Ивахненко Виктор Александрович

Дело № 2-641/2024

25RS0017-01-2024-001179-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2024 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В.,

при секретаре Фадеевой Е.М.,

с участием прокурора Кавалеровского района Коняхина Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения, оплате жилищных услуг не несёт, членом его семьи не является, местонахождение ответчика неизвестно. Регистрация ФИО2 в жилом помещении нарушает его права как собственника.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика возвращено в суд.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных пре...

...дусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ МОМВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 зарегистрирован в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на момент регистрации ответчика в квартире, собственником жилого помещения являлся ФИО6, который в 2013 году продал квартиру ФИО7, а она в дальнейшем продала квартиру истцу.

По утверждению истца, ответчик является для него посторонним лицом, соглашение о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного в суд не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Гидрович

Дело № 2-281/2020

УИД25RS0017-01-2020-000245-36

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 июня 2020 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В.,

при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Ивахненко Виктору Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к Ивахненко В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что КГУП «Примтеплоэнерго» поставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Рудный, <адрес>. Однако ответчик, полученные услуги за период с 01.07.2015 года по 31.01.2019 года не оплатил, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 69 683,31 руб. За несвоевременную оплату коммунальных платежей была начислена пеня в размере 29 886,79 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3187 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Ходатайств об отложении дела слушанием от ответчика не пос...

...тупило. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Ивахненко В.А. с 18.06.2015 года является собственником <адрес> в <адрес>, числится зарегистрированным в указанной квартире с 01.07.2015 года.

В данное жилое помещение в период времени с 01.07.2015 года по 31.01.2019 года КГУП «Примтеплоэнерго» поставляло коммунальные услуги – тепловую энергию, холодное водоснабжение, водоотведение, в многоквартирный дом - холодное водоснабжение на общие домовые нужды.

За указанный период времени оплата коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 69 683, 31 руб.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 1.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, вступившей для ст. 155 ЖК РФ в силу с 1 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, произведенному в соответствии с названной нормой, размер пени за указанный выше период составляет 29 886, 79 руб.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при предъявлении иска в суд, в размере 3 187 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Иск КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с Ивахненко Виктора Александровича в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 31.01.2019 года в сумме 69683,31 руб., пени – 29 886,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3187 руб., всего 102 757, 10 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В.Гидрович