Ижейкина Валентина Семеновна

№

УИД 50RS0031-01-2023-015826-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре Комаровой В.В.,

с участием прокурора Полищук П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титоренко Артема Юрьевича к Ижейкиной Валентине Семеновне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Титоренко А.Ю. обратился в суд с иском к Ижейкмной В.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от 21.08.2021 г., заключенного с Ижейкиной В.С. Ответчик зарегистрирован в жилом помещение с 30.10.2018 г., фактически в квартире не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учёта не желает.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Прокурор полагал требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № «О применении некоторых положений раздела 1 част...

...и первой Гражданского кодекса РФ», с учетом мнения участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему:

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец Титоренко А.Ю. является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи квартиры от 21.08.2021 г., заключенного между Титоренко А.Ю. и Ижейкиной В.С.

Согласно выписки из домовой книги, в принадлежащем Титоренко А.Ю. жилом помещении, зарегистрирован ответчик Ижейкина В.С., 22.02.1952 года рождения.

Соглашение о порядке пользования помещением между истцом и ответчиком при переходе права собственности не заключалось, доказательств обратного не представлено.

В договоре купли-продажи указание на сохранение за ответчиком при переходе права собственности на квартиру к истцу права пользования помещением также отсутствует.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены достаточные и достоверные доказательства попыток вселения Ижейкиной В.С. в спорное жилое помещение, а также не установлен факт чинения препятствий со стороны Титоренко А.Ю.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчик из спорного жилого помещения по требованию собственника добровольно не выписался, законных оснований у ответчика для проживания в спорной квартире не имеется, в связи с чем, с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титоренко Артема Юрьевича к Ижейкиной Валентине Семеновне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Ижейкину Валентину Семеновну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) прекратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия Ижейкиной Валентины Семеновны с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: г АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Ужакина

Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2024