Ишимцева Алина Вячеславовна

№ 2-2769/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 01 декабря 2022 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Груздевой А.С.

с участием:

прокурора - старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В.,

истца Ишимцевой А.В.,

представителя ответчика Абдрахманова А.И. - адвоката Бутусова С.В., действующего по назначению в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании ордера №309454 от 01 декабря 2022 года и удостоверения №874 от 09 августа 2007 года,

при секретаре Чусовитиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишимцевой А.В. к Абдрахманову А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ишимцева А.В. обратилась в суд с иском к Абдрахманову А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, наряду с бывшими собственниками, был зарегистрирован член их семьи Абдрахманов А.И. В нарушение условий договора купли-продажи, Абдрахманов А.И. до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, чем нарушает ее права как собственника. В целях защиты нарушенного права, истец обратилась в суд с настоящим и...

...ском.

В судебном заседании истец Ишимцева А.В. на требовании настаивала по изложенным в заявлении основаниям, дополнений изложенному, не имела. Пояснила, что квартира передана ей продавцами, Абдрахманов А.И. в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, соглашений по порядку пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалась. Членом семьи истца Абдрахманов А.И. не является.

В связи с тем, что судом фактическое место нахождения ответчика Абдрахманова А.И. установлено не было, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением от 14 сентября 2022 года ему был назначен представитель (л.д. 70).

Представитель ответчика - адвокат Бутусов С.В., действующий как выше было указано по назначению, ходатайствовал о принятии решения в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи квартиры от 24.09.2022г. подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Ишимцевой А.В. (л.д. 11-12, 22-24, 64-65).

В соответствии с п. 11 Договора купли-продажи, на момент его заключения регистрацию по месту жительства в указанной квартире сохраняли: А, Абдрахманов А.И. Продавцы приняли обязательство освободить квартиру в течении 5 дней с момента государственной регистрации права собственности и предпринять необходимые меры к снятию с регистрационного учета третьих лиц (оборот л.д. 22-24).

При этом материалами дела подтверждается, что данная обязанность исполнена не была.

Согласно копии поквартирной карточки от 12 октября 2022 года, сообщению ОВМ МО МВД России «Тобольский» от 11 ноября 2022 года, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу значится ответчик – Абдрахманов А.И., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28, 39-40).

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, сформированной по состоянию на 09 ноября 2022 года (л.д. 41), лицевой счет открыт на имя Ишимцевой А.В., начисление оплаты производится с учетом наличия у ответчика регистрации по месту жительства в указанном помещении.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суду сторонами не представлено доказательств, что ответчик является членом семьи истца, в том числе бывшим, равно как и доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

При таких обстоятельствах, установленных на основании исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, в силу приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру от прежних собственников к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, ответчик в квартире фактически не проживает, сохраняя при этом регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем имеются основания для признания Абрахманова А.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, суд так же на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, принимая во внимание, что суд счел подлежащими удовлетворению требования о признании Абдрахманова А.И. утратившим право на жилое помещение, подлежат удовлетворению и производные от них требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199

ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Ищимцевой А.В. к Абдрахманову А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Абдрахманова А.И. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

В окончательной форме решение принято 01 декабря 2022 года.

Судья А.С. Груздева