Исмаилов Рамис Зарбачи

Дело № 2-555/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2014 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

истцов Исмаилова Р.З., Исмаилова Э.Р. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмаилов Р.З., Исмаилова Э.Р. Исмаилов Р.З. оглы к Администрации города Сургута о признании права собственности на жилое строение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Сургута о признании права собственности на жилое строение в порядке приватизации. Свои требования мотивируют следующим.

Истец Исмаилов Р.З. с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет, как собственным, недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>

Все эти годы имущество эксплуатировалось, ремонтировалось за счёт собственных средств, своевременно оплачиваются коммунальные услуги.

Указанное недвижимое имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Просят признать за ними право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы Исмаилов Р.З., Исмаилов Э.Р. оглы просили удовлетворить заявленные требования. Дополнили, что они не использовали право на бесплатную приватизацию, иного жилья в собственности или в пользовании не имеют. Данное жилое помещение было ранее предоставлено супруге Исмаи...

...лова Р.З. по месту работы в ОАО «СНГ». Они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении на условиях социального найма.

Представитель ответчика Администрации г. Сургута в судебном заседании не присутствовал, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Согласно представленному отзыву ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, так как спорное жилое строение располагается в зоне малоэтажной застройки.

Заслушав истцов Исмаилова Р.З., Исмаилова Э.Р. оглы, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании информации (№ от ДД.ММ.ГГГГ года) Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута строение по адресу <адрес>, расположено в территориальной зоне Ж.1.-2 «Зона усадебной жилой застройки».

Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Сургута за № от ДД.ММ.ГГГГ строение № 8, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Департамент городского хозяйства администрации г. Сургута не возражает в передаче в собственность Исмаиловым строения № в <адрес>

В соответствии со справкой СГМУП «Тепловик» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> значатся зарегистрированными истцы: Исмаилов Р.З., Исмаилов Э.Р. оглы с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (справка ДГХ Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ года).

Право на бесплатную приватизацию истцы не использовали.

Из выкопировки на строение и отчета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное строение является объектом недвижимости.

Спорное строение собственника не имеет, в муниципальной собственности не значится, расположено на муниципальном земельном участке.

Истцы Исмаиловы были вселены в строение в ДД.ММ.ГГГГ

На момент возникновения правоотношений существовал институт прописки, и истцы были прописаны в строении постоянно по правилам постановления Совета Министров СССР от 28 августа 1974 года № 678 «О некоторых правилах прописки граждан». По Заключению Комитета конституционного надзора СССР от 26 октября 1990 года № 11 (2-1) «О законодательстве по вопросам прописки», регистрация и учет граждан по месту их жительства не являются отступлением от положений законов СССР и общепризнанных международно-правовых норм о правах человека. Данные правила устанавливали порядок прописки граждан в жилых помещениях исполнительными комитетам городских и районных Советов народных депутатов трудящихся, что свидетельствует о том, что местные органы исполнительной власти признавали спорное помещение жилым и в установленном законом порядке разрешили проживание в нем граждан. Постановление Совета Министров СССР от 28 августа 1974 года № 678 «О некоторых правилах прописки граждан» просуществовало до 1995 года, когда разрешительный порядок прописки был заменен регистрационным учетом.

Использование спорного строения под жилое было разрешено органами местного самоуправления, строение фактически признано жилым, отнесено к бесхозяйному временному жилью. Данное строение на учет как бесхозяйное не ставилось, в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действующим в момент распределения жилых помещений, органами местного самоуправления ордера на жилые помещения выдавались на квартиры, находящиеся в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 1, ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приватизировать занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Статьей 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Использование спорного строения под жилье, было разрешено органами местного самоуправления, строение фактически признано жилым и отнесено к временному инвентарному жилью. Данное строение на учет как бесхозное не ставилось, вопрос о признании права муниципальной собственности на спорное строение не решался.

Суд считает, что истцы приобрели жилищные права по пользованию спорным строением в силу принятого решения о признания данного строения жилым и проживания истцов в нем с ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Сургута права истцов по пользованию данным строением как жилым не оспариваются, им оказываются коммунальные услуги.

В случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность, государство, устанавливая в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Таким образом, суд считает, что в нарушение Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года с последующими изменениями № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» спорное строение в собственность Администрации г. Сургута передано не было, третьи лица не оспаривают права истцов на приватизацию жилого помещения, то жилое помещение, в котором проживают истцы, должно быть признано муниципальной собственностью, и за истцами должно быть признано право на приватизацию.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмаилов Р.З. и Исмаилова Э.Р. Исмаилов Р.З. оглы к Администрации города Сургута о признании права собственности на жилое строение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Исмаиловым Р.З. и Исмаиловым Э.Р. оглы по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись Е.Н. Соломенцев

Копия верна

Судья Е.Н. Соломенцев