Изотов Вадим Андреевич

к делу №2-2592/2024

УИД 23RS0004-01-2024-003648-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «09» декабря 2024 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Буряченко М.С., при секретаре Будыкиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО2, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО5 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...), кадастровый 000 и обязании Отдела по вопросам миграции Одела МВД России по городу Анапе снять ответчика с регистрационного учета, как прекратившего право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...), кадастровый 000.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости от 07 июня 2024 года является собственником здания, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, виды разрешенного использования: жилое, площадью 64,5 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), о чем 00.00.0000 составлена запись регистрации 000, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 00.00.0000 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...).

Согласно адресной справке 000 от 00.00.0000, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г-к ...

...Анапе в жилом доме истца по адресу: (...) зарегистрированы следующие лица: ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7.

На момент обращения с настоящим исковым заявлением в суд ФИО4, ФИО6, ФИО7 были сняты с регистрационного по адресу: (...), городской округ город курорт Анапа, (...), что подтверждается копиями их паспортов. ФИО4 снят с регистрационного учета 00.00.0000. ФИО6 снят с регистрационного учета 00.00.0000. ФИО7 снят с регистрационного учета 00.00.0000.

Ответчик ФИО8 В.А. на сегодняшний день значится зарегистрированным в жилом доме истца по адресу: (...). Ответчик ФИО8 В.А. по указанному адресу не проживает. Оплата коммунальных услуг ответчиком не производится. Ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся.

То, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, не позволяет истцу полной мере осуществлять законные права, как собственника, по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему имуществом.

00.00.0000 представитель истца ФИО3 - ФИО11, действующая на основании нотариальной доверенности 000 от 00.00.0000, выданной нотариусом Анапского нотариального округа ФИО12, обратилась к начальнику отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе Подполковнику полиции ФИО13 с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома по адресу: (...) следующих граждан: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

На момент подачи указанного заявления истцу было известно, что ФИО8 А.В. был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, о чем было указано в заявлении. Информацией о том, что ФИО4 00.00.0000 снят с регистрационного учета, истец не располагал.

По результатам рассмотрения заявления от 00.00.0000 истцу Отделом МВД России по городу Анапе был выдан ответ 000 от 00.00.0000.

Данным ответом истцу было сообщено, что согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 000, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Дополнительно было сообщено, что ФИО4 зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу не значится.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец не имеет возможности в досудебном порядке разрешить данную ситуацию и снять с регистрационного учета ФИО5, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Таким образом, истец просит суд, признать ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...), кадастровый 000 и обязании Отдела по вопросам миграции Одела МВД России по городу Анапе снять ответчика с регистрационного учета, как прекратившего право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...), (...), кадастровый 000.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца ФИО2 представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО8 В.А., извещенный судом надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, согласно почтовому отправлению с идентификатором 000 с отметкой 00.00.0000 «Срок хранения истек. Выслано обратно отправителю» в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представил.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее направили заявление, согласно которому полагались на усмотрение суда при вынесении решения.

Прокурор в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно представленному заключению полагает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению в части требований о признании утратившим право. В силу ст. 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 000 от 00.00.0000, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а истец не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 ФИО3 приобрел право собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадью 64,5 кв.м., с кадастровым номером 000 земельный участок, общей площадью 642 кв.м., категория земель земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 000, расположенные по адресу: (...).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000 ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 64,5 кв.м., этажность: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Сведения о регистрации ФИО8 В.А. по адресу: (...) содержатся в адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе 000 от 00.00.0000.

В соответствии с ответом отдела МВД России по городу Анапе на судебный запрос 000 от 00.00.0000 установлено, что согласно единому информационному ресурсу регистрационного и миграционного учетов в составе государственной информационной системы миграционного учета ЕИР РМУ ФИО8 ФИО5, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...).

В соответствии с п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик в домовладении, собственником которого является истец, не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 Гражданского кодекса РФ, ст. 17, 30-35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не имеет прав на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение истца, имеются все основания считать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

В силу ст. 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 000 от 00.00.0000, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Однако рассматривая требования истца в части обязания Отдела по вопросам миграции Одела МВД России по городу Анапе снять ответчика с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать, а указать в решении что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО2, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО5 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), зарегистрированного по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ 000 000, выдан 00.00.0000 (...), код подразделения 000, ИНН 000) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), зарегистрированного по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ 000 000, выдан 00.00.0000 (...), код подразделения 000, ИНН 000) с регистрационного учета по адресу: (...).

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года.

Судья: М.С. Буряченко

78RS0№-50 <адрес>

Дело № 13 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

При секретаре Власовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика в счет возмещения убытков денежную сумму в размере 137753, руб., а также компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей, судебные расходы в сумме 17000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды помещения, по которому ответчик арендовал квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую истцу. При подписании договора была составлена опись имущества в квартире, которую ответчик подписал ДД.ММ.ГГГГ., а также истцом были сделаны фотографии жилого помещения до заселения ФИО2, которые подтверждаю, что квартира была передана в надлежащем виде. В нарушение условий договора аренды ответчик арендную плату своевременно не вносил, а ДД.ММ.ГГГГ. сообщил, что в квартире проживают третьи лица. Истцом ДД.ММ.ГГГГ. произведен осмотр объекта, в ходе которого установлено, что в квартире содержатся животные, в квартире антисанитария, мебель повреждена, некоторые предметы мебели отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ. в присутствии ответчика квартира передана истцу и в акте зафиксированы повреждения, дефекты и недостатки, которые возникли в период аренды помещения ответчиком. Ответчиком также не оплачена арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4460 рублей, а также коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 2120 рублей. Всего м...

...атериальный ущерб, причинен истцу на сумму 133798,00 рублей. В результате действий ответчика, допустившего порчу вещей в квартире, истец испытала сильное волнение, в связи с чем требует взысканию компенсации морального вреда.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации надлежащим образом, от получения судебного извещения и явки в суд уклонился.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абзацу третьему статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу приведенных норм права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.

Распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет также и ответственность за свое жилое помещение.

Вступая в договорные отношения с третьими лицами по поводу пользования принадлежащим ему жилым помещением, собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении этими лицами правил поведения, проживания и пользования имуществом, а в случае их несоблюдения предъявить к лицам, с которыми он заключил договор, требования о возмещении причиненного ущерба.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) посредством сервиса «Яндекс. Аренда» в электронной форме заключен договор аренды помещения для проживания №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

П. 1.4 договора предусматривал, что совместно с арендатором в объекте никто не проживает.

Согласно п. 3.1.2. арендатор обязан в течение 24 часов с даты передачи ключей, проверить опись имущества, согласовать и подписать ее либо заявить свои возражения.

П. 3.1.7 договора предусматривал, что арендатор обязан не содержать на территории объекта животных, без предварительного согласования с арендодателем.

В силу п. 3.1.14 договора арендатор обязан при прекращении договора по любым основаниям вернуть объект арендодателю в том состоянии, в котором он его получил с учетом естественного износа и предусмотренных договором изменений.

Согласно п. 4.1 арендная плата за расчетный период составляет 22300 рублей. Арендатор обязуется оплачивать коммунальные услуги и иные услуги, расходы по которым несет самостоятельно, в срок не позднее 10 календарных дней после получения соответствующих квитанций.

ДД.ММ.ГГГГ арендатором ФИО2 подписан опись передаваемого имущества в объекте по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ФИО1 и арендатором ФИО2 подписан акт возврата объекта недвижимости к Договору аренды помещения для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в результате осмотра объекта выявлены явные недостатки: не получена оплата коммунальных услуг за сентябрь и аренду квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ; грязная квартира и диван; отсутствует напольное покрытие на балконе; нет белой кастрюли эмалированной; не работает духовой шкаф; сломан замок в ванную комнату; у ключницы снята наружная панель.

Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ и оплаты арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ не представлено. Согласно расчету истца задолженность ответчика по указанных платежам составляет 4460 рублей (арендная плата) + 2120 рублей (коммунальные услуги).

Как усматривается из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, обивка дивана была прожжена, на деревянной панели подлокотника повреждения, множественные загрязнения. Стоимость нового дивана на момент разрешения спора составляет 75999 рублей.

Согласно заключению специалиста № Европейский центр Судебных экспертиз от ДД.ММ.ГГГГ.. исследуемый угловой диван-кровать DREAMART Уильям арт. 80357873 имеет недопустимые дефекты, образовавшиеся в процессе эксплуатации, которые снижают эстетические потребительские свойства и существенно влияют на использование мебели по назначению. Причина образования дефектов – нарушение правил эксплуатации мебели для сидения и лежания. Проведение всех работ по устранению обнаруженных дефектов требует значительных временных и финансовых затрат, что делает их выполнение экономически невыгодным, учитывая стоимость нового продукта, в связи с чем специалистом определялась стоимость нового аналогичного продукта. На момент проведения исследования стоимость аналогичного дивана составляет 79999 рублей.

Данное заключение специалиста отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств. Выводы специалиста последовательны, мотивированы, подкреплены фотофиксацией, исследование проведено специалистом в области «товароведения и экспертиза товаров», «исследования промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью определения их стоимости». Оснований не доверять данным выводам специалиста, не опровергнутым и не оспоренным ответчиком у суда не имеется.

Как следует из представленных истцом документов и расчета, в результате повреждения имущества, находящегося в арендуемой квартире, ФИО2 причинен истцу ущерб в сумме 126918,00 рублей, а именно: стоимость нового дивана 75999 рублей; стоимость стеллажа (облезло покрытие, пропахло кошачей мочой) – 5989 рублей: стоимость ключницы – 1400 рублей; стоимость напольного покрытия с балкона 6000 рублей и его настил 800 рублей; стоимость ковровой дорожки – 5000 рублей; стоимость ручки с фиксатором для ванной - 3000 рублей и работы по ее замене – 800 рублей; стоимость тюля – 1700 рублей; стоимость полок книжного шкафа – 1500 рублей; стоимость уголков в ванной и откоса балконной двери – 180 рублей; стоимость покраски стен работа – 9000 рублей, краска – 3000 рублей; стоимость клининга – 6300 рублей; стоимость коврика придверного -250 рублей; стоимость 2 кастрюль для индукционной плиты и тарелки 4 штуки, пароварка для СВЧ печи – 6000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании части 1 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства, ответчик своих возражений и доказательств, оспаривающих факт причинения ущерба имуществу истца не представил. При этом, истцом представлены платежные документы на покупку предметов мебели и интерьера, распечатки из интернет ресурсов о стоимости новых товаров – аналогов поврежденных, заключение специалиста, которые в совокупности подтверждают материальный ущерб в заявленном истцом размере.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о том, что именно ответчик является причинителем вреда, поскольку истцом представлены достаточные, достоверные и убедительные доказательства тому, что причиной возникновения ущерба явилось нарушение ответчиком, пользовавшимся жилым помещением, обязанностей по бережному пользованию квартирой, и имеется причинно-следственная связь между его действиями (бездействием) и возникшим ущербом у истца.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в сумме 126918 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за сентябрь 2023 года в сумме 2120 рублей, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4460 рублей.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о возмещении морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда может быть взыскана, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственный страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями - страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции).

Как следует из материалов дела, истцом были заявлены требования материального характера о взыскании задолженности по договору аренды и материального ущерба, требования о компенсации морального вреда истец ФИО1 мотивировала тем, что в результате повреждения ответчиком ее имущества она претерпела морально-нравственные страдания.

Суд не усматривает оснований для взыскания компенсации морального вреда, поскольку в данном случае требования о компенсации морального вреда носят производный характер от требований материального характера. При этом каких-либо доказательств того, что действиями ответчика были нарушены личные неимущественные права истца, не представлено.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований имущественного характера, подлежащего оценке, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4255,00 рублей, а также расходы по оплате услуг специалиста в сумме 17000 рублей, подтвержденные договором № от 08.04.2024г., актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. о перечислении в пользу АНО «Европейский центр судебных экспертиз» 17000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт РФ №) в счет возмещения убытков денежные средства в сумме 133798,00 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 4255,00 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в сумме 17000,00 рублей.

Требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО6

Решение изготовлено 05.07.2024