Исентаев Ерман Айтпаевич

УИД 72RS0017-01-2021-000511-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2021 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Шевелёвой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2021 по исковому заявлению администрации Сладковского муниципального района Тюменской области к Сагинбековой Гаухар Айтпаевне, к несовершеннолетнему ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и к Исентаеву Ерману Айтпаевичу, к третьему лицу на стороне истца, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора к МКУ « Управление ЖКХ » и к третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора МП ОП № 4 ( дислокация с. Сладково ) МО МВД России « Ишимский » о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Лопазное ул. <адрес> д. <адрес> кв. <адрес> Сладковского района Тюменской области,

У С Т А Н О В И Л :

14.10.2020 года в Сладковский районный суд Тюменской области обратилась администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, в лице представителя Сажина А.М., действующего на основании прав по должности, с исковым заявлением к Сагинбековой Г.А., к несовершеннолетнему ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и к Исентаеву Е.А., к третьему лицу на стороне истца, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора к МКУ « Управление ЖКХ » и к третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора МП ОП № 4 ( дислокация с. Сладково ) МО МВД России « Ишимский » о признании утратившими право пользования жилым помещение...

...м, расположенным по адресу: с. Лопазное ул. <адрес> д. <адрес> кв. <адрес> Сладковского района Тюменской области, путем сдачи искового заявления и приложенных к нему документов ОПС, которые поступили и зарегистрированы в суде 20.10.2021 года.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: с. Лопазное ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> Сладковского района Тюменской области, является собственностью Сладковского муниципального района Тюменской области. Согласно договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 1.04.2013 года № 2 и дополнительного соглашения к нему от 18.09.2013 года, нанимателем указанного жилого помещения является ответчик Сагинбекова Г.А.. Как члены семьи нанимателя в договор включены: сын - ФИО9 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат - Исентаев Ерман Айтпаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п. 4 договора ответчик обязана: соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения, бережно относится к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся такие работы, как: побелка, окраска, оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных блоков, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования ( электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения ). Согласно п. 10 постановления Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года « Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями » наниматель имеет и другие обязанности. 14.12.2018 года комиссией, в составе: специалистов МКУ « Управление ЖКХ » и главы Лопазновского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области, была произведена инвентаризация квартиры, о чем составлен акт инвентаризации. В ходе инвентаризации установлено, что наниматель и члены семьи нанимателя в квартире не проживают. В соответствии с подпунктом « л » п. 4 договора - при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со своей семьей наниматель обязан освободить и сдать наймодателю жилое и подсобное помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии. 17.05.2021 года глава Лопазновского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области, в связи с не проживанием нанимателя и членов семьи в жилом помещении более 10 лет, отсутствием ухода за домом и придомовой территорией ( дом разрушается, приходит в непригодность, внешним видом причиняет ущерб архитектурному облику населенного пункта, нарушает правила благоустройства территории поселения ) ходатайствовал о принятии мер к ответчику по приведению жилого помещения в благоприятный вид, либо по расторжению договора и снятию с регистрационного учета. 21.05.2021 года ответчику было направлено уведомление о том, что согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и был предупрежден о необходимости устранения нарушений по договору социального найма в течении 30 календарных дней, с момента получения уведомления и о праве в случае не устранения нарушений, расторгнуть договор социального найма в судебном порядке. Уведомление получено ответчиком. 15.06.2021 года специалисты МКУ « Управления ЖКХ », совместно с главой Лопазновского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области осуществили выезд для повторного обследования жилого помещения, с целью проверки устранения нарушений, о чем составлен акт. При визуальном осмотре было выявлено, что ответчик не исполняет требования, указанные в уведомлении, жилое помещение не содержится, фундамент частично разрушен, оконные блоки частично без остекления, в окно просматривается состояние квартиры, пол частично отсутствует, печь разрушена, в перекрытии отверстие от печной трубы, дверные межкомнатные блоки отсутствуют. 24.06.2021 года ответчику направлено повторное уведомление о необходимости привести жилое помещение в нормативное и санитарно-техническое состояние, придомовую территорию, в соответствие требованиям норм и правил благоустройства. Уведомление получено ответчиком. В соответствии с подпунктом « и » п. 4 договора - ответчику направлено уведомление о согласовании даты и времени доступа членам комиссии МКУ « Управление ЖКХ » в помещение предоставленное для проживания по договору социального найма, для осмотра его технического и санитарного состояния. Ответ от ответчика получен не был. 8.07.2021 года специалистами МКУ « Управление ЖКХ », было проведено очередное обследование жилого помещения, при этом доступ ответчиком предоставлен не был, в ходе которого было установлено, что ответчиком никакие мер по устранению нарушений, неоднократно указанных в уведомлениях, не предпринималось. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. В силу абзаца 1 ст. 678 ГК РФ - Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ - Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Отсутствие в жилом помещении, указанных в исковом заявлении лиц в качестве ответчиков, не носит временного характера, последние по указанному адресу не проживают, согласно информации предоставленной главой Лопазновского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области ответчик и члены ее семьи на территории сельского поселения не проживают более десяти лет, семья выбыла в г. Тюмень, о точном местонахождении, неизвестно. Истец считает, что ответчики добровольно выехали из квартиры, их регистрация в жилом помещении, носит формальный характер, обязательства по договору социального найма, по содержанию квартиры, придомовой территории не исполняют, не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение, никаких мер к сохранению за собой права пользования жилым помещением, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственника и других лиц. Выезд ответчиков носит постоянный характер. Ответчик и члены его семьи бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке, отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением обосновано, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. В настоящее время образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 1 403 ( одной тысячи четыреста трех ) рублей 91 ( девяносто одной ) копейки за период с 1.01.2021 по 1.09.2021 года, что подтверждается расшифровкой суммы задолженности. Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ - В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и ( или ) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора в судебном порядке по требованию наймодателя. В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ - истец, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ, представитель истца Сажин А.М., просил суд требования искового заявления удовлетворить.

Стороны, будучи надлежаще извещенными, о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, ответчик Исентаев Е.А. суду о причинах неявки не сообщил, не просил суд об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом представитель истца Иванов А.В., действующий на основании прав по должности - частично поддержал обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении, а именно просил исковые требования удовлетворить к ответчику Сагинбековой Г.А. и к ее несовершеннолетнему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от исковых требований к ответчику Исентаеву Е.А. отказался, поскольку как выяснилось последний снялся с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры; ответчик Сагинбекова Г.А. - исковые требования признала в полном объеме. При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Учитывая выше изложенное, а так же то обстоятельство, что производство по гражданскому делу в части исковых требований к ответчику Исентаеву Е.А. прекращено судом, в связи с отказом истца от исковых требований, принимая во внимание признание иска ответчиком Сагинбековой Г.А., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ – При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ – Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком Сагинбековой Г.А., отвечает требованиям действующего законодательства и не нарушает законные права, свободы и интересы других лиц, в том числе ее несовершеннолетнего ребенка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то признание иска ответчиком, необходимо принять суду и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Сагинбековой Г.А. в доход местного бюджета Сладковского муниципального района подлежит взысканию и государственная пошлина по настоящему гражданскому делу и в размере 90 рублей 00 копейки ( 300 х 30% = 90 ), с учетом требований подпункта 3 п. 1 ст. 333.19, абзаца 2 подпункта 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком Сагинбековой Гаухар Айтпаевной.

Исковые требования администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, с учетом частичного отказа от исковых требований – удовлетворить в полном объеме.

Признать Сагинбекову Гаухар Айтпаевну и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Лопазное ул. <адрес> д. <адрес> кв. <адрес> Сладковского района Тюменской области.

Взыскать с Сагинбековой Гаухар Айтпаевны в доход бюджета Сладковского муниципального района Тюменской области 90 ( девяносто ) рублей 00 ( ноль ) копеек в счет государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 19 ноября 2021 года.

Председательствующий Бутаков А.Г.