Исаков Константин Константинович

Дело № 2-3795/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Эйсмонта М.В.,

при секретаре Майборода Ю.А.,

с участием адвоката Адвокатской конторы Борского района Находкиной Н.В., представившей удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова К.К. к Алиеву Н.А.О., Алишову Р.Ш.О., А.Н.М., Ш. Р.Р.О., Шириновой Г.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Исаков К.К. обратился в суд с иском к Алиеву Н.А.О., Алишову Р.Ш.О., А.Н.М., Ш. Р.Р.О., Шириновой Г.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома № в <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные жилой дом и земельный участок он приобрел у Мехдиева Ф.Ф.о.

В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Алиев Н.А.О., Алишов Р.Ш.О., Асадулаев Н.М., Ш. Р.Р.О., Ширинова Г.Р..

В соответствии с договором купли-продажи Мехдиев Ф.Ф.о. обязался сняться с регистрационного учета сам, а также снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц – членов своей семьи и ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ прекратил право пользования жилым домом, жилой дом был освобожден от вещей, собственник Мехдиев Ф.Ф.о из дома выехал, снялся с регистрационного учета и снял своих несоверш...

...еннолетних детей, однако ответчики с регистрационного учета до настоящего времени не сняты.

На сегодняшний день ответчики в жилом доме не проживают, членами семьи собственника не являются.

На основании изложенного, истец просил суд признать Алиева Н.А.О., Алишова Р.Ш.О., А.Н.М., Ш. Р.Р.О., Ширинову Г.Р. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, распложенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом вести дело через представителя. Представитель истца Звездина Е.Е. исковые требования поддержала, на вынесение решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно. На стороне ответчиков судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Адвокатской конторы Борского района Нижегородской области Находкина Н.В.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Рассмотрение дела в порядке заочного производства допускается с согласия истца.

Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в суд и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

В связи с изложенным суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключенных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Исаков К.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом доме были зарегистрированы ответчики Алиев Н.А.О., Алишов Р.Ш.О., Асадулаев Н.М., Ш. Р.Р.О., Ширинова Г.Р., которые согласно выписке из похозяйственной книги №, в настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Членами семьи нового собственника ответчики не являются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что при отчуждении жилого дома по адресу: <адрес>, у ответчиков, в соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, прекратилось право пользования спорным жилым помещением и поэтому требование истца о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования Исакова К.К. удовлетворить.

Признать Алиева Н.А.О., Алишова Р.Ш.О., А.Н.М., Ш. Р.Р.О., Ширинову Г.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Эйсмонт