Исаева Алла Константиновна

61RS0017-01-2023-001168-04

2-967\2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Зверево

Красносулинский районный суд Ростовской области под председательствованием судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

с участием пом. прокурора г. Зверево Лоханова В.В.,

представителя истца Луговской С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смагина Александра Александровича к Исаевой Алле Константиновне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец Смагин А.А.. обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования Исаевой А.К. жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный Сулин, <адрес> и выселить из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 61 АА 9281273 от 07.04.2023 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Красный Сулин <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.04. 2023, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.04.2023 сделана запись о регистрации: №. Данную квартиру истец унаследовал после смерти своего отца. После получения документов у нотариуса я на правах собственника попытался войти в квартиру, но его туда не пустила сожительница отца и какие-то незнакомые люди, начали угрожать, ключей от квартиры у ситца нет. В адрес ответчика было направлено требование о выселении из квартиры, но до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорной квартире. Членом моей семьи ответчик ...

...не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Проживание и регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением.

Истец Смагин А.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела, в его отсутствие, о чём имеется заявление.

Дело слушалось с участием представителя истца Смагина А.А. – Луговской С.Н., действующей на основании доверенности.

Ответчик Исаева А.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Луговская С.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, указанным в иске и просила суд их удовлетворить.

Помощник прокурора г. Зверево Лоханов В.В. в своем заключении выразил мнение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Смагина А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, что Смагин А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 07.04.2023 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Красный Сулин <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.04. 2023, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.04.2023 сделана запись о регистрации: 61:53:0000013:136-61/869/2023-2(л.д.10, 15-18)

Согласно адресной справки от 01.06.2023, ответчик Исаева Алла Константиновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23.07.2004 зарегистрирована по адресу: Ростовская область, г.Красный Сулин, <адрес> ( л.д.35).

Как установлено в судебном заседании ответчик Исаева А.К. являлась сожительницей отца истца, в зарегистрированном браке с отцом истца не состояла. Спорная квартира была передана отцу истца Смагину А.Г. согласно Договору на передачу квартир в собственность граждан (л.д.8-9), еще до совместного проживания с Исаевой А.К.

Как видно из материалов дела и установлено судом, соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой у истца с ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, вследствие чего суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика.

На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Смагина Александра Александровича к Исаевой Алле Константиновне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить право пользования Исаевой Аллы Константиновны жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный Сулин, <адрес>

Выселить Исаеву Аллу Константиновну из жилого помещения, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Красный Сулин, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17.07.2023

Судья: М.Л. Самойленко