Исмаков Рафаил Мансурович

Дело № 2-676/2024

16RS0011-01-2024-000922-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 августа 2024 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Ахмаметьевский электромеханический завод», Исполнительному комитету Черки-Гришинского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ», о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее по тексту -Истец) обратился в суд с иском к ЗАО «Ахмаметьевский электромеханический завод», Исполнительному комитету Черки-Гришинского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ» о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обосновании иска указано, ФИО1 с 2001 года по 2011 год работал в ЗАО «Ахмаметьевский электромеханический завод» (далее -ответчик). И в период его работы в 2004 году ответчик продал ему жилой дом блокированной застройки площадью 57,9 кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, поселок железнодорожного разъезда Лащи, <адрес>, на условиях рассрочки платежа ( кредит), что подтверждается прилагаемыми долгосрочным договор – обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-перед...

...ачи от ДД.ММ.ГГГГ и товарной накладной от 09.03.2004г.

В срок до ноября 2007 года он полностью рассчитался с ответчиком, оплатив ему полную стоимость жилого помещения в сумме 70 000 рублей, что подтверждается прилагаемыми квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом следует отметить, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ему данное жилое помещение и с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в нем по месту жительства и фактически проживает, что подтверждается прилагаемыми его паспортом, справкой Исполкома Черки-Гришинского СП от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домой книги № от 26.05.2008г.

Проданный ему ответчиком жилой дом блокированной застройки находится на отдельном земельном участке с кадастровым номером 16:14:040701:55, по адресу: РТ, <адрес>, поселок железнодорожного разъезда Лащи, ул, Заводская, <адрес>, находящемся в муниципальной собственности, что подтверждается прилагаемыми выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом на объект от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в период с 2004 года по настоящее время он так и не смог зарегистрировать в Регистрирующем органе право собственности на этот купленный объект и приватизировать земельный участок, по следующим причинам:

Во - первых, в ЕГРН отсутствуют сведения о принадлежности данного жилого помещения ответчику (продавцу) на праве собственности. То есть, ответчик продал объект, находящийся на его балансе, не надлежащим образом, без регистрации права собственности.

во- вторых по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по балансу ответчика проданный ему объект значится как двухкомнатная квартира по <адрес> тогда как фактически этот объект представляет собой самостоятельный жилой дом блокированной застройки по <адрес>, что подтверждается прилагаемыми техническим планом на объект от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Черки-Гришинскго СП от ДД.ММ.ГГГГ.

в третьих, ответчик долгое время обещал надлежащим образом оформить документы на этот дом, но так ничего и не сделал.

Поэтому, по указанным причинам он до настоящего времени не зарегистрировал в Регистрирующем органе право собственности на жилой дом, хотя неоднократно пытался оформить, границы земельного участка все уточнил.

Между тем, с 2004 года по настоящее время (более 20 лет) он добросовестно открыто и непрерывно владеющего данным жилым домом блокированной застройки как своим собственным, живет в нем по месту регистрации и несет бремя на его содержание. Ответчики признают, что именно он является собственником данного имущества.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, поселок железнодорожного разъезда Лащи, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 16:14:040701:55, в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился. Предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. Предоставили в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст.39, ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом блокированной застройки площадью 57,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, поселок железнодорожного разъезда Лащи, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 16:14:040701:55, в порядке приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья П.В. Романчук

Копия верна. Судья П.В. Романчук.