Измайлова Зарина Камилевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр ДД.ММ.ГГГГ года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Черкасовой Е.В., при секретаре Ахметовой С.Б.,

с участием помощника прокурора <> области ФИО2, представителя администрации МО «<>» <> области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора <> района <> области в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования «<>» <> района <> области о признании недвижимого имущества бесхозяйным и об обязании принять меры по постановке на учет в органе регистрации прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <> района <> области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования «<>» <> района <> области о понуждении принять меры по обращению в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, в обоснование требований указав, что прокуратурой района проведена проверка исполнения жилищного законодательства на территории муниципального образования «<>» <> области, в результате которой установлено, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> не установлено право собственности. Администрацией муниципального образования «<>» не приняты меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, что нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку препятствует реализации нуждающимися гражданами права на обеспечение жилого помещения органом местного самоуправления, а также нарушает права и законные интересы граждан, пользующихся указанными жилыми помещениями на обеспечение сохранности жило...

...го фонда и использование жилого фонда по назначению. Просит признать имущество бесхозяйным и обязать администрацию муниципального образования «<>» поставить на учет указанное бесхозяйное имущество в органе регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании помощник прокурора <> района <> области ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<>» <> области, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «<>» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО7 поддержали исковые требования, просили удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о следующем.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования «<>» <> области имеется недвижимое имущество в виде жилого помещения, которое не имеет собственника, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете и проживают ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ указанное жилое помещение является недвижимым имуществом и находится на территории МО «<>».

В силу ч.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из имеющихся в деле доказательств следует, что жилое помещение, находящееся на территории муниципального образования «<адрес>» и расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника, поскольку не находится в государственной, муниципальной либо частной собственности. Ранее находилось в пользовании АО «<>», которое впоследствии не оформило право собственности. Документов по вводу в эксплуатацию, кадастрового и технического паспорта на жилое помещение не имеется, дом в реестре муниципальной собственности не числятся.

Надлежащих правоустанавливающих документов, свидетельствующих о праве собственности на данное домовладение каких-либо лиц в материалах дела не представлено.

Регистрация ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в спорном домовладении не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, а принятие спорного дома на учет в качестве бесхозяйного не влечет изменений и их фактического владения этим объектом, принятие спорного объекта на учет в качестве бесхозяйного не влечет нарушения прав неизвестного собственника либо прав третьих лиц в случае признания за ними права собственности на спорное домовладение.

Таким образом, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является бесхозяйным имуществом и находятся на территории муниципального образования «<>» <> области.

Администрацией муниципального образования «<> сельсовет» до ДД.ММ.ГГГГ. не приняты меры по постановке на учет указанного бесхозяйного недвижимого имущества в органе, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ « о внесении изменений в ст. 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, внесены изменения, касающиеся передачи отдельных полномочий с уровня сельских поселений на уровень муниципальных районов следующих полномочий: обеспечение проживающих поселений и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержание муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что администрация муниципального образования «<>» является единственным органом, уполномоченным на выполнение положений ст.225 ГК РФ, обязана принять на учет бесхозяйное недвижимое имущество и в последующем принять указанный жилой фонд в муниципальную собственность в установленном порядке.

Непринятие мер по постановке на учет бесхозяйных жилых помещений препятствует реализации нуждающимися гражданами, проживающими на территории <> района, своего права на обеспечение жилыми помещениями органом местного самоуправления. Кроме того, отсутствие лица, ответственного за надлежащее содержание и обслуживание жилых домов, нарушает права и законные интересы граждан, пользующихся жилым помещением, на жилище, его безопасность, на обеспечение сохранности жилищного фонда и использование жилого помещения по назначению.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования заявленные истцом основаны на законе. Признание иска не противоречит закону и может быть принято судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора <> района <> области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <> района <> области в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования «<>» <> области о признании недвижимого имущества бесхозяйным и об обязании принять меры по постановке на учет в органе регистрации прав на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, бесхозяйным.

Обязать администрацию муниципального образования «<>» <> области принять меры по постановке на учет бесхозяйного имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в органе регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Черкасова