Исмакаева Татьяна Константиновна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Сызрань 27 января 2014 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/13 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованиями о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, между участниками общей долевой собственности в следующем порядке: ФИО1 - 329/837 доли в праве; ФИО2 - 350/837 доли в праве; ФИО3 - 158/837 доли в праве и признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 329/837 доли реконструированного жилого дома, находящегося по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ, ул. ХХХ.

В обоснование иска указала, что ФИО1 по праву общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, общей площадью 68,3 кв.м., находящегося по адресу: Самарская область, ул. ХХХ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. года, удостоверенного государственным нотариусом г. Сызрани Самарской области Бариновой Г.Н., реестр №№00. Право собственности зарегистрировано в БТИ -реестровая запись№00 от **.**.**** г..

Земельный участок (1/4 доля в праве) под вышеуказанным жилым домом принадлежит истцу по праву общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. №№00, что подтверждается свидетельством о государственной реги...

...страции права серия 63-АЛ №00 от **.**.**** г..

Остальные 3/4 доли в праве на указанный жилой дом принадлежат соседям (дом на трех хозяев): ФИО2 - 1/2 доля в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону; ФИО9 - 1/4 доля в праве на жилой дом в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей 26.06.1995.

Вышеназванный жилой дом был реконструирован - ФИО1 самовольно были возведены пристрой Литера А2, площадью 7,0 кв.м., и Литера А4, площадью 10,1 кв.м. В результате произведенной реконструкции общаяплощадь жилого дома стала составлять 83,7 кв.м. с учетом пристроев - 32,9кв.м. - площадь реконструированной части жилого дома истицы; 35,0 кв.м. -площадь части жилого дома, принадлежащая ФИО2: 15,8 кв.м. -площадь жилого дома, принадлежащая ФИО3 В настоящее времяФИО1 получено техническое заключение на имеющиесяпристрой, топографическая съемка, что подтверждает, что данноестроительство соответствует всем необходимым строительным нормам иправилам.

В настоящее время истица решила зарегистрировать свою долю жилого дома в установленном законом порядке, но ей порекомендовали обратиться в суд.

Представитель истицы ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Ответчики ФИО2 против иска не возражал и пояснил, что реконструкция истицей жилого дома не позволяет ему произвести государственную регистрацию права собственности на долю дома, в связи с чем следует узаконить все пристрои.

Представители третьих лиц Администрации г.Сызрани и Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.Сызрани в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо ФИО16 против требований не возражала и пояснила, что возведенные ФИО1 постройки не нарушают ее прав, как соседнего землепользователя.

Ответчица ФИО3 и третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела уведомлены, причины неявки суду не сообщили? в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ч.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что жилой ул. ХХХ принадлежал ФИО5, погибшему на фронте отечественной войны **.**.**** г.. Из архивной выписки архивного отдела филиала ул. ХХХ №9с от **.**.**** г. следует, что наследниками ФИО5, погибшего **.**.**** г. на указанный выше жилой дом являются жена ФИО6 и дети ФИО18 ФИО4, ФИО10, ФИО7 в равных долях каждый.

В соответствии с договором купли-продажи от **.**.**** г. ФИО7 продал ? долю указанного жилого дома, принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство от **.**.**** г.( унаследовал 1\4 долю после смерти отца ФИО5 и 1\2 долю – после смерти матери ФИО14), зарегистрированного в реестре №№00, ФИО8, умершей **.**.**** г.. Наследником после ее смерти является сын ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю указанного жилого дома.

ФИО2 занимает в жилом доме комнаты №00 и 6 площадью 35 кв.м.

Далее, второй сособственник жилого дома Кудьянина (до брака ФИО18) ФИО4 умерла **.**.**** г.. После ее смерти наследственное дело заводилось. Наследником после ее смерти является ее дочь ФИО9, которой принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом в порядке наследования после смерти матери, что подтверждается сведениями нотариуса ул. ХХХ ФИО15

Истица ФИО1 является собственником ? доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону нотариально удостоверенного **.**.**** г. после умершего **.**.**** г. супруга ФИО10.

Также судом установлено, что ФИО1 самовольно производилась реконструкция жилого дома: возведены пристрой Литера А2, площадью 7,0 кв.м., и Литера А4, площадью 10,1 кв.м. В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома изменилась и составляет 83,9 кв.м. с учетом пристроев - 33,1 кв.м. - площадь реконструированной части жилого дома истицы; 35,0 кв.м. - площадь части жилого дома, принадлежащая ФИО2: 15,8 кв.м. - площадь жилого дома, принадлежащая ФИО3

Также судом установлено, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, для эксплуатации пригоден, что подтверждается техническим заключением ОАО «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г., техническим паспортом жилого дома.

Как указывалось выше, в силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

С учетом требований названной нормы закона судом проверены обстоятельства, имеет ли место нарушение права и охраняемых законом интересов других лиц, а также создание угрозы жизни и здоровья граждан, при самовольном строительстве, таковых нарушений судом не установлено.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, что самовольно реконструированный (выстроенный) жилой дом нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, а несущественные нарушения градостроительных норм (а таковыми суд считает несоблюдение расстояния при застройке от границы земельного участка) не могут быть препятствием к признанию права собственности на самовольно реконструированное здание.

Для регистрации права собственности следует определить доли каждого собственника исходя из площади всего жилого дома. Так, согласно техническому заключению ГУП ЦТИ №00 от **.**.**** г. предполагаются доли в соответствии с занимаемой площадью: 350/839- для собственника, занимающего комнаты № 5,6 площадью 35,0 кв.м., 489/839 – для собственника, занимающего комнаты № 1,2,3,4 площадью 48,9 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Перераспределить доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, между участниками общей долевой собственности в следующем порядке:

ФИО1 - 331/839 доли в праве;

ФИО2 - 350/839 доли в праве;

ФИО9 - 158/839 доли в праве.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 331/839 доли реконструированного жилого дома, находящегося по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья:

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 апреля 2023 г.

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

Рассмотрев исковое заявление Исмакаевой Т.К. к Шаталовой Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Исмакаева Т.К. обратилась в суд с иском к Шаталовой Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Указанное исковое заявление подлежит возвращению, поскольку не подписано истцом, либо лицом имеющим полномочия на его подписания.

В силу ст.135 ч1 п.4 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано истцом, либо лицом имеющим полномочия на его подписание.

Руководствуясь ст.ст.135, 224 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить исковое заявление Исмакаевой Т.К. к Шаталовой Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении 15 дней.

Судья: Сорокина О.А.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при помощнике судье Толочко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2619/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права № *** от <дата>, является собственником № *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указала, что в вышеуказанном доме прописана она, ее сын ФИО5, <дата> года рождения и ответчик ФИО1, <дата> года рождения.

Истец указала, что в спорном жилом помещении ответчик была зарегистрирована и поставлена на регистрационный учет с <дата>, с <дата> года ответчик не проживает в доме по адресу: <адрес>, коммунальные платежи не оплачивает. На данный момент информацией где находится и проживает ответчик не располагает.

Нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: <адрес> препятствует реализации принадлежащего истцу права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковые требования уточнила, требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> просила не рассматривать, как изл...

...ишне заявленные, в остальном исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6, уточненные исковые требования ФИО2, поддержал по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик – ФИО1, не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, по месту ее регистрации по адресу: <адрес> от получения судебных извещений уклонились. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании свидетель – ФИО7 суду пояснила, что проживает в доме по адресу: <адрес>, ФИО2 знает хорошо. ФИО1 ее внучка, она съехала от нее примерно около 5 лет назад, куда неизвестно. В доме ФИО2 вещей внучки нет.

В судебном заседании свидетель – ФИО8 суду пояснил, что ФИО2 его гражданская жена, ФИО1 он ни разу не видел. О ней ему стало известно когда по адресу: <адрес> стали приходить коллекторы, у нее долги по кредитам. Когда они стали жить с ФИО2 вместе, ФИО1 не проживала с ней, ее личных вещей в доме нет.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> № *** на праве общей долевой собственности (по № *** доли в праве каждому) принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом, площадью 58.1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***.

Установлено также, что ранее указанный выше жилой дом принадлежали на праве собственности ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № *** от <дата>, выданного Государственной нотариальной контрой г. Сызрани Самарской области, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани <дата>.

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> ответчик – ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> – с <дата>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом доме ответчик ФИО1 не проживает с <дата> года, вещей ее в доме не имеется, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, из которых следует, что с <дата> года в спорном жилом доме ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, признать ответчика ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, * * *) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.

Судья: Сорокина О.А.