Хуснутдинов Гаяз Гизитдинович

№ 2-1068/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М., с участием представителя СП Имангуловский с/совета Зариповой А.М., при секретаре Малинкиной О.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению главы администрации сельского поселения Имангуловский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ к Хуснутдинову Г.Г. о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л:

Глава администрации сельского поселения Имангуловский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ обратился в суд с указанным иском мотивировав тем, что на территории сельского поселения имеются земельные участки, которые до настоящего времени не востребованы заинтересованными лицами. В силу положений законодательства, после проведенных процедур извещения о наличии указанных земельных участков, лица имеющие право на данные доли, в установленные законом сроки для оформления права собственности на них в уполномоченные органы не обратились, в связи с чем право собственности на данные земельные участки подлежит признанию за сельским поселением Имангуловский сельсовет МР Учалинский район.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Хуснутдинов Г.Г на судебное заседание не явился, направленная судебная повестка возвращена с отметкой " истек срок хранения".

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя Юлмухаметова М.З ...

...–адвоката Учалинского филиала БРКА, который в судебном заседании требования представителя истца не признал.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Администрацией муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан принято постановление от 26 февраля 2007 г. № 2-170 УД «О бесплатной приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории сельского поселения Имангуловский сельсовет» в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено 26999981 кв.м. земли.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок с кадастровым номером <***> площадью 22812147+/-41792 кв.м. находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории СП Имангуловский сельсовет MP Учалинский район РБ.

В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии) земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Закона об обороте, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 Закона об обороте. Данный список опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования и в дальнейшем представляется на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1. Закона об обороте администрация СП Имангуловский сельсовет составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей).

Данный список был опубликован в районной газете «Яйык» от 10 ноября 2012 г. № 130 и информационных щитах СП Имангуловский сельсовет.

С момента публикации от 11.11.2012 г. до 21.03.2013 г. принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражение, были исключены из списка невостребованных долей.

Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 22.03.2013 г. утвержден перечень собственников земельных участков, а также утвержден список лиц и земельные доли которые могут быть признаны невостребованными.

В представленном списке также имеется фамилия ответчика Хуснутдинова Г.Г

В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными.

При таких обстоятельствах и учитывая, что земельная доля лицом включенным в список не истребована, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Имангуловский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 1/675,площадью 4 га, кадастровый номер <***>, находящийся по адресу: Учалинский район сельское поселение Имангуловский сельсовет MP Учалинский район РБ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Гильманов Р.М

Р Е Ш Е Н И Е №2-1238/16

именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе;

председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

при секретаре Бахаревой А.А

истца Хуснутдинова В.Г. и его представителя Валеева Р.Р.

представителя ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району Чернова К.С.

ответчиков Гимадовой З.Г., Габидуллина И.Ж., Исанбаева А.Ж., Хуснутдинова Г.Г. и Хуснутдинова Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова В.Г. о признании имущества наследственным, установлении права собственности на жилой дом и права аренды на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Хуснутдинов В.Г. обратился в суд с иском о признании жилого дома с кадастровым номером 02:48:120501:316 площадью 40,4 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № расположенных по <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти его матери Исанбаевой Мнавары Ахметбилаловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец просил признать его фактически принявшим наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка, установить его право собственности на жилой дом и право аренды на земельный участок.

Свои требования истец и его представитель мотивировал тем, что после смерти матери он предпринял все усилия для сохранности дома и земельного участка, фактически приняв их наследственное имуществом. За свои денежные средства и своими силами он фактически выстроил новый дом на месте прежнего ветхого дома матери. Земельный участок использует по назначению и ве...

...дет на нем садово-огороднические работы.

Все ответчики - представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, Гимадова З.Г., Габидуллин И.Ж., Исанбаев А.Ж., Хуснутдинов Г.Г. и Хуснутдинов Н.Г. исковые требования Хуснутдинова В.Г. признали в полном объеме и обратились к суду с письменными заявлениями о признании исковых требований.

Представитель привлеченного к рассмотрению делу в качестве третьего лица – администрации сельского поселения Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, обратились в суд с отзывом, в котором просят о рассмотрении дела без их участия. В своем отзыве указали, что исковые требования Хуснутдинова В.Г. возможно удовлетворить.

Исследовав материалы дела, изучив исковое заявление Хуснутдинова В.Г., выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

На основании ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

Согласно ст. 1 Протокола к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждена принадлежность жилого дома и земельного участка умершей матери истца, признание права собственности и аренды на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает, что требования истица обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до введения Земельного Кодекса РФ.

Согласно ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельный участок предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства и используется по назначению.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Факт предоставления земельного участка мне подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Все ответчики в судебном заседании заявленные исковые требования Хуснутдинова В.Г. признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиками в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителя ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, Гимадова З.Г., Габидуллина И.Ж., Исанбаева А.Ж., Хуснутдинова Г.Г. и Хуснутдинов Н.Г. по гражданскому делу по исковому заявлению Хуснутдинова В.Г. о признании имущества наследственным, установлении права собственности на жилой дом и права аренды на земельный участок

Исковые требования Хуснутдинова В.Г. удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью №. расположенных по <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти Иснбаевой М.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать Хуснутдинова М.А фактически принявшим наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № площадью №м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенных ДД.ММ.ГГГГ 21 августа 2007 года.

Признать за Хуснутдиновым М.А право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью №., и право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью №. расположенных по <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации Хуснутдинову М.А права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью №., и права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенных по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Гильманов Р.М.