Ишонкулов Нуриддин Хайдарович

Дело № 2-2547/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Гладской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбенко Г.А., Войцеховской Е.В., Ишонкулова Н.Х. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ

Горбенко Г.А., Войцеховская Е.В., Ишонкулов Н.Х. обратились с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии, и разделе указанного жилого дома в натуре.

В судебном заседании истцы Горбенко Г.А., Войцеховская Е.В. требования поддержали и пояснили, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях. Горбенко Г.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности, Войцеховской Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года - 3/10 доли, Ишонкулову Н.Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года - 2/5 доли. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся общей долевой собственности истцов. В целях улучшения комфортности проживания, без получения соответствующего разрешении, в жилом доме были произведены работы по перепланировке: демонтирована печь и перегородки между помещениями, устроены новые перегородки. В результате произведенных работ общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Жилой дом соответствует предъявляемым требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, фактически разделен на три части, эксплуатируемые отдельно друг от друга, имеющие отдельные выходы непосредственно на земельный участок, отдельные инженерные коммуникации. Одна часть жилого дома (занимаемая Горбенко) состоит из помещений: помещение жилое площадью 16,6 кв.м., помещение жилое площадью 13,3 кв.м, помещение ...

...жилое площадью 9,5 кв.м., кухня площадью 7,7 кв.м, помещение подсобное площадью 8,2 кв.м, помещение холодное площадью 6,2 кв.м, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Другая часть жилого дома (занимаемая Войцеховской), состоит из помещений: помещение жилое площадью 15,9 кв.м, кухня площадью 7,1 кв.м, помещение холодное площадью 8,6 кв.м, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилая площадь <данные изъяты>.м. Третья часть жилого дома (занимаемая Ишонкуловым), состоит из помещений: помещение жилое площадью 14,8 кв.м., помещение коридора площадью 5,5 кв.м., помещение жилое площадью 10,8 кв.м., помещение подсобное площадью 10,8 кв.м, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Истцы просят разделить жилой дом в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Ишонкулов Н.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией г. Смоленска было выдано разрешение № № на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ года признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Горбенко Г.А., Войцеховской Е.В. на 3/10 доли за каждой, за Вишневецким С.П. и Ковалевой Н.П. - на 1/5 долю за каждым (л.д. 10-11).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Мышихина Г.А. приобрела в собственность 3/10 доли домовладения в <адрес> (л.д. 15).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года Войцеховской Е.В. принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 16).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Ишонкулов Н.Х. приобрел у ФИО15 и ФИО16 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из содержания искового заявления, поэтажных планов до перепланировки и после перепланировки, заключения ООО ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в жилом доме самовольно выполнена перепланировка:

- демонтирована печь между помещениями 6 и 7 и перегородки между помещениями 6, 7, 8, устроены новые перегородки, в результате чего образованы помещения: помещение 6 площадью 14,8 кв.м.; помещение 7 площадью 5,5 кв.м.; помещение 8 площадью 7,7 кв.м.;

- демонтированы перегородки между помещениями 13, 14, утеплены стены по периметру, в результате чего образовано помещение 13 площадью 10,8 кв.м.

В результате выполненных работ общая площадь жилого дома составляет 131,9 кв.м, жилая площадь - 77,8 кв.м.

Согласно указанному заключению данная перепланировка выполнена с учетом строительных правил и санитарных норм, не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания, жилой дом соответствует объемно-планировочным требованиям, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение составлено на основании обследования жилого помещения организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, а потому имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с заключением ООО ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом № <адрес> фактически разделен на три части, эксплуатируемые отдельно друг от друга, имеющие отдельные выходы непосредственно на земельный участок, отдельные инженерные коммуникации. Одна часть жилого дома состоит из помещений: помещение жилое площадью 16,6 кв.м., помещение жилое площадью 13,3 кв.м, помещение жилое площадью 9,5 кв.м., кухня площадью 7,7 кв.м, помещение подсобное площадью 8,2 кв.м, помещение холодное площадью 6,2 кв.м, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Другая часть жилого дома состоит из помещений: помещение жилое площадью 15,9 кв.м, кухня площадью 7,1 кв.м, помещение холодное площадью 8,6 кв.м, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Третья часть жилого дома состоит из помещений: помещение жилое площадью 14,8 кв.м., помещение коридора площадью 5,5 кв.м., помещение жилое площадью 7,7 кв.м., помещение подсобное площадью 10,8 кв.м, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Заключение подтверждается объяснениями истцов, планом жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом может быть разделен в соответствии со сложившимся порядком пользования. С разделом жилого дома право общей долевой собственности сторон прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии.

Произвести раздел жилого дома № <адрес>.

Выделить в собственность Горбенко Г.А. часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: помещение жилое площадью 16,6 кв.м, помещение жилое площадью 13,3 кв.м, помещение жилое площадью 9,5 кв.м., кухня площадью 7,7 кв.м, помещение подсобное площадью 8,2 кв.м, помещение холодное площадью 6,2 кв.м.

Выделить в собственность Войцеховской Е.В. часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: помещение жилое площадью 15,9 кв.м, кухня площадью 7,1 кв.м, помещение холодное площадью 8,6 кв.м,

Выделить в собственность Ишонкулову Н.Х. часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: помещение жилое площадью 14,8 кв.м, помещение коридора площадью 5,5 кв.м, помещение жилое площадью 7,7 кв.м, помещение подсобное площадью 10,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: