Ирзаханова Аминат Салимгереевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 22 сентября 2016г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Васютиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ирзаханова <данные изъяты>, Ирзахановой <данные изъяты>, Ирзаханова <данные изъяты> и Ирзахановой <данные изъяты> к администрации муниципального образования – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Ирзаханов В.В., Ирзаханова А.С., Ирзаханов З.В. и Ирзаханова З.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что они, являясь членами семьи, владели на праве общей совместной собственности жилым домом (в статусе квартиры), <данные изъяты> (на сновании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты>

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Исходя из ст.244 ГК РФ, образование совместной собственности на имущество возможно лишь в случаях, предусмотренных законом (совместная собственность супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, совместная собственность на приватизированную квартиру и др.). Право совместной собственности на имущество может быть заменено на право ...

...долевой собственности по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда. При этом должны быть определены доли каждого из собственников в праве собственности.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли в праве общей собственности на выше охарактеризованную квартиру, принадлежащую им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ равны, при этом доля вправе каждого из них ввиду равенства долей составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в результате несчастного случая - пожара, произошедшего в принадлежащем им охарактеризованном выше жилом доме, последний был полностью уничтожен огнем (справка <данные изъяты> отделения ГПН <данные изъяты>), и они, начиная с <данные изъяты> года, путем вложения собственных средств и сил, учитывая действующие санитарные и противопожарные нормы и правила, начали возводить на месте старого дома новое жилое помещение.

На сегодняшний день это - объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м.

При проведении технической инвентаризации строения, ему была присвоена старая адресация - <адрес> (основание: Решение <данные изъяты>), также данный объект будет иметь статус жилого дома, так как в ходе строительства и перепланировки возник новый объект недвижимого имущества - отдельно стоящий жилой дом.

Строительство велось их семьей с соблюдением действующих санитарных, противопожарных, градостроительных норм и правил и не нарушает интересы государственных и муниципальных органов, иных лиц.

Однако произвести государственную регистрацию нового объекта недвижимого имущества в органах по государственной регистрации прав Рязанской области оказалось невозможно вследствие изменения статуса недвижимого имущества, изменения технических характеристик, сноса старого объекта недвижимого имущества, а также отсутствия под данным объектом незавершенного строительства земельного участка, принадлежащего им на праве собственности. Кроме того, строительство началось в <данные изъяты> году без разрешительных документов, которые предусмотрены действующей редакцией ст.51 Градостроительного Кодекса РФ «Разрешение на строительство».

Однако возражений против строительства и государственной регистрации данного объекта права со стороны органов муниципальной власти Заречинского сельского поселения не имеется.

В <данные изъяты> года они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (Спасский отдел), однако устно получили отказ в государственной регистрации объекта незавершенного строительства и выдаче им свидетельств о государственной регистрации права на доли данного объекта.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спасским филиалом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области им было рекомендовано обратиться в судебные органы с иском, согласно подсудности, о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В связи с вышеизложенным, истцы Ирзаханов В.В., Ирзаханова А.С., Ирзаханов З.В. и Ирзаханова З.В. просят признать за ними право долевой собственности на <данные изъяты> долю за каждым на объект незавершенного строительства, <данные изъяты>

В судебном заседании истец Ирзаханов В.В., действующих в своих интересах и по доверенности в интересах истцов Ирзахановой А.С. и Ирзахановой З.В. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Истцы Ирзаханова А.С., Ирзаханов З.В. и Ирзаханова З.В. были надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыли, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Ответчик администрация МО – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом <данные изъяты> МО – Заречинское сельское поселение ФИО6 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также указала, что администрация МО – Заречинское сельское поселение исковые требования Ирзахановых признает в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ирзаханова <данные изъяты>, Ирзахановой <данные изъяты>, Ирзаханова <данные изъяты> и Ирзахановой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Ирзахановым <данные изъяты>, Ирзахановой <данные изъяты>, Ирзахановым <данные изъяты> и Ирзахановой <данные изъяты> право долевой собственности на <данные изъяты> долю за каждым на объект незавершенного строительства, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин