Истарханова Малкат Михайловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 20 декабря 2013 года

Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре ФИО8, с участием представителя истца ФИО11 по доверенности ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета из домовладения № 26а, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ссылаясь на то, что ответчики не проживают по указанному адресу с 2006 года и утратили право пользования жильем.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 по доверенности ФИО9 иск поддержал и пояснил, что домовладение № 26а по <адрес изъят> в <адрес изъят> находится у ФИО11 на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 05 - АА № 227082. Указанное домовладение истец приобрел у гр. ФИО3, при этом в регистрационном учете оставались член ее семьи ФИО4, а также бывшие собственники дома ФИО1 и ФИО2. Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в настоящее время находятся в регистрационном учете у него в домовладении незаконно, поскольку они членами его семьи не являются, фактически в указанном жилом доме не проживают, при этом точный адрес их фактического проживания ему также не известен. Нахождение ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в регистрационном учете в этом жилом доме нарушает права и законные интересы ФИО11, поскольку ему приходится платить и за них коммунальные услуги. Для того, чтобы снять ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истице домовладения, от...

...делу УФМС РФ по РД в <адрес изъят> необходимо представить решение суда о признании их утратившими права пользования жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, что станет основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту их жительства, в судебное заседание не явились, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Представитель отдела УФМС РФ по РД в <адрес изъят> в судебное заседание также не явился, направил суду письменное заявление, в котором пояснил, что по указанным делам они по существу не являются ответчиками, а выступают лишь в качестве третьих лиц. Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета из жилого помещения является, в том числе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Просит рассмотреть дело по иску ФИО11 без их участия и, в случае принятия решения о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, то направить им копию решения суда для решения вопроса о снятии этих лиц с регистрационного учета.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы участвующих в деле лиц, суд считает иск ФИО11 подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 выехали на постоянное другое место жительства и отсутствуют в месте жительства (регистрации) - жилом помещении по адресу: <адрес изъят> с 2006 года. Нахождение ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в регистрационном учете, несмотря на их выезд в другое место жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы ФИО11

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО11 по доверенности ФИО9, показаниями свидетеля, письменными материалами дела.

Материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА № 227082, подтверждается, что жилой <адрес изъят> принадлежит истцу ФИО11 на праве собственности.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что с момента приобретения ФИО11 жилого <адрес изъят> в <адрес изъят> ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не проживают в указанном жилом помещении, ей известно, что они выехали на постоянное другое место жительства и не проживают в месте жительства (регистрации) - жилом помещении по адресу : <адрес изъят> с 2006 года.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы представителя истца ФИО11 по доверенности ФИО9 о том, что нахождение ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в регистрационном учете в жилом доме ФИО11, принадлежащего ему на праве собственности, несмотря на фактическое их проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает его права и законные интересы, поскольку ему приходится платить и за них коммунальные услуги, заслуживают внимания и следует признать обоснованными.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО11 обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия граждан ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Т.М. ЯРАЛИЕВ