Ивчатова Эмма Степановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2013 года Дело №2-5187/2013

Абаканский городской суд

В составе председательствующего судьи Чуприной Е.К.

При секретаре Сильвестровой К.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саипкова Н.М. к Ивчатова Э.С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Саипкова Н.М. обратилась в суд с иском к Ивчатовой Э.С. о признании права собственности на земельный участок площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования, изложенные в иске, истец мотивирует тем, что 18.04.1997г. она приобрела за два миллиона рублей у Ивчатовой Э.С. земельный участок площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской. С момента приобретения спорного земельного участка и по настоящее время истец владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет расходы по содержанию земельного участка в виде уплаты членских взносов, что подтверждается книжкой члена садоводческого товарищества СНТ «Железнодорожник». Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку ответчик надлежащим образом не оформила документы в садоводческом обществе на проданный истцу земельный участок, согласно постановлению Администрации г. Абакана от 22.12.1993 г. № 431 спорный участок значится предоставленным ответчику на праве собственности. В связи с указанным, истец просит в судебном порядке признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., располо...

...женный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Саипкова Н.М. исковые уточнила в части площади земельного участка и окончательно просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что с 1997г. и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет дачным земельным участком. Иных лиц, претендующих на право владения указанным земельным участком, не имеется.

Ответчик Ивчатова Э.М. в судебное заседание не явилась, хотя неоднократно вызывалась судом по имеющемуся в материалах дела адресу места проживания: <адрес>. Направленные в адрес ответчика судебные извещения возвратились в адрес суда с указанием «истек срок хранения». Согласно справке адресно-справочной работы ОУФМС России по РХ в г. Абакане, имеющейся в материалах дела, сведения о регистрации Ивчатовой Э.М. отсутствуют. ОУФМС по Красноярскому краю в Минусинском районе от ДД.ММ.ГГГГ информацией сообщил, что по учетам УФМС России по Красноярскому краю в Минусинском районе Ивчатова Э.С. зарегистрированной по месту жительства, по месту пребывания, а также снятой с регистрационного учета не значится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью места проживания ответчика определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат.

В судебном заседании адвокат Филимонов С.Б., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования не признал, ссылаясь на ст. 54 ГПК РФ, пояснив, что, поскольку место жительство ответчика Ивчатовой Э.С. неизвестно, ее позиция по иску также не известна, требования истца удовлетворению не подлежат.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник».

Председатель СНТ «Железнодорожник» Крылов А.И., действующий на основании учредительных документов, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно суду пояснил, что Саипкова Н.М. в 1997г. приобрела спорный земельный участок у Ивчатовой Э.С., которая являлась членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник». С момента приобретения спорного земельного участка истец постоянно пользовалась им. Споров по указанному земельному участку не имеется.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 18 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующим дополнениями и изменениями) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу ч.2 п. 1 статья 21 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п.5 ст. 18 Закона).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

На основании статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Постановлением Администрации города Абакана от 22.12.1993 г. № 431 «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» в постоянное (бессрочное) пользование садоводческому товариществу «Железнодорожник» предоставлены земли общего пользования площадью <данные изъяты>, в частную собственность членам садоводческого товарищества «Железнодорожник» предоставлены земли садовых участков общей площадью <данные изъяты> га согласно списку. В списке членов садоводческого товарищества «Железнодорожник», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, под номером 58 значится Ивчатова Э.С. , которой предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Администрация г. Абакана информацией от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что первоначально земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в частную собственность Ивчатова Э.С. постановлением Администрации города Абакана № 431 от 22.12.1993г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно архивным данным ДГАЗ Администрации г. Абакана фактов предоставления в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду вышеуказанного земельного участка не было.

Довод истца о том, что спорный земельный участок она приобрела у Ивчатовой Э.С. за два миллиона рублей, подтверждается имеющейся в материалах дела распиской от 18.04.1997г.

18.04.1997г. Ивчатова Э.С. в адрес председателя правления товарищеского общества «Железнодорожник» написала заявление, в котором она сообщает, что продала садовый участок Саипковой Н.М.

Из книжки члена садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник»» следует, что Саипкова Н.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорождник» и оплачивает членские взносы.

Согласно справке председателя садоводческого некоммерческого общества «Железнодорожник» Саипкова Н.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» с 1997года и ей выделен садовый участок № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, по адресу: <адрес>

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, Саипковой Н.М. в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: <данные изъяты> кв.м.

Учитывая приведенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, истица с 1997 года является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник», использует по назначению дачный участок по адресу: <адрес>, фактически приобретенный в 1997 году по сделке купли-продажи у ответчика, платит членские взносы, из общества не исключалась, в связи с чем ее требование о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Саипкова Н.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий: Е.К. Чуприна

Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 24.09.2013г.

Судья: Е.К. Чуприна