Исанбаев Альмир Жабирович

Р Е Ш Е Н И Е №2-1238/16

именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе;

председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

при секретаре Бахаревой А.А

истца Хуснутдинова В.Г. и его представителя Валеева Р.Р.

представителя ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району Чернова К.С.

ответчиков Гимадовой З.Г., Габидуллина И.Ж., Исанбаева А.Ж., Хуснутдинова Г.Г. и Хуснутдинова Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова В.Г. о признании имущества наследственным, установлении права собственности на жилой дом и права аренды на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Хуснутдинов В.Г. обратился в суд с иском о признании жилого дома с кадастровым номером 02:48:120501:316 площадью 40,4 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № расположенных по <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти его матери Исанбаевой Мнавары Ахметбилаловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец просил признать его фактически принявшим наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка, установить его право собственности на жилой дом и право аренды на земельный участок.

Свои требования истец и его представитель мотивировал тем, что после смерти матери он предпринял все усилия для сохранности дома и земельного участка, фактически приняв их наследственное имуществом. За свои денежные средства и своими силами он фактически выстроил новый дом на месте прежнего ветхого дома матери. Земельный участок использует по назначению и ве...

...дет на нем садово-огороднические работы.

Все ответчики - представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, Гимадова З.Г., Габидуллин И.Ж., Исанбаев А.Ж., Хуснутдинов Г.Г. и Хуснутдинов Н.Г. исковые требования Хуснутдинова В.Г. признали в полном объеме и обратились к суду с письменными заявлениями о признании исковых требований.

Представитель привлеченного к рассмотрению делу в качестве третьего лица – администрации сельского поселения Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, обратились в суд с отзывом, в котором просят о рассмотрении дела без их участия. В своем отзыве указали, что исковые требования Хуснутдинова В.Г. возможно удовлетворить.

Исследовав материалы дела, изучив исковое заявление Хуснутдинова В.Г., выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

На основании ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

Согласно ст. 1 Протокола к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждена принадлежность жилого дома и земельного участка умершей матери истца, признание права собственности и аренды на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает, что требования истица обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до введения Земельного Кодекса РФ.

Согласно ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельный участок предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства и используется по назначению.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Факт предоставления земельного участка мне подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Все ответчики в судебном заседании заявленные исковые требования Хуснутдинова В.Г. признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиками в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителя ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, Гимадова З.Г., Габидуллина И.Ж., Исанбаева А.Ж., Хуснутдинова Г.Г. и Хуснутдинов Н.Г. по гражданскому делу по исковому заявлению Хуснутдинова В.Г. о признании имущества наследственным, установлении права собственности на жилой дом и права аренды на земельный участок

Исковые требования Хуснутдинова В.Г. удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью №. расположенных по <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти Иснбаевой М.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать Хуснутдинова М.А фактически принявшим наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № площадью №м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенных ДД.ММ.ГГГГ 21 августа 2007 года.

Признать за Хуснутдиновым М.А право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью №., и право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью №. расположенных по <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации Хуснутдинову М.А права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью №., и права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенных по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Гильманов Р.М.

Дело № 2-1666/16

( заочное)

именем Российской Федерации

г. Учалы 29 апреля 2016 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

при секретаре Бахаревой А.А

с участием представителя истца Валиуллиной М.В

представителя ответчика Нигматуллина С.С

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ООО КБО «Дружба» к Исанбаевой А.Ж, Усмановой А.Ж, Фахретдиновой А.Ж о взыскании задолженности по кредитному договору.

у с т а н о в и л:

Представитель ООО КБО «Дружба» обратилась в суд с указанным иском мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлен займ в размере №. При этом ответчик обязался согласно условиям договора займа ежемесячно выплачивать № от суммы. Поручителями являются Уманова Х.А, Фахретдинова Г.И Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке №

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Исанбаева А.Ж, Усманова Х.А, Фахретдинова Г.И в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им веще...

...й того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Исходя из указанного, договор займа считается заключенным при наличии в совокупности двух условий: соблюдена письменная форма договора; сумма займа передана заемщику.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Исанбаевым А.Ж. и ООО КБО «Дружба» заключен договор займа № по условиям которого Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в размере № руб., с уплатой № в месяц.

Исанбаева А.Ж обязалась вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование заемными средствами путем уплаты ежемесячных платежей.

ООО КБО «Дружба» выполнило свои обязательства перед Исанбаевым А.Ж. передав ей денежные средства, что подтверждается расходным кассовым ордером

Поручителями являются Усманова Х.А, Фахретдинова Г.И

Статья 810 ГК РФ гласит, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Доказательств внесения денежных средств в счет погашения основного долга в судебном заседании не добыто, в связи с чем требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 20000 руб. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК Российской Федерации).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 809 ГК Российской Федерации определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу пункта 3 статьи 810 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, договор займа будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения обязательств по договору, указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Долг по процентам составляет №.. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры пени - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

В связи завышенными процентами, и проценты превышают сумму основного долга суд считает необходимым снизить размер процентов до №

Суд соглашается с размером пени в размере №

Таким образом с ответчиков подлежит взысканию : основной долг №, долг по процентам №, долг по пеням №

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков. подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в солидарном порядке с Исанбаева А.Ж, Усмановой А.Ж, Фахретдиновой А.Ж в пользу ООО КБО «Дружба» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере № в том числе основной долг №, проценты №, пени №

Взыскать в солидарном порядке с Исанбаева А.Ж, Усмановой А.Ж, Фахретдиновой А.Ж расходы по оплате госпошлины – №

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.М Гильманов