Евстратова Алина Сергеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2016 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Долгалевой М.С., с участием представителя истца Евстратова С.В. – адвоката филиала Тарасовского района РОКА им. Д.П.Баранова Краснощекова А.В., представившего ордер № 29975 от 15.08.2016 г., представителя ответчиков Евстратовой Н.Н., Евстратовой А.С. – адвоката филиала Тарасовского района РОКА им. Д.П.Баранова Кудрявцева В.Н., предоставившего ордер № 29976 от 15.08.2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евстратова СВ к Евстратовой НН, Евстратовой АС о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Евстратов С.В. обратился в суд с иском к Евстратовой Н.Н., Евстратовой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 02.02.2006 г. в указанном доме была зарегистрирована Евстратова Н.Н., с которой он на тот момент состоял в зарегистрированном браке и Евстратова А.С., которая была им удочерена. Ответчики по месту регистрации в настоящее время не проживают: Евстратова А.С. с апреля 2013 года, Евстратова Н.Н. с июня 2013 года. Место их нахождения ему не известно. 12.11.2014 г. брак между ним и Евстратовой Н.Н. был расторгнут на основании совместного заявления, в связи с чем, Евстратова Н.Н. перестала быть членом его семьи. С июня 2013 г. он не общался с бывшей женой, о новом месте жительства она ему не сообщала, последний раз общался с ней при расторжении брака в отделе ЗАГС, где она сообщила ему, что Евстратова А.С. выехала на постоянное место жительство в Германию к св...

...оему биологическому отцу. Выезжая с места жительства по <адрес>, ответчицы забрали всё принадлежащее им имущество, документы. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащим ему домом и земельным участком, а регистрация ответчиков создаёт ему в этом неудобства. Просил признать ответчиков утратившими право проживания в принадлежащем ему доме по адресу: <адрес>.

Представитель истца Евстратова С.В. - адвокат Краснощеков А.В. в судебном заседании поддержал требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Кудрявцев В.Н., привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ему неизвестны причины, из-за которых ответчики не проживают по указанному адресу и не снимаются с регистрационного учёта.

Истец Евстратов С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Краснощекова А.В. (л.д. 49). Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Из материалов дела установлено, что Евстратову С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 5), договором дарения № 3-С от 05.11.2014 г. (л.д. 7—8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9). В данном жилом доме зарегистрированы, в том числе, Евстратова Н.Н. и Евстратова А.С.. Данный факт подтверждается копией домовой книги (л.д. 14-18), адресными справками (л.д. 29, 30), справками администрации Тарасовского сельского поселения (л.д. 19, 20).

Согласно ст. 29 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

12.11.2014 г. брак между Евстратовым С.В. и Евстратовой Н.Н. был расторгнут на основании совместного заявления супругов (л.д. 11). Согласно справкам администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области ответчики Евстратова Н.Н., Евстратова А.С. по месту регистрации не проживают (л.д. 19, 20, 28). В состав семьи истца ответчики не входят (л.д. 34).

Из аналогичных показаний свидетелей ФИО23., ФИО24. судом установлено, что за несколько месяцев до расторжения брака ответчики выехали из жилого дома истца, вывезли все принадлежащие им вещи. Позднее Евстратова А.С. вступила в брак, выехала за границу в Германию, Евстратова Н.Н. проживает в другом населённом пункте на территории Тарасовского района. Ответчики расходов на содержание жилого дома не несут, все расходы несёт только Евстратов С.В.. Им не известно, чтобы истец препятствовал ответчикам в проживании в жилом доме или чтобы ответчики имели какие-то права на проживание по договору.

Факт несения истцом расходов на содержание жилого помещения подтверждается также материалами дела (л.д. 50-57). Иные обстоятельства ответчиками не доказаны.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из буквального толкования приведённой нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Суд принимает во внимание, что понятие семейных отношений, предусмотренное нормами жилищного права, не может быть, безусловно приравнено к понятию семейных отношений, предусмотренному нормами семейного права.

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Институт регистрации введён в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью. Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

Таким образом, сохранение за ответчиками Евстратовой Н.Н., Евстратовой А.С. права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, наличия соглашения о праве проживания ответчиков после отчуждения спорного жилого помещения суду представлены не были, как не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчики имеют долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования вселению Евстратовой Н.Н., Евстратовой А.С. в жилое помещение и проживанию в нём со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Ответчики добровольно избрали другое место жительства, что подтверждается их непроживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

Поскольку судом установлено, что ответчики Евстратова Н.Н., Евстратова А.С. фактически не проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членами семьи истца они не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, то есть утратили право пользования и проживания в спорном жилом помещении, поэтому они может быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с этим суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евстратова СВ к Евстратовой НН, Евстратовой АС о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Евстратову НН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Евстратову АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Евстратову СВ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья С.В.Шаповалова

Мотивированное решение составлено 16.08.2016 года