Исаулова Наталья Александровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2013 года г. Ханты-Мансийск

Тюменской области

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Краевой Е.С.,

с участием истца,

рассмотрев в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-4373/13 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ханты – Мансийский районный суд к ответчику с требованием о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее по тексту квартира).

Свое требование мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры. По просьбе ответчика зарегистрировала в своей квартире с целью трудоустройства с условием выписке при первой необходимости. В настоящее время желает улучшить свои жилищные условия, что невозможно реализовать при регистрации посторонних лиц. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, избегает с ней встречи.

В судебном заседании истец поддерживает доводы искового заявления в полном объеме, просит удовлетворить заявленное требование.

Ответчик, надлежаще извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился, посредством телефонной связи просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое требование признает.

Заслушав истца, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартир <адрес>, о чем представле...

...но свидетельство о государственной регистрации права серии №

ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу зарегистрирована ответчик, при этом в графе степень родства указана, как знакомая (справка УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно – строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, ответчик также должен быть признан не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

При этом сам по себе факт регистрации в спорном дом, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при наличии установленных судом обстоятельств не может служить основанием для сохранения права на жилое помещение. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.

Порядок регистрации граждан по месту жительства определен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пункту 16, 31 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому адресу.

Подпунктами «е, ж» пункта 31 Правил основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением, смерть, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства и снятие с регистрационного учета в случае его изменения носит заявительный характер.

Правилами предусмотрено снятие с регистрационного учета в том числе и по решению суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца после изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года г. Ханты-Мансийск

Тюменской области

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра, Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Гусевой А.М.,

с участием истцов Шавлюкова Н.А., Жернова В.А., Реймер И.А., ответчика Соломина А.Б., его представителя Картина О.С.; представителей третьего лица ООО «ЖУ» Вершининой Т.В., Шавлюкова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3167/14 по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 к ФИО8, ФИО9, третьи лица ООО «ЖУ», ООО «ФИО21», о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с требованием о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика ФИО8, являющегося собственником нежилого помещения в доме № по <адрес> в <адрес>, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ было проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома. Истцы полагают принятые на собрании решения незаконными, поскольку требования по проведению собрания не соблюдены: полагают голосов необъективным подсчет (отсутствовал кворум голосов), нарушенным требование ч.4 ст. 45 ЖК РФ об уведомлении о дне голосования за десять дней до даты проведения внеочередного собрании. Согласно решению собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. обслуживающей организацией избрано ООО «ФИО22». Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Для смены управляющей организации необходимо одновременное выполнение следующих условий: оплата з...

...адолженности за оказанные услуги, расторжение договора с предыдущей организацией договора с предыдущей управляющей организацией, подписание каждым собственником квартиры договора с новой управляющей организацией. До настоящего времени договоры прежней управляющей компанией ООО УК «Жилищное управление» на техническое обслуживание с собственниками квартир не расторгнуты.

Истцы Шавлюков Н.А., Жернов В.А., Реймер И.А. в судебном заседании настаивают на исковом требовании, поддерживают доводы, изложенные в исковом заявлении, дали пояснения по тексту искового заявления.

Ответчик Соломин А.Б., его представитель Картин О.С. исковые требования не признали, настаивая на законности решения общего собрания собственников от 01.03.2014г. – при наличии кворума, доля участвующих в голосовании собственников составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <данные изъяты> кв.м. при общей площади многоквартирного жилого дома <данные изъяты> кв.м.

Представители третьего лица ООО «ЖУ» Вершинина Т.В., Шавлюков Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление и дополнении к отзыву, настаивая на отсутствии кворума для голосования по вопросам повестки дня: при общей площади дома <данные изъяты> кв.м. присутствовали собственники помещений, обладающих <данные изъяты> кв.м. в общем имуществе дома, что меньше 50% голосов от общего числа голосов.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ответчик ФИО9, представитель третьего лица ООО «ФИО23», надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания, не явились; о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и с учетом мнения участников процесса суд приступил к рассмотрению дела по существу заявленного спора в отсутствие указанных лиц.

Заслушав доводы истцов, ответчика и его представителя, представителей третьего лица, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Истцы ФИО20, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, согласно имеющимся в материалах дела свидетельствам о государственной регистрации права обладающие <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, полагая нарушенными свои права собственников, просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не были о нем уведомлены инициатором внеочередного общего собрания, поскольку в результате голосования решения приняты в отсутствие необходимого кворума, а также поскольку договоры на техническое обслуживание предыдущей управляющей организацией ООО УК «ЖУ» с собственниками квартир не расторгнуты.

В соответствии с ч.ч. 2,4,5 ст.46 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как усматривается из материалов дела, часть собственников жилых помещений <адрес> в <адрес> были извещены о внеочередном общем собрании, проводимом в очной форме, инициированном собственником нежилого торгово-офисного помещения, расположенного на подвальном этаже жилого <адрес>, ФИО13, путем нарочного вручения текста уведомления под роспись ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более чем за десять дней до проведения такого собрания.

Отсутствующим на момент вручения уведомления по адресу места жительства, один экземпляр уведомления был размещен на двери квартиры, второй – просунут под дверь, третий – опущен в почтовый ящик, о чем составлены соответствующие акты о вручении, также датированные ДД.ММ.ГГГГ

При этом в числе уведомлений, содержащих росписи в нарочном получении уведомления о проведении внеочередного общего собрания, имеется уведомление, полученное нарочно истцом ФИО5

В судебном заседании истцы ФИО20, ФИО7, ФИО3 не отрицают, что такое уведомление имело место быть, в случае отсутствия собственников помещений дома – составлялись акты, уведомления опускались в почтовые ящики. О том, что истцы были уведомлены о дате и месте проведения собрания, свидетельствует их непосредственное присутствие на собрании (ведомость от ДД.ММ.ГГГГ).

В данном случае суд находит доводы истцов о невыполнении инициатором внеочередного голосования требования ч. 4 ст.46 ЖК РФ, поскольку материалами дела подтверждается, что более чем за десять дней до дня голосования сообщение о проведении общего собрания собственников либо было вручено собственникам помещений под роспись, либо размещено в помещении дома.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственником помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования, на котором в качестве способа управления домом избрано управление обслуживающей организацией ООО УК «Жилищное управление» с наделением его полномочиями сроком на три года.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений <адрес> в <адрес> в очной форме, в ходе которого приняты решения по четырнадцати вопросам, стоявшим на повестке дня. В частности по третьему вопросу <данные изъяты> %-ами голосов принято решение об управлении многоквартирным домом управляющей компанией ООО «ФИО24» (<данные изъяты>).

По вопросу № «за» расторжение договорных отношений между собственниками с ООО УК «Жилищное управление» в связи с ненадлежащим оказанием услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в <адрес> проголосовало <данные изъяты> % присутствовавших на собрании собственников.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодека РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.При этом решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая полезная площадь многоквартирного <адрес> в <адрес> (площадь жилых и нежилых помещений) составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь помещений собственников и их представителей, участвовавших в голосовании, - <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> % от площади общего имущества в доме <данные изъяты> кв.м.

Истцы полагают не соблюденным необходимый кворум для голосования, оспаривая указанную в протоколе внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ общую полезную площадь многоквартирного дома и полагая ее равной <данные изъяты> кв.м. согласно справке из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №., откуда следует, что доля участвовавших и голосовавших на собрании собственников составляет <данные изъяты> % от общей площади многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В материалы дела представлены копии свидетельств о государственной регистрации права собственников квартир жилого <адрес> в <адрес>, согласно которой их общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

При этом согласно ведомости присутствовавших на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ., которую вели истцы, доля голосовавших собственников и их представителей составила <данные изъяты> кв.м.

Ответчик же представил в материалы дела расчет кворума общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому присутствовало и проголосовало на внеочередном собрании собственников дома ДД.ММ.ГГГГ собственников, которым принадлежит <данные изъяты> кв.м. от общей площади многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, равной <данные изъяты>

Таким образом, не оспаривается обеими сторонами и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, что общая площадь помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты>

Между тем, производя расчет кворума голосов собственников, участвовавших на собрании ДД.ММ.ГГГГ., ответчик необоснованно включает в него долю участвовавших в собрании <данные изъяты>., которая соответствует голосам ФИО8, действовавшего по доверенностям за ФИО14 (собственник <адрес>), ФИО15 (собственник <адрес>), ФИО16 (собственник <адрес>), ФИО17 и ФИО18 (собственники помещения ТЦ «ФИО25», расположенного в жилом <адрес>).

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Общие положения о доверенности, а также правила удостоверения доверенности содержатся в статьях 185 и 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом правила, содержащиеся в ранее действовавшей редакции пунктов 4, 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации до внесения в нее изменений Федеральным законом от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ, данным законом изложены во вновь введенной в действие статье 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации пункте 3, которым предусмотрено, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Анализ как ранее действовавшей редакции статьи о доверенности, так и действующей статьи о правилах удостоверения доверенности, позволяет сделать вывод, что доверенность для перечисленных случаев выдается не просто в письменной форме от одного лица другому, а при этом удостоверяется третьим лицом (по месту работы, учебы, лечения), которое может удостовериться в личности доверителя, сделав об этом соответствующую отметку в тексте доверенности.

В силу ч.3 ст.185 ГК РФ письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Правила ГК РФ о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (ч.4 ст. 185 ГК РФ).

Поскольку представленные стороной ответчика доверенности на право голосования от имени собственников жилых помещений ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО18 многоквартирного <адрес> в <адрес>, не отвечают вышеназванным требованиям, принятые по ним при голосовании решения от имени собственников обоснованно суд не учитывает.

Таким образом, вычитая из общей площади, принадлежащей участвовавшим и проголосовавшим на собрании 01.03.2014г. собственникам помещений, равной <данные изъяты> кв.м. (по сведениям ответчика), <данные изъяты>. общую площадь помещений, принадлежащих ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО18 и выраженных в ненадлежащим образом оформленных доверенностях на имя ФИО8, суд исчислил долю присутствовавших на собрании ДД.ММ.ГГГГ. собственников – <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> % от общей площади многоквартирного жилого <адрес>,7 кв.м., т.е. менее пятидесяти процентов от общего числа голосов (<данные изъяты>.м. - <данные изъяты>. * 100 / <данные изъяты>.м. = <данные изъяты>%).

Таким образом, суд установил, что необходимый пятидесятипроцентный кворум голосов отсутствовал (<данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> кв.м. * 100 / <данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты>%).

Таким образом, принятое ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном собрании собственников <адрес> решение является недействительным, поскольку было проведено в отсутствие необходимого кворума голосов.

Кроме этого, истцы полагают подлежащим исключению также и голос, принадлежащий ФИО26, в размере № %, что соответствует <данные изъяты> кв.м., ввиду ненадлежащим образом оформленной доверенности на имя ФИО8

В данной части суду не представилось возможным проверить на соответствие требованиям ч.3 ст. 48 ЖК РФ заявленного истцами довода, поскольку ответчиком таковых суду не представлено.

Частью 1 статьи 2 Гражданского кодекса РФ установлены общие принципы гражданско-правовых отношений участников гражданского оборота.

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

Частью 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ прямо установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Кроме того в соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Между тем, суд не принимает во внимание довод истцов о недействительности общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. ввиду не расторжения договоров на техническое обслуживание предыдущей управляющей организацией ООО УК «Жилищное управление» с собственниками квартир, поскольку законом подобного требования не установлено, а общее собрание собственников в силу норм ст.421, части 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 36, 44 Жилищного кодекса РФ свободно в заключении договора, правомочно отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг в одностороннем порядке по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, установив отсутствие кворума для голосования, суд признает недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца после изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 21 октября 2014 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова