Исаева Мотрена Ивановна

К делу № 2- 1481/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 11 октября 2019 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием истца Фомушкина А.Г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю Клименко Л.А.,

при секретаре Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фомушкина А.Г. к Василенко С.А., Исаевой М.И. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомушкин А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Василенко С.А., Исаевой М.И. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства.

Для определения местоположения границ участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «Статус» для подготовки межевого плана.

При проведении на участке геодезических работ было выявлено, что фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, не соответствуют данным, указанным в материалах первичного межевания 1998 года и 2007 года.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, ...

...содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с этим, для подготовки межевого плана ООО «Статус» были сделаны соответствующие запросы о предоставлении документов, отражающих местоположение границ участка при его предоставлении.

В соответствии с запросом из Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 12.03.2019 № получены копии документов из землеустроительных дел № т.1 и т.2 за 1998 и 2007 годы, хранящиеся в государственном фонде данных.

В ходе проведения анализа полученных документов было установлено, что восстановить границы его участка по сведениям, содержащимся в сведениях государственного фонда данных, не представляется возможным, так как влечет пересечение объектов капитального строения смежных земельных участков. Возможно, при ранее проведенном межевании были допущены неточности прохождения межевых границ. При этом сами границы участка за период с 1998 по настоящее время не менялись.

Согласно сведениям ЕГРН площадь участка составляет 1996 кв.м., а фактическая участка, полученная в результате кадастровых работ, - 2006 кв.м..

По результатам выполнения работ кадастровым инженером ООО «Статус» было изготовлено заключение о несоответствии местоположения фактических границ его земельного участка границам, ранее отображенным в документах, а также схема расположения земельного участка, отображающая фактические границы его земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603131:16.

Согласно ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка является площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В результате проведенных кадастровым инженером кадастровых работ и было определено местоположение границ, которые образуют определенную геометрическую фигуру, а, соответственно, площадь данной геометрической фигуры и есть фактическая площадь участка.

По результатам проведенных работ конфигурация и площадь его земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, изменились. <адрес> участка составила 2006 кв.м., границы участка огорожены по периметру.

Проведено согласование границ его земельного участка со смежными землепользователями:

От точки н1 до точки н8 - земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>), в связи с отсутствием сведений о правообладателе на данный участок, извещение о согласовании границ участка было опубликовано в средствах массовой информации (газета «Каневские зори» от ДД.ММ.ГГГГ № (12834). В указанный срок правообладатели не явились, граница считается согласованной.

От точки н8 до точки н9 - земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>), принадлежащего Василенко С.А., граница согласована в индивидуальном порядке.

От точки н9 до точки н10 - земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>), принадлежащего Исаевой М.И., граница согласована в индивидуальном порядке.

От точки н10 до точки н16 - земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>). В связи с отсутствием сведений о правообладателе на данный участок, в соответствии п. 1 ч. 8 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности», извещение о согласовании границ участка было опубликовано в средствах массовой информации (газета «Каневские Зори» от ДД.ММ.ГГГГ № (12834). В указанный срок правообладатели не явились, граница считается согласованной.

От точки н16 до точки н1 - земли не разграниченной государственной собственности. По данному смежеству земельный участок граничит с землями общего пользования. В соответствии со статьей 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» согласование границ проводится с правообладателями земельных участков. Земли общего пользования не являются земельным участком, поэтому согласованию не подлежат.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства.

Подготовленный кадастровыми инженерами межевой план был передан на проверку в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, и 31.07.2019 по результатам проверки филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю вынесена резолюция о невозможности исправить реестровую ошибку согласно представленным материалам, так как существуют сведения, хранящиеся в государственном фонде данных, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, так как подготовка графического материала невозможна при наличии информации от Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отсутствии в государственном фонде данных, документов, определяющих местоположение границ земельного участка, или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Отсюда следует, что только признание судом сведений, хранящихся в государственном фонде данных, о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, будет основанием для осуществления государственного кадастрового учета измененных границ участка.

Согласно п. 9 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственном кадастре недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

С учетом уточнения требований просил признать реестровой ошибкой сведения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для исправления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю реестровой ошибки в части изменения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат №, и поданного Фомушкиным А.Г. (или его представителем) заявления в орган регистрации прав.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении.

Ответчик Василенко С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, понятны.

Ответчик Исаева М.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю Клименко Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Фомушкину А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., по результатам проведенных геодезических работ конфигурация и площадь его земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, изменились. Уточненная площадь участка составила 2006 кв.м., границы участка огорожены по периметру.

Проведено согласование границ его земельного участка со смежными землепользователями.

В связи с признанием иска ответчиками суд находит, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчикам последствия принятия судом признания иска ответчиками понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, следует признать реестровой ошибкой сведения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исправления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю реестровой ошибки в части изменения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат №, и поданного Фомушкиным А.Г. (или его представителем) заявления в орган регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Иск Фомушкина А.Г. к Василенко С.А., Исаевой М.И. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исправления Управлением Росреестра по <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат №) и поданного Фомушкиным А.Г. (или его представителем) заявления в орган регистрации прав.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья