Ивакин Леонид Федорович

Дело № 2-257 /2019 года /

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Косиха 10 сентября 2019 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Снытникова А.В.,

при секретаре Орликовой С.Н.,

с участием истца Ивакина Л.Ф.,

третьего лица Ивакиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ивакина Леонида Федоровича к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

Ивакин Л.Ф. обратился в Косихинский районный суд с иском к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края, о признании права собственности на жилой дом. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

В обоснование иска указывает, что в 1986 году въехал вместе с супругой Ивакиной Л.П. в жилой дом по указанному адресу. Прежние жильцы выехали в другое место жительства. Право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. В 1986 году был зарегистрирован по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ снимался с регистрационного учета и ДД.ММ.ГГГГ вновь был зарегистрирован по данному адресу. Его жена Ивакина Л.П. зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ оформил право собственности на земельный участок, на котором был расположен жилой дом о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за №. С 1986 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным. Сделал капитальный ремонт, заменил пол, фундамент, заменена крыша, покрыта металлопрофилем, наружные стены дома обшиты металлосайдингом, вставлены пластиковые окна, проведен газ, водоснабжение, канализаци...

...я, заменены постройки баня, дровяник, гараж, сараи, заменен забор. Несет расходы на содержание дома, оплачивает налоги за земельный участок. Супруга не желает оформлять право собственности за собой на жилой дом.

В судебном заседании заявитель Ивакин Л.Ф. поддержал заявленные требования по тем же основаниям. Фактически с 1986 года до настоящего времени проживает в данном доме безвыездно. Предыдущих собственников фактически нет. Были предыдущие жильцы, их право собственности на дом оформлено не было.

Представитель ответчика администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо Ивакина Л.П. в судебном заседании просит удовлетворить иск. Дала пояснения аналогичные пояснениям истца. Согласна с тем, что право собственности будет оформлено на супруга Ивакина Л.Ф..

Свидетель Н. показала, что с 1986 года по настоящее время по адресу <адрес> проживают Ивакин Л.Ф. и Ивакина Л.П.. Они владеют домом, как своей собственностью. Других собственников у дома нет. Предыдущие жильцы выехали в 1986 году. Ивакины обрабатывают земельный участок по указанному адресу и делали ремонт дома, покрыли крышу, обшили сайдингом стены.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав истца суд считает, что заявленное требование о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности Ивакина Леонида Федоровича на земельный участок по адресу <адрес> площадью 1755 кв. метров.

Согласно домовой поквартирной книги Ивакин Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.Постановлением администрации Косихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка из похозяйственных книг 1986-2019 годы. Согласно лицевых счетов которых Ивакину Леониду Федоровичу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу <адрес>.

Постановлением администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес жилому дому, в котором проживает Ивакин Л.Ф. <адрес>.

Согласно выписки из технического паспорта жилого дома <адрес> собственником земельного участка по указанному адресу является Ивакин Л.Ф.. Жилой дом по указанному адресу имеет жилую площадь 31.5 кв. метра, подсобную площадь 9.5 кв. метра, общая площадь домовладения 41 кв. метр.

Согласно сведений представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности не зарегистрировано на жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно п.19. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно представленных истцом квитанций он оплачивает коммунальные услуги за газ, электроэнергию по указанному адресу <адрес>.

Установлено, что в течение более 30 лет Ивакин Л.Ф. владеет и пользуется жилым домом по адресу <адрес> и несет расходы на его содержание, осуществляет ремонт.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, пояснение истца, третьего лица, так как они последовательны, непротиворечивы и сопоставимы с материалами гражданского дела.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Ивакина Л.Ф. о признании права собственности в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Ивакина Леонида Федоровича удовлетворить.

Признать за Ивакиным Леонидом Федоровичем право собственности на жилой дом по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Снытников А.В.