Иванус Светлана Борисовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при помощнике Барановой М.С.,

с участием представителя истца адвоката Дьякова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-447/2025 (УИД) 71RS 0015-01-2025-000107-68 по исковому заявлению Амирян Анны Сашиковны к Аюну Жоре Менхаковичу, Егиазарян Араику Людвиговичу, Авакян Акопу Николаевичу, Атоян Лизе Амбаруумовне, Мкртчян Арутюну Сейрановичу, Карапетян Ерванда Вардановичу, Мелкумян Анжеле Дживановне, Урсаки Светлане Ивановне, Мгламян Карену Камоевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, к Коломпар Диане Павловне, Иванус Александру Георгиевичу, Иванус Нине Ивановне, Коломпар Кристиану Рустамовичу, Михай Тамаре Вячеславовне, Иванус Махмуту Руслановичу, Иванус Светлане Борисовне, Коломпар Мадалине Александровне, Иванус Вадиму Руслановичу, Иванус Яну Александровичу, Иванус Руслану Александровичу, Иванус Яну Алексеевичу, Ивановой Виктории Артуровне, Коломпар Изабель Юрьевне, Иванус Самуилу Дантесовичу, Иванус Эмануилу Дантесовичу, Коломпар Артуру Михайловичу, Иванус Рустаму Яновичу, Иванус Светлане Юрьевне, Михай Альберту Артуровичу, Иванус Девиду Артуровичу, Иванус Амалии Русатамовне и Михай Ренальдо Артуровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

установил:

Амирян Анна Сашиковна обратилась в суд с иском к Аюну Жоре Менхаковичу, Егиазарян Араику Людвиговичу, Авакян Акопу Николаевичу, Атоян Лизе Амбаруумовне, Мкртчян Арутюну Сейрановичу, Карапетян Ерванда Вардановичу, Мелкумян Анжеле Дживановне, Урсаки Светлане Ивановне, Мгламян Карену Камоевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, к Коломпар Диане Павловне, Иванус Александру Георгиевичу, Иванус Нине Ивановне, Коломпар Кристиану Рустамовичу, Михай Тамаре Вячеславовне, Иванус Махмуту Руслановичу, Иванус Светлане Борисовне, Коломпар Мадалине Александровне, Иванус Вадиму Руслановичу, И...

...ванус Яну Александровичу, Иванус Руслану Александровичу, Иванус Яну Алексеевичу, Ивановой Виктории Артуровне, Коломпар Изабель Юрьевне, Иванус Самуилу Дантесовичу, Иванус Эмануилу Дантесовичу, Коломпар Артуру Михайловичу, Иванус Рустаму Яновичу, Иванус Светлане Юрьевне, Михай Альберту Артуровичу, Иванус Девиду Артуровичу, Иванус Амалию Русатамовну и Михай Ренальдо Артуровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником земельного участка с К№ площадью 1000 кв.м. и расположенного на не жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>

Ответчики Коломпар Диана Павловна, Иванус Александр Георгиевич, Иванус Нина Ивановна, Коломпар Кристиан Рустамович, Михай Тамара Вячеславовна, Иванус Махмут Русланович, Иванус Светлана Борисовна, Коломпар Мадалина Александровна, Иванус Вадим Русланович, Иванус Ян Александрович, Иванус Руслан Александрович, Иванус Ян Алексеевич, Иванова Виктория Артуровна, Коломпар Изабель Юрьевна, Иванус Самуил Дантесович, Иванус Эмануил Дантесович, Коломпар Артур Михайлович, Иванус Рустам Янович, Иванус Светлана Юрьевна, Михай Альберт Артурович, Иванус Девид Артурович, Иванус Амалия Русатамовна и Михай Ренальдо Артурович были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении его бывшим собственником.

На момент покупки данного земельного участка и расположенного на нем жилого дома ей не было известно и том, что ответчики зарегистрированы в нем.

Ответчиков она никогда не видела, в доме их вещей никогда не было, где они проживают мне неизвестно.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования данным жилым помещением у вышеуказанных лиц отсутствует.

Ответчики Аюну Жора Менхакович, Агаронян Грета Левоновна, Егиазарян Араик Людвигович, Авакян Акоп Николаевич, Атоян Лиза Амбаруумовна, Мкртчян Арутюн Сейранович, Карапетян Ерванда Варданович, Мелкумян Анжела Дживановна, Урсаки Светлана Ивановна, Мгламян Карен Камоевич были зарегистрированы в указанном жилом доме ей. Все они приходятся Амирян А.С. дальними родственниками и собирались в нем жить. Однако никто из них так и не вселился. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.

Истец Амирян А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, адвокат Дьяков В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным выше, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Аюн Ж.М., Егиазарян А.Л., Авакян А.Н., Атоян Л.А., Мкртчян А.С., Карапетян Е.В., Мелкумян А.Д., Урсаки С.И., Мгламян К.К., Коломпар Д. П., Иванус А.Г., Иванус Н.И., Коломпар К.Р., Михай Т.В., Иванус М.Р., Иванус С.Б., Коломпар М.А., Иванус В.Р., Иванус Я.А., Иванус Р.А., Иванус Я.А., Ивановой В.А., Коломпар И.Ю., Иванус С.Д., Иванус Э.Д., Коломпар А.М., Иванус Р.Я., Иванус С.Ю., Михай А.А., Иванус Д.А., Иванус А.Р., Михай Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> является Амирян А.С., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Аюн Ж.М., Егиазарян А.Л., Авакян А.Н., Атоян Л.А., Мкртчян А.С., Карапетян Е.В., Мелкумян А.Д., Урсаки С.И., Мгламян К.К., Коломпар Д.П., Иванус А.Г., Иванус Н.И., Коломпар К.Р., Михай Т.В., Иванус М.Р., Иванус С.Б., Коломпар М.А., Иванус В.Р., Иванус Я.А., Иванус Р.А., Иванус Я.А., Ивановой В.А., Коломпар И.Ю., Иванус С.Д., Иванус Э.Д., Коломпар А.М., Иванус Р.Я., Иванус С.Ю., Михай А.А., Иванус Д.А., Иванус А.Р., Михай Р.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 26.12.2024

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (части 1, 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В обоснование заявленных требований стороной истца указано на то, что ответчики Аюн Ж.М., Егиазарян А.Л., Авакян А.Н., Атоян Л.А., Мкртчян А.С., Карапетян Е.В., Мелкумян А.Д., Урсаки С.И., Мгламян К.К., членами семьи Амирян А.С. ответчики не являются, между сторонами отсутствует соглашении о сохранении за ними права пользования жилым помещением, никогда в нем не проживали, были прописаны предыдущим собственником.

Коломпар Д.П., Иванус А.Г., Иванус Н.И., Коломпар К.Р., Михай Т.В., Иванус М.Р., Иванус С.Б., Коломпар М.А., Иванус В.Р., Иванус Я.А., Иванус Р.А., Иванус Я.А., Ивановой В.А., Коломпар И.Ю., Иванус С.Д., Иванус Э.Д., Коломпар А.М., Иванус Р.Я., Иванус С.Ю., Михай А.А., Иванус Д.А., Иванус А.Р., Михай Р.А., являющиеся родственниками истца также в спорном жилом помещении не проживают личные вещи их отсутствуют, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, попыток вселения в домовладение не предпринимали, в этой связи утратили на него свое право пользования.

Как усматривается из искового заявления и материалов дела, ответчики не проживают в спорной жилом помещении, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают, не имеют с истцом общего бюджета. Между собственником спорного жилого помещения и ответчиками не достигнуто соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Обязанности истца в силу закона сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением, по делу не установлено. В настоящее время истец, как собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения за ответчиками права пользования и регистрации в спорном жилом помещении. Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, они предпринимали попытки вселиться в спорное жилое помещение и т.п., суду не представлено. Доказательств обратного, в порядке ст. ст. 12, 56 ГПК РФ стороной ответчиками суду представлено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении более пяти лет не проживают, их выезд из жилого помещения носит постоянный добровольный характер, общего бюджета с истцом не ведут, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в жилом помещении нет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и удовлетворения исковых требований в части признания Аюн Ж.М., Егиазарян А.Л., Авакян А.Н., Атоян Л.А., Мкртчян А.С., Карапетян Е.В., Мелкумян А.Д., Урсаки С.И., Мгламян К.К., членами семьи Амирян А.С. не приобретшими право пользования, а Коломпар Д.П., Иванус А.Г., Иванус Н.И., Коломпар К.Р., Михай Т.В., Иванус М.Р., Иванус С.Б., Коломпар М.А., Иванус В.Р., Иванус Я.А., Иванус Р.А., Иванус Я.А., Ивановой В.А., Коломпар И.Ю., Иванус С.Д., Иванус Э.Д., Коломпар А.М., Иванус Р.Я., Иванус С.Ю., Михай А.А., Иванус Д.А., Иванус А.Р., Михай Р.А., утратившими право пользования данным жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку ответчики Аюн Ж.М., Егиазарян А.Л., Авакян А.Н., Атоян Л.А., Мкртчян А.С., Карапетян Е.В., Мелкумян А.Д., Урсаки С.И., Мгламян К.К., членами семьи Амирян А.С. признаны не приобретшими право пользования, а Коломпар Д.П., Иванус А.Г., Иванус Н.И., Коломпар К.Р., Михай Т.В., Иванус М.Р., Иванус С.Б., Коломпар М.А., Иванус В.Р., Иванус Я.А., Иванус Р.А., Иванус Я.А., Ивановой В.А., Коломпар И.Ю., Иванус С.Д., Иванус Э.Д., Коломпар А.М., Иванус Р.Я., Иванус С.Ю., Михай А.А., Иванус Д.А., Иванус А.Р., Михай Р.А., признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета из спорного домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Амирян Анны Сашиковны удовлетворить.

Признать Аюну Жора Менхаковича, Егиазарян Араика Людвиговича, Авакян Акопа Николаевича, Атоян Лизу Амбаруумовну, Мкртчян Арутюн Сейрановича, Карапетян Ерванда Вардановича, Мелкумян Анжелу Дживановну, Урсаки Светлану Ивановну, Мгламян Карена Камоевича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Коломпар Диану Павловну, Иванус Александра Георгиевича, Иванус Нину Ивановну, Коломпар Кристиана Рустамовича, Михай Тамару Вячеславовну, Иванус Махмута Руслановича, Иванус Светлану Борисовну, Коломпар Мадалину Александровну, Иванус Вадима Руслановича, Иванус Яна Александровича, Иванус Руслана Александровича, Иванус Яна Алексеевича, Иванову Викторию Артуровну, Коломпар Изабель Юрьевну, Иванус Самуила Дантесовича, Иванус Эмануила Дантесовича, Коломпар Артура Михайловича, Иванус Рустама Яновича, Иванус Светлану Юрьевну, Михай Альберта Артуровича, Иванус Девида Артуровича, Иванус Амалию Русатамовну и Михай Ренальдо Артуровича, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий О.В.Ренгач