Ивенская Лидия Ивановна

№ 2-1265/15

Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Кучинскас К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Золотько <данные изъяты> к Ивенской <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП Золотько Е.И. обратилась с исковым заявлением к Ивенской Л.И. о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ИП Золотько Е.И. и ИП Ивенская Л.И.был заключен договор субаренды нежилого помещения, всоответствии с которым арендодатель взял на себя обязанность передать во временноевладение и пользование за плату нежилое помещение, торговый павильон, площадью 22 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. ИП Золотько Е.И. исполнила свои обязательства по договору надлежащим образом. ИП Ивенской Л.И. было передано помещение, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГАрендатор свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом.

Пунктом 3.1. договора установлено, что Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату из расчета 50 000 рублей за 1 календарный месяц. Оплата производится до 5 числа каждого текущего месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателю без выставления счетов. Также в п. 3.5. договора предусматривает, что арендная плата не включает в себя оплату за коммунальные услуги. Возмещение расходов на коммунальные услуги производится арендаторо...

...м на основании выставленных счетов в течение 3 банковских дней с момента их предъявления арендодателем.

Ответчик не регулярно и не в полном объеме перечислял арендную плату и оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается платежными поручениями.Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 190 139 руб. 99 коп.В п. 1.4. договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГОднако Ивенской Л.И. ДД.ММ.ГГГГ осуществление предпринимательской деятельности было прекращено, о чем была сделана запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Поскольку индивидуальный предприниматель фактически является гражданином, утрата статуса предпринимателя не освобождает гражданина от обязанности отвечать всем принадлежащим ему имуществом по своим обязательствам, возникшим у физического лица в период ведения предпринимательской деятельности в статусе индивидуального предпринимателя.Также истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности без предъявления штрафных санкций. Ответа на момент подачи искового заявления от Ивенской Л.И. не поступило, обязательство по оплате аренды и жилищно-коммунальных услуг не исполнено.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика Ивенской Л.И. в пользу ИП Золотько Е.И. задолженность по договору субаренды нежилого помещения в размере 190 139 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 003 руб. 00 коп., всего взыскать 195 142 руб. 99 коп.

В ходе судебного заседания представителем истца по доверенности Ганжара К.С. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика Ивенской Л.И. в пользу ИП Золотько Е.И. задолженность по договору субаренды нежилого помещения в размере 190 193 руб. 99 коп., из которой 175 000 рублей 00 коп. задолженность по арендной плате и 15 193 рубля 99 коп. задолженность за коммунальные услуги, пени в размере 348 375 руб. 00 коп., услуги представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 003 руб. 00 коп., всего взыскать - 563 571 руб. 99 коп.

Истец ИП Золотько Е.И. в судебное заседания не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ганжара К.С. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Ивенская Л.И. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, извещена о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, в соответствии с условиями договора.

В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаём) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаём), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Договор субаренды не может быть заключён на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ОПЕРАТОР» и ИП Золотько Е.И. заключен договор аренды торгового павильона в составе торгово-остановочного комплекса, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22 кв.м каждый павильон и общей площадью 132 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Золотько Е.И. и ИП Ивенской Л.И. заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 22 кв.м для промтоварного магазина (л.д. 6-9).

Факт передачи истцом ИП Ивенской Л.И. имущества по договору подтверждается актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Пунктом 1.4 договора установлен срок аренды помещения с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды составляет 11 месяцев.

Согласно платежным поручениям от №, ИП Ивенской Л.И. в счет оплаты по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплачено 346 801,43 руб. (л.д. 11-22).

Пунктом 3.5 договора аренды субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрена оплата арендатором коммунальных платежей на основании выставленных счетов течение 3 банковских дней с момента их предъявления арендодателем.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ., а также выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. физическое лицо Золотько Е.И. прекратило деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основе собственного решения (л.д. 28-32, 36-37).

Согласно ст. 23, 24 ГК РФ, утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, указанного в ст. 446 ГПК РФ.

В соответствии с частью первой статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора, ИП Ивенская Л.И. выплачивает ИП Золотько Е.И. арендную плату в размере 50 000 руб. за один календарный месяц. За просрочку арендных платежей, арендатору начисляются пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 3.4 договора).

Согласно представленного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по договору субаренды нежилого помещения составляет: 175 000 рублей 00 коп. задолженность по арендной плате, 15 193 рубля 99 коп. задолженность за коммунальные услуги, пени в размере 348 375 руб. 00 коп.

Суд не усматривает оснований не согласиться с расчетом истца, ответчиком свой расчёт не представлен.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 003 руб.

Согласно договору № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 оплатило ООО Юридическая Компания «Нигматулин и партнеры» сумму в размере 20 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что представитель истца принимал участие в судебном заседании при рассмотрении дела в суде, составлял исковое заявление, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя с учетом разумности и справедливости в размере 20 000 руб., которые подтверждаются документами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Золотько <данные изъяты> к Ивенской <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Ивенской <данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя Золотько <данные изъяты> задолженность по договору субаренды нежилого помещения составляет 190 193 руб. 99 коп., из которых: 175 000 рублей 00 коп. задолженность по арендной плате, 15 193 рубля 99 коп. задолженность за коммунальные услуги, пени в размере 348 375 руб. 00 коп., услуги представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 003 руб., всего 563 571 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента принятия судьей решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2015г.

Судья:

Дело № 2-1518/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июня 2015 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Литвиновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивенской <данные изъяты> к ООО «Южная финансовая компания» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Ивенская Л.И. обратилась в суд с иском к ООО «Южная финансовая компания» о защите прав потребителей.

Истец в судебное заседание, назначенное на 30 июня 2015 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель ответчика ООО «Южная финансовая компания» в судебное заседания также не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Указанное обстоятельство не препятствует повторному обращению заявителя в суд в общем порядке. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству сторон истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседан...

...ие и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Ивенской <данные изъяты> к ООО «Южная финансовая компания» о защите прав потребителей - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству сторон, если ими будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья