Исраилова Галина Ивановна

№ 2-779\2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2013 года <адрес>

Переволоцкий районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Расчупко Е.И., при секретаре Онищенко Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниш Н. А. к Винс Е. И., Исраилову И. И., Исраиловой Г. И., Окшиной О. В., Исраиловой Е. И., Исраилову И. И. о присвоении жилому помещению статуса квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Даниш Н.А. обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., инв.№, литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в УФРС <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Фактически на данный момент общая площадь принадлежащей ей части данного помещения составляет ... кв.м. согласно справке ГУП «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет ... % жилого помещения или ... долей. Другое жилое помещение в данном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м.принадлежит ответчикам на основании решения Новосергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ответчиками не было зарегистрировано в компетентных органах, поэтому она не может заключить с ними соглашение во внесудебном порядке. Фактически ей принадлежит на праве собственности не часть жилого дома, а квартира, так как принадлежащее ей жилое помещение соответствует определению квартиры как вида жилого помещения, указанного в ч.3 ст. 16 ЖК РФ. Просит выделить ей <данные изъяты> ...

...долей общей площадью <данные изъяты> кв.м из жилого дома лит. <данные изъяты> по адресу : <адрес>. Присвоить жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м. статус <адрес>.

Ответчики Винс Е.И., Исраилова Г.И., Окшина О.В., Исраилова Е.И., Исраилов И. И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, Исраилова Г.И., Окшина О.В., Исраилова Е.И., Исраилов И. И. в ходе подготовки дела к рассмотрению требования истца признали.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Истец Даниш Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила, просила присвоить принадлежащему ей жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящемуся в жилом доме лит. <данные изъяты> по адресу : <адрес>, статус <адрес>.

Ответчик Исраилов И. И. требования истца признал. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Даниш Н.А. купила в частную собственность <данные изъяты> долю в праве на жилой дом по адресу : <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер № с земельным участком. Право собственности зарегистрировано в УФРС по <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГУП «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за Даниш Н.А. записана по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля жилого дома по адресу : <адрес> Даниш Н.А. трехкомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>. За Винс Е.И. - <данные изъяты> доли, Исраиловым И.И. -<данные изъяты> доля, Исраиловой Г.И. -<данные изъяты> доля, Окшиной О.В.-<данные изъяты> доля, Исраиловой Е.И..-<данные изъяты> доля, Исраиловым И.И.-<данные изъяты> доля по решению Новосергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда зарегистрировано в ГПТИ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ, «квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Согласно плану дома жилой дом по адресу: <адрес> является двухквартирным, квартиры имеют отдельные входы. Таким образом, жилое помещение, принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности, полностью соответствует определению, данному в ч.3 ст.16 ЖК РФ и поэтому является квартирой.

Суд приходит к выводу, что в случае присвоения жилому помещению, принадлежащему Даниш Н.А., статуса <адрес>, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Даниш Н. А. к Винс Е. И., Исраилову И. И., Исраиловой Г. И., Окшиной О. В., Исраиловой Е. И., Исраилову И. И. о присвоении жилому помещению статуса квартиры удовлетворить.

Присвоить жилому помещению, принадлежащему Даниш Н. А. на праве собственности, статус квартиры № - трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в двухквартирном жилом доме литер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.И. Расчупко

№2-199/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2016 года

п. Переволоцкий Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре Г.Г. Онищенко,

с участием: представителя истца Козлова Ю.Ю.,

ответчиков Даниш Н. А., Исраилова И. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исраиловой Г. И., Благодаровой О. В., Исраиловой Е. И., Исраилова И. И. к Даниш Н. А., Исраилову И. И., Реймер Е. И. о присвоении жилому помещению статуса квартиры,

установил:

истцы обратились в суд с данным иском, указав, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2., расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Исраиловой Г.И., Исраиловой И.И., Благодаровой (Исраиловой О.В.., Исраиловой Е.И., Реймер Винс Е.В.. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом у каждого и Даниш Н.А., которой принадлежит квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. Фактически стороны проживают в отдельных квартирах, но это не закреплено юридически, что создает значительные трудности во владении и распоряжении принадлежащим им имуществом. Просят прекратить право общей долевой собственности истцов на указанный жилой дом. Присвоить принадлежащему им жилому помещению статус квартиры № и признать за каждым право собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру № общей площадью <данные изъяты> м2.

В судебное заседание не явились истцы, ответчик Реймер Е.И., извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим о...

...бразом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истца Козлов Ю.Ю. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчики Даниш Н.А., Исраилов И.И. пояснили, что с иском согласны, иск просили удовлетворить.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно решению Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Винс Е.И., Исраилову И. И., Исраиловой Г.И., Окшиной О.В., Исраиловой Е.И., Исраилову И. И. принадлежат по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справке кадастрового инженера А от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> доле жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей сторонам на основании решения Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует квартира № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке Росреестра Даниш Н.А. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, на квартиру№ по адресу: <адрес> по данным Росреестра отсутствуют.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Как указано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством. Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Согласно плану дома жилой дом по адресу: <адрес> является двухквартирным, квартиры имеют отдельные входы. Таким образом, жилые помещения, принадлежащие сторонам на праве общей долевой собственности, полностью соответствуют определению, данному в ч.3 ст.16 ЖК РФ, являются квартирами, доли истцов определены, спор между сторонами отсутствует, поэтому суд приходит к выводу о законности требования истца, подлежащих удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Исраиловой Г. И., Благодаровой О. В., Исраиловой Е. И., Исраилова И. И. к Даниш Н. А., Исраилову И. И., Реймер Е. И. о присвоении жилому помещению статуса квартиры удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Исраиловой Г. И., Благодаровой О. В., Исраиловой Е. И., Исраилова И. И. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2., находящийся по адресу: <адрес>.

Присвоить жилому помещению, принадлежащему Исраиловой Г.И.

Исраиловой Г.И., Благодаровой О. В., Исраиловой Е. И., Исраилову И. И. на праве общей долевой собственности, статус квартиры № общей площадью <данные изъяты> м2., находящейся в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> м2., расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Исраиловой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Благодаровой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исраиловой Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исраиловым И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности за каждым на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> м2., находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Новосергиевскому, Переволоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Е.И. Расчупко