Исбайханова Марям Салатгереевна

Дело № 2-157/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Комсомольский 15 октября 2018 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манжеева Б.В.

при секретаре Хазыковой И.Н.,

с участием представителя истца Хизриева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исбайхановой М.С. к Прикумскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Исбайханова М.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав тем, что в сентябре 2000 года она приобрела у БАЕ жилой дом по адресу: <...>, который был передан последней Манычским потребительским обществом <...> в порядке приватизации безвозмездно. В связи со срочным отъездом продавца к детям за пределы республики документы в установленном порядке зарегистрированы не были. В настоящее время БАЕ умерла. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ей надлежаще оформить право собственности на дом. Она с 2000 года проживает в указанном доме, исправно оплачивает коммунальные услуги, следит за его сохранностью. Жилой дом на балансе Прикумского СМО и МУП «Ставропольский» не состоит. В настоящее время Манычское потребительское общество ликвидировано. В связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Прикумского СМО РК жилому дому присвоен новый адрес: <...>. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 64,1 кв.м., расположенн...

...ый по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Исбайханова М.С. не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте его проведения.

Представитель истца по доверенности Хизриев А.И. исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика - Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия – в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела без его участия. Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия – в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Исбайхановой М.С. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от <...> следует, что Манычское потребительское общество предоставило безвозмездно БАЕ квартиру, состоящую из четырех комнат, по адресу: <...>.

В соответствии с распоряжением главы администрации Прикумского СМО РК № от <...> в связи с приведением в соответствие адресного хозяйства Прикумского СМО РК жилому дому с кадастровым номером № присвоен новый адрес: Россия, <...>, пер. Приозерный, <...>, вместо прежнего адреса: Россия, <...>.

Из кадастрового паспорта от <...> следует, что жилая квартира по адресу: <...>, имеет кадастровый №, общую площадь 64,1 кв.м..

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Прикумского СМО РК, № от <...> Исбайханова М.С., <...> года рождения, состоит на зарегистрированном учете по адресу: <...>, пер. Приозерный, <...>.

Из справки администрации Прикумского СМО РК № от <...> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, на балансе Прикумского СМО РК не состоит.

В соответствии со справкой МУП «Ставропольский» № от <...> жилой дом, расположенный по адресу: <...>, на балансе МУП «Ставропольский» не состоит.

Согласно справкам АО «Калмэнергосбыт», участка № СРГ АО «Газпром газораспределение Элиста», МУП «Прикумское МПОКХ» от <...> Исбайханова М.С. задолженности за коммунальные услуги не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели СНК и ГМА показали, что проживают в одном поселке по соседству с Исбайхановой М.С., знают ее длительное время. Им известно, что примерно с 2000 года Исбайханова М.С. проживает и владеет жилым домом по адресу: <...>, пер. Приозерный, <...>. О правопритязаниях на указанный жилой дом со стороны третьих лиц им не известно.

Суд, оценив вышеперечисленные доказательства в отдельности, признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности взаимосвязанными, достаточными для разрешения дела по существу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <...>, находится во владении и пользовании истца с 2000 года. В течение 18 лет Исбайханова М.С. добровольно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию, облагораживает его, то есть владеет как своим собственным. Данный жилой дом нигде на балансе не числится, вещные права других лиц на него не зарегистрированы.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

По смыслу закона право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение возникают с момента государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Исбайхановой М.С. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Исбайхановой М.С., родившейся <...> в <...> ДАССР, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером <...>, общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) Б.В. Манжеев

Копия верна: Судья Б.В. Манжеев