Исакова Таисия Владимировна

Г.д. № 2-1503/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малеевой И.С., Малеева А.В., Исаковой Т.В. к администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что они являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации квартиры была самовольно осуществлена реконструкция, в результате которой площадь квартиры увеличилась. Произведенная реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истцы просят сохранить квартиры в реконструированном виде и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м.

В судебное заседание истцы Малеева И.С., Малеев А.В., Исакова Т.В., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Камызякский район» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского ...

...дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Малеева И.С., Малеев А.В., Исакова Т.В. являются собственниками по 1/3 доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 30-АА 790010, 30-АА 790009, 30-АА 790008, 30-АА 790004, 30-АА 790003, 30-АА 790002. В ходе эксплуатации квартиры была самовольно осуществлена реконструкция, в результате которой площадь квартиры увеличилась.

Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес> основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей. Существенных нарушений строительных норм и правил при реконструкции квартиры не допущено. Сверхнормативного увеличения нагрузки на конструкции не произошло. Степень огнестойкости конструкций квартиры после реконструкции не уменьшилась.

Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №8.201 от 23 октября 2015 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Факт осуществления реконструкции квартиры истцами установлен и помимо изложенных доказательств подтверждается также:

- извлечением из технического паспорта № 6002 от 09 октября 2014 года, согласно которому установлено, что после реконструкции общая площадь составляет 82,1 кв.м., основная 67,2 кв.м., всех площадей здания 82,1 кв.м.

Как следует из письма АМО «Камызякский район» от 21 октября 2015 года № 02/7080, осуществленная истцом реконструкция квартиры является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, а также то, что факт принадлежности данной квартиры никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Малеевой И.С., Малеева А.В., Исаковой Т.В. к администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Признать за Малеевой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Малеевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Исаковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым реконструированной квартиры общей площадью 82,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья Е.А. Сидорова

Решение не вступило в законную силу.