Исмагилов Сергей Дмитриевич

Дело №

28 февраля 2013 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исмагиловой Г.Г., Исмагилова С.Д., Голуб О.Г., Голуба Г.Г. к ООО «Полтава» о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Исмагилова Г.Г., Исмагилов С.Д., Голуб О.Г., Голуб Г.Г. обратились в Полтавский районный суд Омской области с указанным заявлением. В обоснование заявленных требований указали, что 19.04.2010 заключили договор аренды земельных участков с ООО «Полтава». За период действия данного договора аренды (до 30.11.2010), арендатор не выплатил им арендную плату. Просят взыскать с ООО «Полтава» невыплаченную арендную плату в сумме 48000 рублей (по 12000 рублей каждому), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9738 рублей (по 2334,5 рублей каждому), понесенные по делу расходы по оплате услуг представителя - 10000 рублей, расходы по уплате госпошлины 1980 рублей.

В судебном заседании истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца Исмагиловой Г.Г. - Жеребятьева Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дне и времени заседания.

Представитель ответчика - ООО «Полтава» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основ...

...ания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст.607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ч.1 ст.608 ГК РФ).

Положением ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как было установлено в судебном заседании Исмагилова Г.Г. является собственником земельного участка площадью 88000 кв.м с кадастровым номером 55:11:080401:0435, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, в границах ЗАО «Казанское» Любинского района Омской области (л.д.27).

Исмагилов С.Д. является собственником земельного участка площадью 88000 кв.м с кадастровым номером 55:11:080401:0434, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, в границах ЗАО «Казанское» Любинского района Омской области (л.д.25).

Голуб Г.Г. является собственником земельного участка площадью 88000 кв.м с кадастровым номером 55:11:080401:0432, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, в границах ЗАО «Казанское» Любинского района Омской области (л.д.24).

Голуб О.Г. является собственником земельного участка площадью 88000 кв.м с кадастровым номером 55:11:080401:0433, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, в границах ЗАО «Казанское» Любинского района Омской области (л.д.26).

19 апреля 2010 года истцы сдали принадлежащий им на праве собственности земельные участки в аренду ООО «Полтава» (л.д.8-23).

Согласно дополнительным соглашениям к указанным договорам аренды земельных участков, стоимость арендной платы за пай составляет 2 тонны зерна и 100 кг муки. Оплата производится до 31 декабря текущего года.

В судебном заседании было установлено, что арендная плата в виде муки была выплачена истцам в полном объеме. Договорные отношения имели место с 19.04.2010 по 31.12.2010.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В рамках подготовки дела к судебном заседанию, ответчику было разъяснено положение ч.2 ст.150 ГПК РФ о том, что непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное, суд принимает доводы представителя истцов о том, что площади земельных участков переданных в аренду ответчику соответствуют 4 паям.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Последствия неисполнения денежных обязательств предусмотрены ст.395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Согласно справке ОАО «Любинское хлебоприемное предприятие» по состоянию на 30.12.2010, стоимость фуражного зерна (пшеницы 4 класса), составляла 6000 рублей за тонну (л.д.30).

Таким образом, сумма основного долга ответчика перед истцами на момент подачи искового заявления составила 48000 рублей (4 пая «умножить» на 2 тонны за пай и «умножить» на 6000 рублей - стоимость тонны зерна), по 12000 рублей каждому.

Учитывая, что днем исполнения обязательств ответчика по выплате арендных платежей являлось 31.12.2010, проценты за пользование чужими денежными средствами надлежит исчислять с 01.01.2011 по день обращения с иском в суд - 04.02.2013 (754 дня), которые составят (48000 х 8% х 754 дня просрочки : 360) - 8042 рубля, по 2010,5 рублей каждому.

Также с учетом обстоятельств дела, положения ч.1 ст.100 ГПК РФ о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, суд указанные требования удовлетворяет частично, поскольку представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, и взыскивает в пользу Исмагиловой Г.Г. с ООО «Полтава» 3000 рублей.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу Исмагиловой Г.Г. уплаченная ею сумма госпошлины в размере 1980 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковое заявление Исмагиловой Г.Г., Исмагилова С.Д., Голуб О.Г., Голуба Г.Г. к ООО «Полтава» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Полтава» в пользу Исмагиловой Г.Г., Исмагилова С.Д., Голуб О.Г., Голуба Г.Г. задолженность по арендной плате по договору аренды от 19.04.2010 в сумме 48000 рублей, по 12000 рублей каждому.

Взыскать с ООО «Полтава» в пользу Исмагиловой Г.Г., Исмагилова С.Д., Голуб О.Г., Голуба Г.Г. проценты, подлежащие уплате за пользование чужими денежными средствами в сумме 8042 рублей, по 2010 рублей 50 копеек каждому.

Взыскать с ООО «Полтава» в пользу Исмагиловой Г.Г., понесенные по делу судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей; расходы по уплате госпошлины в сумме 1980 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд подачей жалобы в течение месяца после провозглашения.

Судья Полтавского районного

суда Омской области А.К. Абилов