Ислямов Дилявер Сулейманович

Дело №2-1956/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2018 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Септаровой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по исковому заявлению Абдурахмановой Майре в лице ее представителя Захарова Бориса Александровича к Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Озыеву Арсену Анваровичу, Ислямову Диляверу Сулеймановичу, Ислямовой Ленуре Нуриевне, Ислямову Исляму Диляверовичу, Ислямовой Эльмаз Диляверовне о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что с 1989 года она является собственницей жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, который истец купила на основании договора купли-продажи от 04 октября 1989 года. На данный момент истец желает оформить право собственности на принадлежащий ей жилой дом, однако в связи с неверным указанием общей площади жилого дома в договоре купли-продажи и отсутствием государственной регистрации права собственности ранее получить свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество в настоящее время не представляется возможным. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в ...

...суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, просит его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в связи с неверным указанием площади жилого дома, а также отсутствием государственной регистрации права собственности ранее, его доверитель не может зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество в настоящий момент.

Представитель ответчика Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчики Озыев А.А., Ислямов Д.С., Ислямова Л.Н. в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчики Ислямов И.Д., Ислямова Э.Д. в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта, Абдурахманова Майре, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 18 октября 1996 года (л.д. 7). Согласно копии свидетельства о рождении, Ислямова Майре родилась ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, ее родителями записаны: ФИО1 – отцом, ФИО2 – матерью (л.д. 8). Из копии свидетельства о браке усматривается, что ФИО3 и Озыева М. 13 сентября 1996 года заключили брак, после регистрации которого супругам была присвоена фамилия «<данные изъяты>» (л.д. 9).

04 октября 1989 года между ФИО4 и Озыевой М. был заключен договор купли-продажи дома, согласно которого Озыева М. купила у ФИО4 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. (с неверным указанием общей площади жилого дома), расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Батальненского сельского совета народных депутатов Ленинского района Крымской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за №45 (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно справки о регистрации Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №716/02-18 от 08.08.2018 года, выданной на основании домовой книги, в жилом доме № жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован с 29.06.1992 года – Ислямов Д.С., с 10.04.1998 года – Озыев А.А., с 17.12.2005 года – Ислямова Л.Н., с 07.08.2018 года – Ислямов И.Д., с 07.08.2018 года – Ислямова Э.Д. (л.д. 27), что также подтверждается копией домовой книги (л.д. 12-18).

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №718/02-18 от 09.08.2018 года, выданной на основании похозяйственной книги №1 Батальненского сельского поселения 1986-1990 годов, лицевой счет №24, похозяйственной книги №1 Батальненского сельского поселения 1996-2000 годов, лицевой счет №24, похозяйственной книги № 1 Батальненского сельского поселения 2001-2005 годов, лицевой счет №24, похозяйственной книги № 1 Батальненского сельского поселения 2006-2010 годов, лицевой счет №24, похозяйственной книги №1 Батальненского сельского поселения 2011-2016 годов, лицевой счет №24, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Озыевой (Абдурахмановой) Майре (л.д. 24), что также подтверждается соответствующей отметкой в домовой книге (л.д. 12-18). Как усматривается из выписки из ЕГРН от 16.07.2018 года на жилой дом № по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, ему был присвоен кадастровый номер № (л.д. 22-23). Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе №02-04/7071 от 02.10.2018 года усматривается, что информация о регистрации права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановления Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

Как усматривается из копии технического паспорта БТИ на жилой дом № по <адрес>, жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. 19-21).

Таким образом, судом установлено, что истец приобрела право собственности на спорный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, однако не осуществила государственную регистрацию своего права согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", поскольку на момент приобретения истцом права собственности на недвижимое имущество на территории Республики Крым не действовало законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к заключению, что вследствие отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности истца на недвижимое имущество, а также отсутствия государственной регистрации ее права ранее, Абдурахманова М. не может подтвердить свое право собственности на спорное имущество в настоящее время, в связи с чем ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Абдурахмановой Майре, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. м (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 19 октября 2018 года.

Судья В.В.Казацкий