Исакова Галина Борисовна

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаковой Г.Б. к администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Исакова Г.Б. обратилась в суд с иском к администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.01.2012 года она приобрела квартиру площадью 29,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. После приобретения квартиры ею была произведена перепланировка в виде демонтажа части стены жилой комнаты, вследствие чего произошло увеличение общей площади квартиры до 29,7 кв.м. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью людей, поэтому просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на указанную квартиру площадью 29,7 кв.м.

Представитель ответчика администрации г. Ливны Орловской области Павлова А.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно телефонограмме, демонтированная Исаковой Г.Б. часть стены не являетс...

...я несущей стеной, поэтому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По смыслу статей 26, 28 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, а её завершение подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что за Исаковой Г.Б. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадь которой составляла 29,5 кв.м., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническим паспортам квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на 26.03.2010 года имела площадь 29,5 кв.м., а по состоянию на 12.03.2012 года имеет общую площадь 29,7 кв.м., инвентарный номер: №.

В соответствии с проектной документацией МУП «Городская архитектура», в <адрес> произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, в связи с чем площадь квартиры увеличилась до 29,7 кв.м.

Принимая во внимание, что произведенная Исаковой Г.Б. перепланировка принадлежащей ей на праве собственности квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании за истцом права собственности на квартиру площадью 29,7 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиком его прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаковой Г.Б. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Исаковой Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е № 2-382/2018

Именем Российской Федерации

с. Омутинское «16» августа 2018 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Корлюк Н.И.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-382/2018 по заявлению Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Омутинского муниципального района Тюменской области обратилась в Омутинский районный суд Тюменской области с указанным требованием мотивируя его тем, что 11.10.2016 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> была поставлена на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Со дня постановки по настоящее время данной квартиры на учет как бесхозяйной, никто о своих правах на данный объект не заявлял.

Согласно архивной справке от 24.01.2018 года № 11-А документы о том, в чьем ведении находился или находится на сегодняшний день вышеуказанный объект, отсутствуют.

В территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, и в Департаменте имущественных отношений Тюменской области объект не значится.

По данным Государственного казенного учреждения Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» в отношении данного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, регистраци...

...я прав не произведена.

На основании справки администрации Шабановского сельского поселения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По этим основаниям, администрация Омутинского муниципального района <адрес> просит признать за ней право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации Омутинского муниципального района Тюменской области не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные требования поддерживает.

Представители Омутинского отдела Росреестра по Тюменской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания.

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Доставка регистрируемых почтовых отправлений разряда "Судебное" установлен Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, который утвержден приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №-п (далее - Порядок). Согласно пунктам 20.15, 20.17, 21.1 данного Порядка регистрируемое почтовое отправление (РПО) разряда "Судебное" хранится 7 календарных дней со дня его поступления в отделение почтовой связи; при неявке адресатов за РПО разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне РПО делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником; не полученные РПО по истечении установленного срока хранения возвращаются по обратному адресу.

Из материалов дела усматривается, что судебные повестки заинтересованным лицам на имя ФИО1, ФИО2(л. д.24,25) были направлены судом по месту их жительства заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в связи с истечением срока хранения.

Доказательств, подтверждающих, что органом почтовой связи были нарушены Правила оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221 материалы дела не содержат.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу, что все неблагоприятные последствия за несвоевременное получение корреспонденции, направленной по месту жительства ответчика, должен нести непосредственно сам ответчик, поскольку не доказано, что им совершены все необходимые действий по получению данной почтовой корреспонденции.

Суд рассматривает дело с учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление администрации Омутинского муниципального района Тюменской области подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.225 п.1 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи, в соответствии со ст.131, 225 ГК РФ, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно данных архивной справки от 24.01.2018 года № 11-А, документы о том, в чьем ведении находилась или находится на сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.7).

Согласно данных выписки из реестра муниципальной собственности Омутинского муниципального района Тюменской области установлено, что

квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственности, не значатся (л.д.13-14).

Согласно данных выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области установлено, что на основании заявления администрации Омутинского муниципального района Тюменской области и в соответствии с п.5 «Положения о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2004 года № 627, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ДД.ММ.ГГГГ была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д.8).

Согласно данных территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области и Департамента имущественных отношений Тюменской области, данный объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> и в реестре Федерального имущества, не значится (л.д.10-11).

Согласно данным государственного казенного учреждения Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» сведения о зарегистрированных правах в отношении данной квартиры, отсутствуют (л.д.15).

Согласно справки администрации Шабановского сельского поселения, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, проживают следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

Согласно ч.2 ст.225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что со дня постановки на учет указанного объекта недвижимости истек год, а недвижимое имущество собственников не имеет.

В соответствии со ст.293 ч.2 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 98 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Заявление Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за администрацией Омутинского муниципального района Тюменской области право муниципальной собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: судья Н.И. Корлюк