Искинова Виктория Сергеевна

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» ноября 2021 года г.Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Е.М.,

при секретаре Корсуновой Ю.А.,

прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск Коталевской Г.М.,

третье лицо – Ракишева Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Знаменске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-1529/2021 по исковому заявлению Кадешева Е.А. к Мухтабалиеву К.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Кадешев Е.А. обратился в суд с иском к Мухтабалиеву К.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 30-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 23.05.2012, и является собственником земельного участка, на котором расположен данный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 30-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 23.05.2012. На момент осуществления купли-продажи данного жилого помещения вместе с земельным участком, в нем оставался зарегистрированным Мухтабалиев К.К., который фактически с момента приобретения в собственность истцом данного жилого помещения не жил в нем, но до настоящего времени не снят с регистрационного учета. Пунктом 10 договора купли-продажи от 10.05.2021 была указана обязанность Мухтабалиева К.К. до 31.05.2021 сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения...

..., однако свою обязанность ответчик не исполнил. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, свою обязанность в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не исполнил. В связи с чем истец просит суд признать Мухтабалиева К.К. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Кадешев Е.А., будучи извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с поддержанием заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Мухтабалиев К.К. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо – Ракишева Ю.Е. поддержала в суде заявленные требования истца в полном объеме, указав о том, что является сособственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка к нему. В жилом доме остается с момента регистрации права собственности на нее, истца Кадешева Е.А. и сособственника И.В.С., зарегистрированным Мухтабалиев К.К., который фактически не проживал и не проживает в данном жилом помещении, бремя содержания жилья и земельного участка не ведет, его каких-либо вещей, ценностей в данном жилом помещении не имеется. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражала.

Участвующий в судебном заседании прокурор не возражал против рассмотрения иска без участия истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчику Мухтабалиеву К.К. направлялись заказными письмами с уведомлениями судебные извещения, которые были возвращены с отметкой «Истек срок хранения». Ответчик в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, судья не располагает. Истец не представил возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования истца, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При отказе освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 30-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 23.05.2012, и является собственником земельного участка, на котором расположен данный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 30-АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 23.05.2012, а также выпиской из ЕГРН от 28.09.2021 (л.д. 9, 10).

Собственниками данного жилого дома и земельного участка к нему, также являются И.В.С. и Ракишева Ю.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 30-АА №, свидетельством о государственной регистрации права серии 30-АА №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 23.05.2012, и свидетельством о государственной регистрации права серии 30-АА №, свидетельством о государственной регистрации права серии 30-АА №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 23.05.2012 (л.д.8-9, 11-12).

Согласно сведений домовой книги, представленной истцом, в домовладении значится зарегистрированным Мухтабалиев К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.07.2003 (л.д.13-16).

Согласно справки, выданной администрацией МО «Капустиноярский сельсовет», Мухтабалиев К.К. не является по степени родства владельцу И.В.С. кем-либо (л.д.17).

По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, бремя содержания данного жилья несут его собственники – истец Кадешев Е.А., третьи лица – И.В.С., Ракишева Ю.Е., которые в судебное заседание представили документальное доказательство.

Таким образом, с учетом изложенного, обозначенных выше законоположений, поскольку ответчик Мухтабалиев К.К. членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, законным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, ответчиком в нарушение требований ч. 4 ст.31 ЖК РФ и п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением, что является одним из условий при разрешении судом данного вопроса.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как в предусмотренных Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Истец устанавливал срок ответчику для освобождения жилого помещения до 31.05.212 (л.д.6), однако добровольно требование удовлетворено не было.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кадешева Е.А. к Мухтабалиеву К.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Мухтабалиева К.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья: Е.М. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2021