Искаков Данил Ахтямьянович

2-645-2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 апреля 2013 г. г.Учалы, РБ.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М., с участием представителя истца Масалимова М.И, представителя ответчика Иксанова Р.Ю, третьего лица Искаковой Р.Х, при секретаре Шариповой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искакова Д.А. к Администрации СП Сафаровский сельсовет МР Учалинский района РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, третьему лицу Искаковой Р.Х о признании права собственности на объект недвижимого имущества и права на аренду земельного участка.

у с т а н о в и л:

Искаков Д.А обратился в суд с иском Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и права на аренду земельного участка.

Свои требования Искаков Д.А мотивировал тем, что между СПК <адрес> в лице конкурсного управляющего Ф., действующего на основании Решения арбитражного суда РБ и Искаковым Д.А заключен договор купли – продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцом приобретено два здания столярной мастерской, здание пилорамы, нежилое здание, деревообрабатывающий станок, находящиеся по адресу : <адрес>. Просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества и права на аренду земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои требова...

...ния, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и городу Учалы Кадырбаев Г.Я, в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представил суду заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика Администрация СП Сафаровсикй сельсовет Ихсанов Р.Ю и третье лицо Искакова Р.Х супруга истца также не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из представленных суду материалов Искаковым Д.А подана заявка на участие в торгах посредством публичного предложения. Заключен договор купли- продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим Ф. действующего на основании решения Арбитражного суда РБ и Искаковым Д.А, по которому истец приобрел два здания столярной мастерской, здание пилорамы, нежилое здание, деревообрабатывающий станок, находящиеся по адресу : <адрес>. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано согласно договора купли - продажи.

В соответствии с ч.2 ст 218 Гражданского кодекса « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из представленной истцом счет - фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что у покупателя Искакова Д.А имеется здание столярной мастерской, 1996 года выпуска, здание столярной мастерской 1971 года выпуска, здание пилорамы 1988 года выпуска, нежилое здание пилорамы 1982 года, деревообрабатывающий станок, 1978 установки.

Объекты недвижимости находятся на земельном участке, согласно представленного кадастрового паспорта земельный участок, разрешен для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 02: 48: 070201:308 и имеет площадь 8525 +/-65 кв.м.

В связи с тем, что истец приобрел участок в 2010 году, то есть после введения нового Земельного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ, по нормам которого с этого времени земельные участки в бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, то он может приобрести земельный участок либо в аренду, либо путем выкупа.

В соответствии с ч. 2 ст 20 Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное ( бессрочное ) пользование не предоставляются.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 настоящего кодекса.

Судом установлено, что истец Искаков Д.А открыто владеет и пользуется земельным участком. На земельном участке истец возвел бревенчатое строение и жилой дом. Кроме того, на участке два здания столярной мастерской, здание пилорамы, нежилое здание, деревообрабатывающий станок.

Согласно ч. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участок имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическим лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами

С момента приобретения и по настоящее время Искаков Д.А осуществляет права собственника на приобретенную недвижимость. Истец приобрел имущество для личных нужд, с целью проживания. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сафаровского сельсовета Искаков Д.А постоянно проживает с семьей по адресу <адрес>.

Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, Искаков Д.А приобрел объекты недвижимости. Представитель администрации Сафаровского сельсовета Ихсанов Р.Ю подтвердил, что Искаков Д.А приобрел имущество два здания столярной мастерской, здание пилорамы, нежилое здание, деревообрабатывающий станок, находящиеся по адресу : <адрес>, и со стороны администрации возражений нет. Интересы третьих лиц не затрагиваются.

При таких обстоятельствах исковые требования Искакова Д.А подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.ст 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения

( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

.Признать нежилое строение состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью жилых помещений 28,7 кв м- здание мастерской, находящуюся по адресу : <адрес> жилым домом.

Признать за Искаковым Д.А., право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью 28,7 кв м.Литера А.

Признать за Искаковым Д.А., право собственности на недвижимое имущество- столярную мастерскую общей площадью 36,6 кв м и склад общей площадью 196, 4 кв м, расположенных по адресу: <адрес>. Литера, Б, Б1.

Признать за Искаковым Д.А., право собственности на недвижимое имущество- столярную мастерскую общей площадью 51,6 кв. м, расположенную по адресу: Респбулика Башкортостан, <адрес>. Литера В

Признать за Искаковым Д.А., право собственности на недвижимое имущество- пилораму, общей площадью 124,1 расположенную по адресу : <адрес>. Литера Д.

Признать за Искаковым Д.А., право собственности на недвижимое имущество- склад общей площадью 106, 5 кв м и склад общей площадью 97,2 кв.м, расположенных по адресу : <адрес>. Литера Е, Е1.

Признать за Искаковым Д.А. право на аренду земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 8525 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Р.М Гильманов.

дело №2-2648/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2015г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Бахаревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Пойдем!» к Искакову Д.А. о взыскании кредитной задолженности,

у с т а н о в и л :

ОАО КБ «Пойдем!» обратился в суд с иском Искакову Д.А. о взыскании задолженности, мотивировав тем, что <***>. ответчику путем присоединения последнего к Правилам ОАО КБ «Пойдем!» по кредитованию физических лиц «На неотложные нужды через кредитно-кассовые офисы» на основании его заявления были предоставлены по кредитному договору №<***> денежные средства в размере <***> руб. сроком на 60 месяцев, на условиях уплаты процентов по ставке 0,12% в день с <***>. по <***>. и по ставке 0,1% в день с <***>. Условиями заключенного договора было предусмотрено погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами по <***> руб. не позднее 6 числа каждого месяца. Ответчик принятых на себя обязательств не исполнил в связи с чем по состоянию на <***>. образовалась общая задолженность в сумме <***> руб. 10 коп., в том числе: сумма основного долга по кредиту <***> руб. 66 коп., сумма процентов за пользование кредитом <***> руб. 15 коп., проценты за пользование просроченным основным долгом <***> руб. 56 коп., пени по просроченному основному долгу <***> руб. 12 коп., пени по просроченным процен...

...там <***> руб. 61 коп.

Истец просил взыскать с ответчика в их пользу задолженность по кредитному договору в размере <***> руб. 10 коп., и возместить расходы по оплате госпошлины в сумме <***> руб. 47 коп.

На судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Искаков Д.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, причины не явки суду не сообщил, с ходатайством об отложении слушания по делу, либо рассмотрения дела без его участия, не обратился.

Суд, в соответствие со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, кредитный договор, как и договор займа, считается заключенным с момента передачи денег заемщику (ст.807 ГК РФ).

Исходя из указанного, кредитный договор считается заключенным при наличии в совокупности трех условий: кредитором по договору выступил банк, имеющий лицензию на осуществление соответствующих банковских операций; соблюдена письменная форма договора; сумма кредита передана кредитором заемщику.

Судом установлено, что <***>. Искаков Д.А. получил в ОАО КБ «Пойдем» кредит в размере <***> руб., что подтверждается мемориальным ордером №<***> от <***>.

В соответствие с требованиями ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик Искаков Д.А. систематически нарушал сроки погашения кредита и уплаты процентов, доказательств подтверждающих обратное ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено и на основании кредитного договора, а также вышеуказанных норм права у истца возникло право на досрочный возврат всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Уведомлением от <***>. истец поставил ответчика в известность об изменении срока исполнения обязательств и необходимости исполнения обязательств по договору в срок до <***>., которое ответчик оставил без внимания.

Задолженность Искакова Д.А. на <***>. перед Банком составляет <***> руб. 10 коп., из них: сумма основного долга по кредиту <***> руб. 66 коп., сумма процентов за пользование кредитом <***> руб. 15 коп., проценты за пользование просроченным основным долгом <***> руб. 56 коп., пени по просроченному основному долгу <***> руб. 12 коп., пени по просроченным процентам <***> руб. 61 коп.

В связи с тем, что доказательства надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита и уплаты процентов в объеме и сроки, определенные кредитным договором, отсутствуют, с учетом признания ответчиком иска в этой части, суд приходит к выводу о наличии задолженности заемщика перед истцом по оплате основного долга и процентов.

Произведенный истцом расчет задолженности по кредиту и процентам, соответствует условиям кредитного договора и произведенным ответчиком ежемесячным платежам, проверен судом, признается верным и не оспорен ответчиком.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, а также документы, свидетельствующие о полном погашении кредитного обязательства либо его части, суд считает исковые требования в части взыскания основного долга и процентов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Анализируя требования истца в части взыскания неустойки, суд приходит к следующему:

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени по просроченному основному долгу в сумме <***> руб. 12 коп., также пени по просроченным процентам на <***> руб. 61 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Представленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с условиями кредитного договора (п.4.3) размер пени за несвоевременное исполнение обязательств по уплате кредита и процентов составляет 0,1% за каждый день просрочки.

Таким образом, учитывая условия займа, изначально установленные проценты, суд считает необходимым применить ст.333 ГК РФ и уменьшить подлежащую взысканию сумму пени по просроченному основному долгу до <***> руб., а размер пени по просроченным процентам до <***> руб., при этом судом учитываются соотношение сумм неустоек по основному долгу (<***> руб. 66 коп.) и просроченных процентов (<***> руб. 15 коп.); длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки к сумме неустойки.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По платежному поручению №<***> от <***>. истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в размере <***> руб. 47 коп.

На основании ст.98 ГПК РФ ответчиком Искаковым Д.А. подлежат возмещению расходы истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований в размере <***> руб. 23 коп.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Искакова Д.А. в пользу Открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Пойдем!» задолженность по кредитному договору: основной долг <***> руб. 66 коп., проценты за пользование кредитом <***> руб. 15 коп., проценты за пользование просроченным основным долгом <***> руб. 56 коп., пени по просроченному основному долгу <***> руб. и пени по просроченным процентам <***> руб., в возврат расходов по уплате госпошлины <***> руб. 23 коп.,

всего <***> руб. 60 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Адельгариева Э.Р.

Дело № 2-2814/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 31 мая 2016 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Бахтияровой Р.Р.,

с участием представителя истца Неудачина В.А.,

представителя Администрации МР Учалинский район РБ Рожкова В.А.

представителя Администрации СП Сафаровский с/с Гибадуллиной Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Искакова Д.А. – Неудачина В.А. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Представитель истца с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что решением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Искаковым Д.А. признано право на аренду земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <***> кв.м. В настоящее время встал вопрос о разграничении арендованного земельного участка, оформить свои права в досудебном порядке истцу не представляется возможным.

Просит признать за Искаковым Д.А. право аренды на вновь образованные земельные участки по прилагаемой схеме расположения земельных участков из категории земель населенных пунктов на кадастровом плане территории для образуемых земельных участков:

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м...

.... по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>,

с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Искаков Д.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, будучи извещенным, на судебное заседание не явился, представил суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представители Администрации МР Учалинский район и Администрации СП Сафаровский сельсовет МР Учалинский район РБ не возражали удовлетворению заявленных требований.

Выслушав явившихся лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение, состоящее из основного бревенчатого строения общей площадью жилых помещений <***> кв.м. - здание мастерской, находящееся по адресу: <адрес> жилым домом. За ИскаковымД.А. признано право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью <***> кв.м. Литера А., недвижимое имущество - столярную мастерскую, общей площадью <***> кв.м. и склад, общей площадью <***> кв.м., расположенных по адресу:<адрес>. Литера, Б, Б1, на недвижимое имущество - столярную мастерскую, общей площадью <***> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Литера В., на недвижимое имущество - пилораму, общей площадью <***> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>. Литера Д, на недвижимое имущество – склад, общей площадью <***> кв.м. и склад, общей площадью <***> кв.м., расположенных по адресу:<адрес>. Литера Е, Е1. За ИскаковымД.А.признано право на аренду земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, кадастровый №, общей площадью <***> кв.м.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Искаковым Д.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, нежилое здание, общей площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>, нежилое здание, общей площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Администрации СП Сафаровский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, для образуемых земельных участков:

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> с установлением вида разрешенного использования для образуемых земельных участков – «для ведения личного подсобного хозяйства».

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м. присвоен кадастровый №. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м. присвоен кадастровый №. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м. присвоен кадастровый №. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м. присвоен кадастровый №. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м. присвоен кадастровый №. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно требованиям части 3 статьи 1 и части 3 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Вместе с тем, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 11.4 и статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков.

В случае образования земельных участков из участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды.

Вместе с тем, по общему правилу (если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором), изменение договора возможно по соглашению сторон (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса). В силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

С учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что при образовании нового участка взамен переданного в аренду арендные отношения могут быть возобновлены с прежним арендатором или на основе заключения нового договора или посредством заключения соглашения о внесении изменений в ранее действовавший договор, выбор варианта продолжения договорных отношений оставлен законодателем на усмотрение сторон.

Основания, при наличии которых вновь образованные земельные участки не могут быть предоставлены в аренду, судом не установлены.

Представители ответчика и третьих лиц возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за Искаковым Д.А. права аренды на земельные участки не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Искакова Д.А. правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Искаковым Д.А. право аренды на вновь образованные земельные участки с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства:

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Псянчин