на законных основаниях и между сторонами сложились фактические жилищные правоотношения, истец не только приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, но и право на его приватизацию в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.5, п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела не следует, что истцы ранее использовали право бесплатной приватизации либо имеют в собственности иное жилье.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования о признании права собственности в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игнатовой Евгении Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего и Осипова Захара Алексеевича к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Игнатовой Евгенией Вячеславовной (№) и Осиповым Захаром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, в квартире по адресу: адрес, кадастровый №, площадью 22,5 кв.м.;

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 14.04.2025

Копия верна: