Ивановский Владимир Витальевич

Дело № 2-581/2016 (2-8487/2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Великий Новгород 15 января 2016 года

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.А., при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием истца Васильевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В.Н. к Ивановскому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Васильева В.Н. обратилась в суд с иском к Ивановскому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что она является собственником указанной квартиры. С 4 марта 2011 года она прописала в указанной квартире своего знакомого Ивановского В.В., который в течение длительного срока не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи, не вносит плату за квартиру.

Истец Васильева В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, пояснила, что с 2011 года проживала вместе с Ивановским В.В., через некоторое время он стал злоупотреблять спиртными напитками, надолго уходил из дома, с июня 2015 года он не появлялся в квартире, личных вещей в ней не имеет.

Ответчик Ивановский В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Васильева В.Н. на основании договора передачи жилья в собственность от 4 декабря 2001 года является собственником жилого помещения, расп...

...оложенного по адресу: <адрес> <адрес> в 2002 году переименовано в <адрес>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от 3 января 2002 года.

Как следует из справки о регистрации от 8 декабря 2015 года, в принадлежащей истцу квартире с 4 марта 2011 года по настоящее время зарегистрирован Ивановский В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Ивановский В.В. членом семьи истца Васильевой В.Н. не является, по указанному адресу фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию жилого помещения не несёт. Указанные обстоятельства установлены в ходе судебного заседания пояснениями истца, оснований не доверять которым у суда не имеется поскольку они последовательны, подтверждаются собранными по делу доказательствами, в том числе показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Х.Г.М.., У.Р.Ф., которые пояснили, что в настоящее время в указанной квартире проживает истец, ответчик в ней не проживает уже более полугода; а также квитанциями об оплате коммунальных услуг, находящихся у истца, что свидетельствует о том, что бремя содержания жилого помещения несёт Васильева В.Н.

Договора между истцом и ответчиком о проживании Ивановского В.В. не заключалось, каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено.

Из материалов дела каких-либо законных оснований, подтверждающих сохранение права ответчика на пользование жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/24 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Регистрация Ивановского В.В. в спорном жилом помещении объективно нарушает права Васильевой В.Н. как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.

Поскольку у Ивановского В.В. отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

В связи с прекращением права пользования Ивановского В.В. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильевой В.Н. к Ивановскому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ивановского В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ивановского В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать Ивановского В.В. в пользу Васильевой В.Н. 300 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Круглова

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2016 года.